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Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück Nastätten

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Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

Nastätten [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Lahn-Kreis, . Rhein-Lahn-Kreis]

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669 696 € Kaufpreis 650 m2 Wohnfläche 1 031 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
650 m2
ID:
168566

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet 7 Wohnungen in unterschiedlicher Größe, 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen, 52 - 104 m². Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne lädt ein zum Relaxen, Spielen, Grillen etc. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Gartens als Bauplatz zu nutzen. Dafür stehen 619 m² zur Verfügung. Zu diesem Komplex gehört noch ein 1-Familienhaus mit 130 m². Die Mieteinnahmen aus dem Mehrfamilienhaus belaufen sich auf 31.080EUR jährlich. Aus dem EFH könnte man 7.500EUR jährlich erwirtschaften. Die Wohnungen sind vermietet. Ausstattung: Das Haus wurde 1953 erbaut und immer wieder erweitert. In den 80er Jahren wurde aufgestockt. Der älteste Teil des Daches ist ca. 50 Jahre alt. Das Dach vom Anbau ca. 35 Jahre und mit Ziegeln bedeckt. Das Eternit vom Längsdach wurde 2000 entsorgt und neu mit Enternit bedeckt.. Ende der 70er Jahre wurde das ehemalige Hotel in Wohnungen umgebaut. Dabei wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. In der Mitte der 80er Jahre wurde es an die Kanalisation angeschlossen. Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach-verglast. Die ältesten sind ca. 20 Jahre alt. Die Zentralheizung ist ca. 15 Jahre alt. Die 2 Etagenheizungen sin ca 4 -5 Jahre alt. Das EFH wurde ca. 1975 angebaut und hat 3 Etagen. Die Heizung läuft über das Haupthaus. Es ist renovierungsbedürftig. Tapezieren und neue Böden müssten gemacht werden. Bäder ist Geschmackssache. Die Fliesen auf den Balkonböden sind durch Frost geplatzt und müßten erneuert werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Kunststoff Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.4,76 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1800 m² Lagebeschreibung: Das Haus steht zentral, so dass man die Einkaufsmöglichkeiten sogar zu Fuß in ein paar Minuten erreicht. Grund- und Gesamtschule stehen zur Verfügung, ein Krankenhaus und alles, was eine gute Infrastruktur bieten sollte, ist hier vorhanden. Natürlich auch jede Menge Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nastätten ist eine Kleinstadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Ort liegt im westlichen Hintertaunus.  Es bestehen sehr gute Anbindungen an Koblenz, Limburg und Wiesbaden.     Sonstiges: Frau Maria van Hengel Lizenzpartnerin der IAD GmbH Auf der Au 7b, 56132 Dausenau Tel.: 0160 8432360 E-Mail: m.hengelimagde.de Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0207 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31