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Wohnen und Leben, wo andere Urlaub machen - NATUR PUR Rhein-Lahn-Kreis

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Wohnen und Leben, wo andere Urlaub machen - NATUR PUR

Rhein-Lahn-Kreis [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Lahn-Kreis, . Rhein-Lahn-Kreis]

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790 000 € Kaufpreis 366 m2 Wohnfläche 2 159 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
366 m2
ID:
100817

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine aussergewöhnliche Immobilie, die das Herzen höher schlagen läst. Ein wunderschön - auf der Lahnhöhe - gelegener Reiterhof mit arrondierten Weiden. Großzügige Nutz- und Wohnflächen, Reithalle, Reitplatz und entsprechende Stallungen. Gebäude 1 Privathaus, 190 qm Wohnfläche ohne den ausgebauten Giebel, Unterkellert, Öl Zentralheizung für alle Gebäude Zwischentrakt - Verbindung zwischen Privathaus, Stallgebäude und Gebäude 3 Schuhkammer, Waschküche mit Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste WC , Kleider- und Bügelkammer sowie ein Vorraum mit 63 qm Fläche. Gebäude 2 - Wohnung 1 1 Zimmer, Küche, Bad, 62 qm Gebäude 2 - Wohnung 2, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche vorbereitet, Bad, 51 qm, Warmes Wasser wird über Wärmepumpe erzeugt. Stallgebäude Stall (Sattelkammer, Werkstatt, Boxen), Tränken mit Umlaufheizung, 180 qm und 1 Atelier mit Abfluß und Wasserinstallation, 112 qm Fläche Gebäude 3 2. Atelier mit Abfluß und Wasserinstallation, 57 qm Reithalle 15x30 mit angebauter, kleiner Tribüne Holzhaus - 2 Zimmer, Elektroinstallation, Parkettboden, ca. 20 qm Hof 1 vor dem privaten Wohnhaus mit eigener Zufahrt Hof 2 zwischen Gebäude 2, Stall und Gebäude 3, mit eigener Zufahrt und Bushaltestelle an der Zufahrt. Hof 3 Unterhalb des Privathauses, befestigt, aber nicht gepflastert, Mistplatte, Platz für Carport oder ähnliches. Ein 20x35 m großer befestigter nicht gepflasterter - Winterauslauf für Pferde - ebenso 2 Weidezaunzelte- steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet durch einen Winterauslauf mit frostfester Tränke, 3 abgezäunte Weidepadocks mit je 200 qm für Gastpferde, mit eigener Wasserversorgung und entsprechender Weidefläche ( 1 HA ) im Eigentum. Zur Zeit werden langfristig angepachtete Weideflächen genutzt, die ggf. auch gekauft werden können. Ausstattung: Gehobene Ausstattung im Wohnbereich. Eichenparkett, Echtholztreppe zum Obergeschoß, Cottofliesen, bodentiefe Fenster mit Ausgang zur Terrasse nur um einige Ausstattungen zu nennen, die Sie bei Ihrer Besichtigung beeindrucken werden. Alle Wände im Wohnhaus sind mit Lehmputz versehen, was dem Objekt das besondere Flair und die Atmosphäre verleiht. Hier fühlen Sie sich wie im siebten Himmel. Genießen Sie in der untergehenden Abendsonne den Luxus des Lebens. Leben und Wohnen im Urlaubsfeeling. Steigen Sie ein, und machen gemeinsam mit uns eine Rundreise in Ihr neues Leben. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Terrakotta, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision incl. 16 % MWST Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 18000 m² Nutzfläche: ca. 715 m² Lagebeschreibung: Riesiger Ausblick in den Taunus bis ins Rheintal. Schulen, Ärzte und alle Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie in kürzester Zeit. Direkte Busanbindung von der Haltestelle vor dem Hof. 10 Mnuten bis zur Anbindung der A3. 45 Minuten Flughafen Frankfurt, 20 Minuten bis Limburg und Diez und Koblenz erreichen Sie in ca. 30 Minuten Sonstiges: SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner der IAD GmbH Weinbergstraße 15, 65606 Villmar Tel.: 01788593720 Email: usverwaltungimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 206 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0038 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Hinzugefügt am: 2020-11-09