Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

Objektbeschreibung: Hier macht Wohnen Spaß ! Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1991 auf einem Grundstück von ca. 637 m² erbaut. Es ist ruhig gelegen und diese ruhige Lage mit wenig Verkehr macht es für Familien mit Kinder äußerst interessant. Der gute Schnitt und die angenehm großen Räume mit... mehr »einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² bieten viel Platz für eine Familie. Das Haus ist praktisch und durchdacht aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnzimmer / Essbereich mit ca. 47 m², die Küche mit ca. 10 m² und ein Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 12 m². Die großzügige Süd-Terrasse mit ca. 12 m² ist in die Wohnfläche nicht eingerechnet und ideal zum grillen, feiern oder einfach nur angenehm den Tag ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer zwischen 16 m² und 25 m²: Das Bad und der Spitzboden wurden zusätzlich ausgebaut. Der Spitzboden ist ebenfalls in der Wohnfläche nicht mit enthalten und vom Kinderzimmer zugänglich. Auch das Badezimmer wurde großzügig geplant mit Eckbadewanne (Whirlpool), Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Eine kleine Wohlfühloase! Das Untergeschoss hat durchaus Wohnqualität. Alle Räume sind mit einer Heizung ausgestattet und zusätzlich befindet sich ein beeindruckendes Bad im Untergeschoss. Die Räume eignen sich als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro oder für erwachsene Kinder als Wohnbereich. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferp

Objektbeschreibung: Im Haus selbst befinden sich 6 Apartments, deren pragmatische Aufteilung Sie anhand der graphisch aufbereiteten Grundrisse ersehen können. Die Möblierung ist exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen. Zu den Wohneinheiten gehören noch ein gemeinschftlich nutzbares Nebe... mehr »ngebäude und ein sehr schön eingewachsener Garten, was den Gesamteindruck der Immobilie nochmal sehr positiv abrundet. Die Anlage ist vollständig vermietet! Ein Energieausweis liegt vor. Gerne können Sie eine Besichtigungstermin vereinbaren - ich freue mich und bin für Sie da! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: ca. 700 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Vermietbare Fläche: ca. 260 m² Lagebeschreibung: Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Keilberg im Nord-Osten der Bezirkshauptstadt Regenburg. Die historische Altstadt von Regensburg wurde 2006 zum Unesco Weltkulturerbe erhoben und genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad. Regensburg bietet mit Universität, Uni-Klinikum, Technischer Hochschule und zahlreichen weiterführenden Schulen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die nahezu 32.000 Studenten, die derzeit in Regensburg studieren, geben der Stadt einen besonderen jugendlichen Flair und lassen diese Stadt pulsieren. Als Wirtschaftszentrum mit Firmen wie BMW, Siemens

Die nachfolgende Beschreibung ist verkürzt dargestellt. Ich habe ein vollständiges, bebildertes Exposé erstellt, das Sie gerne via E-Mail anfordern können. In der Gemeinde Brunn bieten wir unser exklusives Wohnhaus im Landhausstil und ruhiger Wohnlage zum Kauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in... mehr » Massivbauweise auf einem ca. 788 qm umfassenden Grundstück errichtet. Das Gebäude zeichnet sich insbesondere durch seine nicht alltägliche Aufteilung, der hochwertigen, geschmackvollen und umfangreichen Ausstattung und des erstklassigen Erhaltungszustandes aus. Das Objekt beinhaltet zwei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von ca. 277 qm, verteilt auf sieben Zimmer. Weiterhin steht als Nutzfläche ein beheizbarer, ausgebauter Keller, ein vollständig begehbarer Dachboden und eine Doppelgarage mit angrenzenden Geräteraum zur Verfügung. A. Immobilie gesamt Wohnfläche ca. 277,10 m² (ca. 142,04 m² EG, ca. 135,06 m² OG) Nutzfläche ca. 180,47 m² (ca. 117,64 m² Keller, ca. 43,76 m² Garage, ca. 19,07 m² Gerätehaus) Dachboden (Grundfläche ca. 109 m²) Grundstücksfläche ca. 788 m² Massivmauerwerk 36,5 cm Dachstuhl mit zusätzlicher Wärmedämmung Fenster Kunststoff, isolierverglast, innenliegende Sprossen Rollläden, elektrisch Granit-/Fliesenböden Öl-Zentralheizung (Brennwert, Niedertemperatur, aus dem Jahr 2017) Solarunterstützung Warmwasser Wasserenthärtungsanlage offener, verglaster Kamin (EG) Schwedenofen (OG) Fußbodenheizung und Heizkörper Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor Gartengeräteraum S

Objektbeschreibung: Das ca. 1989 gebaute und ca. 2011 renovierte Zweifamilienhaus wird Sie begeistern! Das Haus beeindruckt vor allem mit seinem durchdachten Grundriss und dem rund ums Haus liegenden pflegeleichten Garten mit Tauchbecken. Gerade in diesen herausfordernden Zeiten mit den Anforderunge... mehr »n an Home-Office und Home-Schooling bieten die vielen separaten Zimmer unbegrenzte Möglichkeiten für Familien. Hervorzuheben sind auch die zwei getrennten Wohnungen. Hier ist durchaus an eine Vermietung und somit zusätzliche Erträge aus Mieteinnahmen zu denken. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Bad mit Vollausstattung, Gäste-WC, eine hochwertige Küche mit Essplatz und separater Speisekammer. Das ansprechende große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse lässt viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Eine moderne Treppe führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, das geräumige und helle Wohnzimmer sowie die Küche. Zusätzlich kann in einem der Schlafzimmer eine weitere Küche eingebaut werden; die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Das Geschoss über der Garage wurde ausgebaut und steht als Hobby- oder Arbeitsraum zur Verfügung. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Es gibt einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche (neu ca. Jahr 2019) sowie ein derzeit als Hobby- bzw. Partyraum genutztes Zimmer. Weitere Stau- und Lagerräume befinden sich sowohl unter dem über eine aus

Objektbeschreibung: Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in Wenzenbach. Es ist über den RVV ideal an Regensburg angebunden. Mit dem PKW ist sowohl die B 16 als auch die A 93 in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nä... mehr »he. Auf dem großen Grundstück befindet sich neben dem sanierungsbedürftigen Haus eine Werkstatt und zwei Garagen. Das Haus kann saniert oder abgerissen werden. Die Fenster wurden teilweise schon durch Kunststofffenster erneuert. An den Fenstern sind überwiegend Rollläden angebracht. Von der gefliesten Diele mit Garderobe aus ist das großzügige mit Teppichboden versehene Wohnzimmer begehbar. Es besteht ein Durchgang zur Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler, welche gefliest ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist die überdachte, wintergartenähnliche Terrasse zugänglich. Im 1954 errichteten Anbau ist die Speis, das hell deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken, geflieste WC und der Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Von außen ist der Heizungsraum mit der ca. 2005 erneuerten Gasheizung begehbar. Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Von der mit Teppichboden ausgelegte Diele mit verschiedenen Einbaumöbeln sind alle Räume begehbar. Das ebenfalls mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer ist mit einer großen Gaube, die sich auch über das mit PVC ausgelegten Kinderzimmer erstreckt. Im mit PVC a

Objektbeschreibung: Die gepflegte Vermiet- und Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2006 sanierten Wohnhauses, gut sichtbar an einer Straßeneinmündung. Die Fläche ist ausgestattet mit einem hellen Fliesenboden und abgehängter Decke mit integrierten Leuchteinheiten. Die Teeküche ist eing... mehr »erichtet. Durch zwei große Schaufenster zur Straßenseite hin ist eine sehr gute Warenpräsentation möglich. Direkt am Objekt sind Parkmöglichkeiten gegeben. Die Fläche ist für 1.062 Euro monatlich zzgl. NK bis 2021 vermietet. Ausstattung: Lage: Regensburg - Reinhausen Kaufpreis: EUR 295.000,- Mietpreis: EUR 1.062,- Nutzfläche: ca. 118 m² Lageart: B-Lage Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1890 letzte Modernisierung: 2006 Kaution: EUR 3.186,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: 01.02.2021 Hausgeld: EUR 200,- teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 18.000,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: 10 m Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Büro Zustand: saniert Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 174 kWh/m²a Energieträger: Gas Anlageobjekt: ja Hausgeld: 200,00 € Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 118 m² Lagebeschreibung: Regensburg - Reinhausen Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer so

Objektbeschreibung Zum 01.01.2021 können Sie diese attraktive, Neuwertige Wohnung in einem 4 Parteien Haus in ruhiger Lage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben 2,5 einladenden Zimmern im Erdgeschoss zählen zu dem Apartment ein 42qm voll ausgebautem Hobbyraum mit 2 Zimme... mehr »rn mit eigenem Duschbad. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2019 befindet, per Fußbodenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €. Eine Besonderheit sind die 2 Bäder mit bodentiefer Dusche und der ca. 60qm Garten zur Alleinigen Nutzung. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche sowie Insektenschutz an allen Fenstern und Türen im Erdgeschoß. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Duplex- und ein Außen Stellplatz direkt vor der Haustüre. Ausstattung Eichenparkett in den Wohn/Küche/Schlafzimmer, große Helle Balkontüren und Fenster im Wohnbereich mit offenem Durchgang zur Küche mit Balkontüre und Zugang zur Terrasse, Buche Treppe zum Vollausgebautem Hobbyraum mit Laminat und eigenem Duschbad. Insektenschutz im gesamten Erdgeschoß

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