Neubau: Reihenhaus im Stadtnorden von Regensburg

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich Fuße des Pfaffensteiner Hangs und stellt sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Offerte dar. Das Haus wurde 1966 von der aktuellen Eigentümerfamilie erbaut und bis vor kurzem auch bewohnt. Dement... mehr »sprechend wurde kontinuierlich investiert und modernisiert. Aktuell gliedert sich die Immobilie in 3 Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine 137 m² große 4,5 Zimmer/Küche/Bad Wohnung mit einer sehr großflächigen Südterrasse. Diese Wohnung wurde durch einen Erkeranbau um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Rundumverglasung erweitert. Teilweise wurde in dieser Wohnung bereits eine Fußbodenheizung verlegt. Unter den aktuellen Teppichböden befinden sich hochwertige Parkettböden. Das Bad wurde renoviert und mit einer bodentiefen Dusche versehen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4,5 Zimmer/Küche/Bad Wohnung mit ähnlichem Grundriss. Diese Wohnung bietet 115 m² Wohnfläche und einen Südbalkon. Die Wohnung ist größtenteils mit Parkett und teilweise mit hochwertigem PVC ausgelegt und das Bad unpolarisierend weiß gefliest. Die Wohnung im Dachgeschoss weist wiederum einen ähnlichen Grundriss auf und bietet 4 Zimmer/Küche/Bad . Aufgrund der Schrägen hat diese Wohnung mit 89 m² eine etwas kleinere Wohnfläche. Hier gehört eine eingepasste Einbauküche zur Immobilie. Neben dem Wohnhaus umfasst das Angebot insgesamt 4 Garagen. Dabei ist eine der Garage mit über 67 m² als kleine Halle a

Objektbeschreibung: Das große EFH wurde 1976 in Massivbauweise (Poroton) fertiggestellt und ist mit Keller ausgestattet. Es bietet genug Platz für eine Familie. Solide gebaut mit einem großzügig gut durchdachtem Grundriss. Der erste Eindruck! Beim Begehen des Objektes fällt gleich die großzügige Die... mehr »le mit einer Holztreppe in die oberen Geschosse ins Auge. Da das Haus in die Jahre gekommen ist, stehen Modernisierungsarbeiten an! Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Abstellraum. Im 1.Obergeschoß sind 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1kl. Zimmer, 1 Bad mit Dusche und im Dachgeschoß ein Appartement (offen) mit 1 Studio, 1 Bad und 1 Küche. Ausstattung: Ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform: Heizung: Öl-Zentralheizung 2001 Fenster: Holz-2-fach-verglast Böden: Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich 1 Garage groß und 1 Stellplatz komplett unterkellert 1 Terrasse 1 Balkon Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 463 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Sonstiges: Das Objekt wird derzeit geräumt und eignet sich zum Selbstbezug! Es sind weitere Photos und Grundrisse hinterlegt. Bei digitaler Anfrage und Nennung Ihrer Adresse, Tel. und mail - dann mehr!! "Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Energie: Energieausweis: Energieverbrauchs

Besitzer verkauft Einfamilienhaus in Ungarn. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Dorf Lengyeltóti (8693, Virág str.) in Komitat Somogy, das ungefähr 8 km weit von dem südlichen Teil des Plattensees/Balaton entfernt ist. Das Haus wurde dieses Jahr gebaut, und hat eine Fläche von 84 m2. Die Fläche... mehr » des Grundstücks beträgt 1085 m2. Zur Ausstattung gehört folgendes: eine bedeckte Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Kammer und ein Wohnzimmer mit einer amerikanischen Küche. Das Haus kann mit einer Klimaanlage geheizt werden, ausserdem wurde auch ein Schiedel-Schornstein eingebaut. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein Kamin anzuschliessen. Wie auf den Fotos zu sehen ist, ist derzeit nur das Badezimmer gefliest. Die anderen Räume kann sich der Käufer selbst die Farbe der Fliesen und des Fussbodens entscheiden. In Lengyeltóti haben auch andere Deutsche ihre Traum-Ferienwohnung gefunden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Sie können uns unter folgender Telefonnummer erreichen +49 151 6381 7002.

Objektbeschreibung: Bei dieser besonderen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine außergewöhnliche Offerte auf dem Regensburger Immobilienmarkt. Selten wird eine Immobilie in Bezug auf das Gebäude, das Grundstück und die Lage verkauft, die derart viele positive Aspekte vereint und keinerlei Wünsche... mehr » offen lässt. Das Grundstück weist mit rund 465 m² eine hervorragende Größe auf. Hier bietet sich genügend Platz für Kinderspielgeräte, Terrassen, Freisitze, Beete, Gartenhäuschen etc. Das Wichtigste aber: Der Garten ist durch das Haus vor neugierigen Blicken von der Straße abgeschirmt und bietet so ein absolut ruhiges und geschütztes Refugium für Sie und Ihre Familie. Gerade in so einer urbanen Umgebung stellt dieser durch die Ruhe ein absolutes Kleinod dar. Zudem ist er unverbaut, so dass man hier neben einer wunderschönen Aussicht auf die Winzerer Höhen zu fast jeder Tageszeit die Sonne genießen kann. Ein alter Baumbestand spendet gerade bei hohen Temperaturen angenehmen Schatten. Aktuell befinden sich in dem Garten neben einem kleinen, praktischen Gartenhäuschen noch ein schöner überdachter Freisitz. Das Haus selbst wurde 1954 erbaut und ist voll unterkellert. Neben einer sehr gut durchdachten Aufteilung bietet es eine sehr freundliche und ansprechende Atmosphäre. Viele Fenster schaffen eine hohe Lichtdurchflutung. Falls Ihnen die Zimmerzahl zu wenig oder allgemein der Platzbedarf größer sein sollte, wären noch diverse bauliche Erweiterungen möglich, so dass man hier auf eine d

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein komplett renoviertes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und 7 Zimmern (6 Schlafzimmer). Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Aufteilung und direkten Lage an der Uni Regensburg, perfekt für eine Studenten-WG und somit als Kapitalanlage... mehr ». Die hochwertige Einbauküche im Wohn-Essbereich wurde mit vermietet. Im neu angelegten Garten mit einer Fläche von ca. 100 m² sowie auf der Terrasse und dem Balkon im 1. OG können die Studenten die lauen Abende genießen. Die Warmmiete in Höhe von 2.500,- Euro stellt eine Pauschalmiete dar, welche alle Nebenkosten (außer Strom, GEZ und Internet) beinhaltet. Somit ist für den Eigentümer keine Nebenkostenabrechnung nötig. Es wurde mit den Mietern eine Staffelmiete wie folgt vereinbart: ab 01.10.2023 - 2.200,- EURO ab 01.10.2024 - 2.250,- EURO ab 01.10.2025 - 2.300,- EURO ab 01.10.2026 - 2.350,- EURO Ausstattung: * Gehobenen, moderne Ausstattung * neue Heizung in 2020 inkl. Heizsystem im gesamten Haus * neue Elektronik im gesamten Haus * neue Dachdämmung in 2020 * Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine * Garten mit ca. 100 m², Terrasse und Balkon im 1. OG * 6 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich * 2 Duschbäder mit Fenster sowie ein Gäste-WC im EG * komplette Ausstattung mit hochwertiger Beleuchtung (LED) * großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum sowie einer Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und Trockner Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objek

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