Miethaus Mehrfamilienhaus Mietshaus Rendite Objekt zu verkaufen

Objektbeschreibung: Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage in einem angesehenen Bayreuther Stadtteil innerhalb eines 660 m² großen Gartens. In Süd-West-Lage stehend, ist ganztägig Sonne garantiert. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde ab 201... mehr »2 von Grund auf nach energieeffizienten Kriterien (KfW 151) saniert. Es hat Neubaucharakter. Im Haus befinden sich zwei vermietete Wohnungen in gehobenem Zustand mit je knapp 95 m² Wohnfläche. Architektenpläne für einen Ausbau des Dachgeschosses stehen zur Verfügung. Versorgungszuleitungen und - ableitungen sind dort bereits installiert, ebenso die normgerechte Isolierung. Bei einem Ausbau sind also keine Eingriffe mehr in die bestehenden Wohnungen erforderlich. Die Wohnungen haben großzügig geschnittene Grundrisse. In jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche, WC (Fenster !) kann man sich ausgesprochen wohlfühlen. Auf der Süd-West-Seite bietet eine einladende Terrasse bzw. ein langer Balkon - beides gefliest und mit Markisen versehen - Gelegenheit zum Entspannen und Sonnenbaden. Beide Wohnungen sind sonnendurchflutet. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett und Fliesen) ausgestattet. Alle Fenster haben Mehrfachverglasung und sind mit Rollläden versehen. Zu den Wohnungen gehören große Kellerräume, separate Waschmaschinenräume und ein gemeinsamer Trockenraum. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Die Umstellu

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: 1973, letzte Modernisierung: 2005, 2 Etage(n), Wohnfläche: 180m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, je eine 3-Zimmerwohnung im Erd- und Obergeschoss Gesamtfläche: ca. 601 m² Grundstücksfläche: ca. 601 m² Sonstiges: Baujahr: 1973 Die Versteigeru... mehr »ng findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende

Objektbeschreibung: Kein Haus von der Stange! 1980 wurde das freistehendes Einfamilienhaus im sogenannten „Split-Level“ erbaut. Es zeichnet sich durch eine offene Bauweise aus. Die Ebenen gehen fließend ineinander über, sie sind jeweils um eine halbe Etage versetzt angeordnet. Somit weniger Treppenl... mehr »aufen, mehr Wohnfläche und die offene Wohnform wirkt noch großzügiger. Die klassische Treppenhausform gibt es nicht. Bereits von außen merkt man, dass dieses Haus individuell erbaut wurde und es einzigartig in seiner Bauweise sein dürfte. Gleich nach dem klassischen Eingangsbereich eröffnet sich eine außergewöhnliche, offene Wohnatmosphäre. Das große Wohnzimmer mit ca. 44 m², Kachelofen und einer Fensterfront von insgesamt ca. 8 Meter verleihen dem Raum eine einzigartige Großzügigkeit. Neben der Küche kann der Esstisch stehen oder aber auch im Wohnzimmer. Eine Ebene weiter befinden sich das Schlafzimmer ca. 16 m² und ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². Dazwischen liegt das Hauptbad. Erst vor kurzem wurde das Bad renoviert und eine große bodengleiche Dusche eingebaut. Eine Ebene weiter erstreckt sich die Galerie (offen zum Wohnzimmer) mit einem offenen Kamin. Ideal geeignet zum Beispiel für Büro oder Bibliothek. Ebenfalls auf der Etage ist ein schönes Kinderzimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche, eine Galerie und ein eigenes Duschbad. Im Gartengeschoss liegt eine nahezu selbständige Wohneinheit mit zwei Zimmern, Duschbad und einer kleinen Küche. Von hieraus ist auch der Wintergarten bequem zu

Homepage: https://bayreuth-immobilienmakler.de/ Damit Sie Zuhause ankommen EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste WC, große Veranda UG: 2 große Zimmer, Duschbad, Sauna, Heizungskeller, Nutzkeller Spitzboden: Stauraum Das Erdgeschoss hat ca. 120 m2 Wfl., hier können... mehr »Sie auf einer Ebene wohnen. Lagebeschreibung Genießen Sie von Ihrer Veranda aus einen absolut traumhaften Blick ins Grüne. Für Naturliebhaber ein absolutes Highlight im Stadtgebiet. Am Ende der Sackgasse gelegen, Industriegebiet Bayreuth Nord mit z.B. Medi, Tennet, Cybex u.v.m teils sogar bequem zu Fuß zu erreichen, Nahversorger, Autobahnanschluss, Universität, Bereich Landesgartenschau, Eremitage, Therme, u.v.m. super gut zu erreichen, Fahrradweg in die Innenstadt, Bus- und Bahnhofstation in der Nähe, Kindergarten, Kinderhort u. Grundschule direkt in Laineck. Sonstiges: Die Dacheindeckung und Dachrinnen wurden 2011 erneuert. Es wurde eine zusätzliche Dämmung im Spitzboden eingebaut und eine Photovoltaik-Anlage mit 5 Kwp installiert. Die Einspeisevergütung betrug für das Jahr 2018 abzüglich Eigenverbrauch 1.990 €. Weiterhin wurden bereits eine hochwertige Haustüre, neue Innentüren, neue Bäder und 3fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Drainage wurde 2014 erneuert. Der Eigentümer hat die letzten ca. 10 Jahre ca. 100.000 € in das Haus investiert. 3.000 Liter Regenwasserzisterne, Schwedenofen, Außenkamin, jeweils eine Veranda bzw. Terrasse vor und hinter dem Haus. Genießen S

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Wohnlage in einem angesehenen Bayreuther Stadtteil innerhalb eines 617 m² großen Gartens. In herrlicher Lage stehend, ist Sonne garantiert. Zwei Carports und eine übergroße Garage mit zwei Rolltoren bieten ausreichend Platz für alle F... mehr »ahrzeuge. Im Haus befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit schöner Raumaufteilung. Die Obergeschosswohnung wurde 1995 aufwendig, vollständig renoviert. Zwei weitere Räume wurden im Dachgeschoss mit Badezimmer und Küchenzeile ausgebaut. Weiterhin wurden bereits die Fenster, die Heizungsanlage (2000 und Brenner ca. 4 Jahre alt) und das Dach gedämmt. Im Garten befinden sich mehrere praktische Nebengebäude und ebenso eine herrliche Terrasse. Eine weitere Terrasse im vorderen Bereich mit Natursteinen rundet das sehr gepflegte Erscheinungsbild des Hauses ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit zum Entspannen und Sonnenbaden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Kellerräumen, ein separates WC, eine Dusche und einen Hobbyraum mit Sauna. Die Außentreppe führt sie wieder in den Garten, um z. B. problemlos die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen. Die gesamte Anlage ist besonders reizvoll durch die Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet. Frei nach Vereinbarung -Sommer 2021 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einfach einen Termin. Ausstattung: - Fenster im Erdgeschoss aus 2007 - Fenster im Obergeschoss aus 1995 - Badezimmer im Obergeschoss erneuert 1995 - 1995 Dach

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 731,00 m² Baujahr 1923 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche mehr »

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 122,00 m² Grundstücksfläche ca. 270,00 m² Baujahr 1996 Gäste-WC Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat mehr »

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