Miethaus Mehrfamilienhaus Mietshaus Rendite Objekt zu verkaufen

Objektbeschreibung: **Energieausweis in Bearbeitung** Eine große DHH steht zum Verkauf gut erhaltene und voll unterkellerte massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 wird von privat verkauft. Grundstücksfläche: 524 m², ca. 21m mal 25m. Erschlossen. Wohnfläche 184 m², aufgeteilt in EG + OG +... mehr »voll ausgebautes DG. Zusätzlich 58 m² Nutzfläche im Keller Raumaufteilung: EG: Eingangswindfang und Toilette, Innendiele und Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit vorgelagerter, großer Terrasse. OG: Treppenhaus und flur, 4 Zimmer (2 größere und 2 kleine Zimmer), Bad und nach Süden überdeckter, großer Balkon DG: Flur und Treppenhaus, 2 Wohn- bzw. Schlafräume und Bad. KG: Flur und Treppenhaus, 2 Kellerräume, Wasch bzw. Anschlussraum, Heizraum, Tankraum. Im Vergleich zu üblichen Bauträgerobjekten handelt es sich um ein sehr geräumiges Haus. Insbesondere durch den zusätzlichen Wohnraumausbau im DG besteht ein überdurchschnittliches Wohnraumangebot. weitere Informationen erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin den wir gerne für Sie vereinbaren Bonität bzw. Finanzierung müssen nachgewiesen werden. Ausstattung: 1998: Dachbodenausbau 2000: Kamin: 2- zügiger Schornstein, 1 mal für feste Brennstoffe. Im EG und DG Kaminanschluss für Kaminofen hergestellt. 2006: Haustüre und tlw. Fenster neu, Heizkessel neu. 2008: Weitere Fenster und Rollos erneuert, umfangreiche Maßnahmen im Bereich der Elektroinstallation, Bodenbeläge, WC Umbau mit Heizkörper 2011: Garagentore erneuert 2013: Heizk

Objektbeschreibung: Kein Haus von der Stange! 1980 wurde das freistehendes Einfamilienhaus im sogenannten „Split-Level“ erbaut. Es zeichnet sich durch eine offene Bauweise aus. Die Ebenen gehen fließend ineinander über, sie sind jeweils um eine halbe Etage versetzt angeordnet. Somit weniger Treppenl... mehr »aufen, mehr Wohnfläche und die offene Wohnform wirkt noch großzügiger. Die klassische Treppenhausform gibt es nicht. Bereits von außen merkt man, dass dieses Haus individuell erbaut wurde und es einzigartig in seiner Bauweise sein dürfte. Gleich nach dem klassischen Eingangsbereich eröffnet sich eine außergewöhnliche, offene Wohnatmosphäre. Das große Wohnzimmer mit ca. 44 m², Kachelofen und einer Fensterfront von insgesamt ca. 8 Meter verleihen dem Raum eine einzigartige Großzügigkeit. Neben der Küche kann der Esstisch stehen oder aber auch im Wohnzimmer. Eine Ebene weiter befinden sich das Schlafzimmer ca. 16 m² und ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². Dazwischen liegt das Hauptbad. Erst vor kurzem wurde das Bad renoviert und eine große bodengleiche Dusche eingebaut. Eine Ebene weiter erstreckt sich die Galerie (offen zum Wohnzimmer) mit einem offenen Kamin. Ideal geeignet zum Beispiel für Büro oder Bibliothek. Ebenfalls auf der Etage ist ein schönes Kinderzimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche, eine Galerie und ein eigenes Duschbad. Im Gartengeschoss liegt eine nahezu selbständige Wohneinheit mit zwei Zimmern, Duschbad und einer kleinen Küche. Von hieraus ist auch der Wintergarten bequem zu

Homepage: https://bayreuth-immobilienmakler.de/ Damit Sie Zuhause ankommen EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste WC, große Veranda UG: 2 große Zimmer, Duschbad, Sauna, Heizungskeller, Nutzkeller Spitzboden: Stauraum Das Erdgeschoss hat ca. 120 m2 Wfl., hier können... mehr »Sie auf einer Ebene wohnen. Lagebeschreibung Genießen Sie von Ihrer Veranda aus einen absolut traumhaften Blick ins Grüne. Für Naturliebhaber ein absolutes Highlight im Stadtgebiet. Am Ende der Sackgasse gelegen, Industriegebiet Bayreuth Nord mit z.B. Medi, Tennet, Cybex u.v.m teils sogar bequem zu Fuß zu erreichen, Nahversorger, Autobahnanschluss, Universität, Bereich Landesgartenschau, Eremitage, Therme, u.v.m. super gut zu erreichen, Fahrradweg in die Innenstadt, Bus- und Bahnhofstation in der Nähe, Kindergarten, Kinderhort u. Grundschule direkt in Laineck. Sonstiges: Die Dacheindeckung und Dachrinnen wurden 2011 erneuert. Es wurde eine zusätzliche Dämmung im Spitzboden eingebaut und eine Photovoltaik-Anlage mit 5 Kwp installiert. Die Einspeisevergütung betrug für das Jahr 2018 abzüglich Eigenverbrauch 1.990 €. Weiterhin wurden bereits eine hochwertige Haustüre, neue Innentüren, neue Bäder und 3fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Drainage wurde 2014 erneuert. Der Eigentümer hat die letzten ca. 10 Jahre ca. 100.000 € in das Haus investiert. 3.000 Liter Regenwasserzisterne, Schwedenofen, Außenkamin, jeweils eine Veranda bzw. Terrasse vor und hinter dem Haus. Genießen S

Ausstattung Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert und innerhalb von ca. 2-3 Tagen aufgestellt. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für I... mehr »hr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind. - Architektenleistung inkl. Bauantragserstellung, Statik-/ und Wärmeschutzberechnung - Bodengutachten - Bodenplatte inkl. Sockeldämmung - 2,80 m Raumhöhe - Innentüren inkl. Zargen - Sanitärobjekte - Frischluftwärmetechnik PROXON - Dämm- und Beplankungspaket - Heizungsanlage und Elektropak - Haustechnik inkl. Rohrleistungen - Echtholztreppe - Bauherren Sicherheitspaket - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische ALUMINIUM- Rollläden - Blower-Door-Test - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe Einzugsfertig) Die auf den Bildern gezeigten Inneneinrichtungen sind Beispiele. Die Innenausstattung legen Sie individuell in der Bemusterung (Bemusterungszentrum) fest. Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Zahlen erst nach erbrachter Leistung! Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus steht in westlicher Ausrichtung auf einem 1.127 m² großen Grundstück. Durch die Hanglage ergeben sich tolle, freie Ausblicke in die umliegenden Gärten. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte erstellt und einige Jahre später um einen großzügigen, un... mehr »terkellerten Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. 1982 erfolgte der zweite, größere Anbau, ebenfalls mit Keller. Durch die Anbauten sind großzügige, helle Räume im Erd- und Dachgeschoss mit Westbalkon entstanden. Bisher wurde das Haus als 2-Familienhaus genutzt, es lässt sich aber auch gut als geräumiges Einfamilienhaus bewohnen. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rund 200 m² (ohne Terrassen- oder Balkonanteile). Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 100 m²) und die Fläche im ausgebauten Spitzboden, die über eine Holztreppe erreichbar ist. 2008 wurde die Dachdeckung erneuert und mit einer neuen Dämmung (PUR 12 cm) versehen. Die Fenster im Erdgeschoss stammen größtenteils aus dem Jahr 2015. Ansonsten ist das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Doppelgarage (1973) ist voll unterkellert. Durch die Hanglage ergeben sich im unteren Bereich ebenerdig zugängliche Räume mit Tageslicht, die vielfältig genutzt werden können (z.B. als Büro, Apartment). Zudem gibt es drei weitere Kfz-Stellplätze an der Eingangsseite. Im Garten stehen verschiedene Terrassenbereiche mit schönen Blick ins Grüne zur Verfügung. Ausstattung: - massive Holztreppe zwisch

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 157,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.100,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

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