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Schöne große DHH mit unverbaubarem Weitblick Pettendorf
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Schöne große DHH mit unverbaubarem Weitblick

Pettendorf [. Bayern, . Landkreis Bayreuth, . Landkreis Bayreuth]

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595 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 3 306 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
325229

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: **Energieausweis in Bearbeitung** Eine große DHH steht zum Verkauf gut erhaltene und voll unterkellerte massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 wird von privat verkauft. Grundstücksfläche: 524 m², ca. 21m mal 25m. Erschlossen. Wohnfläche 184 m², aufgeteilt in EG + OG + voll ausgebautes DG. Zusätzlich 58 m² Nutzfläche im Keller Raumaufteilung: EG: Eingangswindfang und Toilette, Innendiele und Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit vorgelagerter, großer Terrasse. OG: Treppenhaus und flur, 4 Zimmer (2 größere und 2 kleine Zimmer), Bad und nach Süden überdeckter, großer Balkon DG: Flur und Treppenhaus, 2 Wohn- bzw. Schlafräume und Bad. KG: Flur und Treppenhaus, 2 Kellerräume, Wasch bzw. Anschlussraum, Heizraum, Tankraum. Im Vergleich zu üblichen Bauträgerobjekten handelt es sich um ein sehr geräumiges Haus. Insbesondere durch den zusätzlichen Wohnraumausbau im DG besteht ein überdurchschnittliches Wohnraumangebot. weitere Informationen erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin den wir gerne für Sie vereinbaren Bonität bzw. Finanzierung müssen nachgewiesen werden. Ausstattung: 1998: Dachbodenausbau 2000: Kamin: 2- zügiger Schornstein, 1 mal für feste Brennstoffe. Im EG und DG Kaminanschluss für Kaminofen hergestellt. 2006: Haustüre und tlw. Fenster neu, Heizkessel neu. 2008: Weitere Fenster und Rollos erneuert, umfangreiche Maßnahmen im Bereich der Elektroinstallation, Bodenbeläge, WC Umbau mit Heizkörper 2011: Garagentore erneuert 2013: Heizkörper z.T. erneuert 2017: Fassadensanierung Wohnhaus und Garage 2018: Neues Garagendach Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Stein Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 524 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in einem Ortsteil der durch die unmittelbare Nähe zu Regensburg stetig wachsenden Gemeinde Pettendorf im westlichen Landkreis Regensburg. In Pettendorf befinden sich Kita, Kindergarten und Grundschule, sowie Vereinswesen und Sportanlagen, Apotheke, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Bank, Gastronomie. Im angrenzenden Lappersdorf befindet sich ein Gymnasium und eine Hauptschule. Ein Edeka Markt ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Vom Anwesen aus hat man einen wunderschönen, freien Blick auf die Klosterkirche Adlersberg, sowie den Schwetzendorfer Weiher, einem beliebten Freizeitziel im Einzugsbereich Regensburg. Der schöne Biergarten Prössl in Adlersberg sowie der Schwetzendorfer Weiher sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Frau Christine Seidl Lizenzpartnerin der IAD GmbH Clermont-Ferrand-Allee 8, 93059 Regensburg Tel.: 0176 32489631 Email: c.seidlimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Energie: Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: R-CS1017 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-09-30 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-26 bei immonet.de