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Moderne Staffelgeschosswohnung mit Dachterrasse in Hamburg - Sinstorf Eißendorf
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Moderne Staffelgeschosswohnung mit Dachterrasse in Hamburg - Sinstorf

Eißendorf [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

320 000 € Kaufpreis 69 m2 Wohnfläche 4 638 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
69 m2
ID:
271790

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im der Endetage des erst im Jahr 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 45 Wohnungen, verteilt auf 3 Häuser. Durch die Lage in der 3. Etage haben Sie nur 2 direkte Nachbarn. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür! Die Wohnung bietet rund 69 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und die große Dachterrasse. Betreten wird die Wohnung über einen Eingangs- und Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Zimmer sowie dem Tageslicht-Bad, ausgestattet mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Mittelpunkt der Wohnung stellt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 23 m² dar. Die zeitlos in weiß gehaltene Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und Kochinsel ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke NEFF und Siemens ausgestattet. Highlight der Wohnung ist die 24 m² große Dachterrasse mit Weitblick Richtung Süden, welche sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt! Auch ein Wasser- und Fernsehanschluss (sowohl Kabel, als auch Satellit) sind hier vorhanden. Durch die moderne Architektur sind in der Wohnung keine störenden Schrägen vorhanden und sämtliche Räume gut möblierbar. Die Fenster sind mit Außenrollläden und Fliegengittern ausgestattet. Der Bodenbelag bildet durchgängig dunkles Echtholzparkett. Abstellfläche bietet der eigene, ca. 5 m² große Kellerraum. Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden! Der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich 20.000,- €. Die Garage und der Abstellkeller werden bequem mit dem Fahrstuhl oder auch das Treppenhaus erreicht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk, innerhalb der Wohnung als individuell steuerbare Fußbodenheizung. An Gemeinschaftseinrichtungen stehen im Keller noch 2 Fahrradräume zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 378,- €. Dieses beinhaltet u.a. die Heizungs- und Warmwasserversorgung, Versicherungen, Hausmeister, Gartenpflege, Verwaltergebühren sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Für die Garage würden mtl. zusätzliche 25,- € anfallen. Die Übergabe der freien Wohnung kann nach Vereinbarung, auf Wunsch auch noch dieses Jahr, erfolgen. Aufgrund des durchdachten Grundrisses, der Lage mit sämtlichen Anbindungen sowie der hochwertigen Ausstattung, eignet sich diese Wohnung für jung & alt gleichermaßen! Gern stehen wir Ihnen für individuelle Besichtigungen zur Verfügung. Nennen Sie uns Ihren Terminwunsch, wir arrangieren das für Sie. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 6,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber nach Vertragsabschluss. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m² Lagebeschreibung: Sinstorf, einer der südlichsten Stadtteile von Hamburg, zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit, die angenehme Ruhe und den hohen Freizeitwert aus. Das direkte Umfeld besteht aus attraktiven Mehrfamilien- und Einzelhäusern. Es bestehen gute Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz nach Harburg. Der Bus fährt praktisch vor der Haustür! Die BAB A7, Anschlußstelle Fleestedt, ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen aller Zweige sind in der Nähe und bequem und sicher erreichbar. Neben dem Stadtpark mit der Außenmühle und dem Freizeitbad Midsommerland sind diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld vorhanden. Sonstiges: GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut GWG, 5 Jahre aufbewahrt werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 54.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2027-07-31 Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: UE391 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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259 130 €

59 m2

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Ganz oben wohnen!

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Ganz oben wohnen!
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Ich will Wohnung kaufen!

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 35 m2
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Ich suche eine kleine Wohnung (1-2 Zimmer) in der Gegend von Harburg/Hamburg. Es ist wünschenswert, dass keine Reparaturen erforderlich sind. mehr »

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Helle gepflegte Altbauwohnung in ruhiger Lage!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 48 m2
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Objektbeschreibung: Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich wie folgt: • geräumiger Flur mit großem Oberlicht • Küchenzeile in blau, PVC-Bodenbelag in Fliesenoptik schwarz/weiß • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Duschbad aus 2016, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss • kleiner Abstellraum • mit Ausn... mehr »

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3-Zimmer-Kapitalanlage in Seevetal-Meckelfeld

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 27
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 99 000 €
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Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1969 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses, in guter Lage von Seevetal-Meckelfeld. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 140 Wohneinheiten. Die Miteigentumsan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Lux. möblierte 1 Zi ETW Barrierefreier Zugang ohne Makler.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 39 m2
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Objektbeschreibung: In der gesamten Wohnanlage auf Erbpachtgrundstück aus dem Jahre 1969-1970 wohnen überwiegend die älteren Eigentümer aus dem Baujahr. Die gesamte Möblierung der Wohnung soll so wie auf den Fotos gezeigt mit verkauft werden. Eine separate Rechnung für die Möblierung kann auf Wunsch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Eindrucksvolle Augenweide für Singles/Paare in den Harburger Bergen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 112 m2
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Objektbeschreibung: Große helle Räume, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche, sehr geräumige Terrasse mit Blick in die Harburger Berge, Gemeinschafts-Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna - das sind nur einige Highlights dieses Traumdomizils in einer Vierparteien-Luxusvilla. Beim Betreten dieser Wohn... mehr »

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Lichterfüllte Wohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 61 m2
  • Kaufpreis: 212 000 €
  • Preis/m²: 3 476 €

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Eigentumswohnung ist Bestandteil einer kleinen Wohnanlage, umgeben von Wiesen und sattem Grün, mitten in Seevetal Glüsingen. Die Wohnfläche dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 61 m² und besteht aus einem freundlichen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer... mehr »

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Einzigartige Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen in Fleestedt!

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  • Wohnfläche: 104 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Attraktive Kapitalanlage! Eigentumswohnung mit eigenem Charakter im beliebten Fleestedt

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Einzigartige Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen in Fleestedt!

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 104 m2
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