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Modernes TownHouse mit TG-Stellplatz im grünen und begehrten Stadtteil HH-Lokstedt Eimsbüttel
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img. Modernes TownHouse mit TG-Stellplatz im grünen und begehrten Stadtteil HH-Lokstedt Eimsbüttel

Modernes TownHouse mit TG-Stellplatz im grünen und begehrten Stadtteil HH-Lokstedt

Eimsbüttel [. Hamburg, ]

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1 300 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 7 648 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
169264

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein modernes Haus in einer der beliebtesten Lagen von Hamburg? Dieses junge TownHouse wurde ca. 2009 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und 6 Zimmern in energiesparender KfW40-Bauweise auf einem ca. 350 m² großen Grundstücksanteil (Endgrundstück) errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Windfang ein Gäste-WC sowie der Kellerzugang. Das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche bietet Zugang zum Garten und den Terrassen, ein moderner Kamin fügt sich ansprechend in das Wohnzimmer ein. Die Einbauküche besticht durch die zum Wohnzimmer hin offenen Bauweise; sämtliche E-Geräte sind vorhanden und auch der Kühlschrank mit Direktwasseranschluss kann bei Bedarf übernommen werden. Weitere Schlaf-/ Kinder bzw. Arbeitszimmer befinden sich im 1. als auch 2. Obergeschoss sowie in der Endetage, dem Staffelgeschoss. Das anthrazitfarbene, geflieste Wannen-/ bzw. Duschbad ist ebenfalls auf den Ebenen vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Modernste Ausstattungsmerkmale in Kombination mit hochwertigen Baumaterialien und zeitgemäßer Technik runden dieses Angebot ab. Der schöne Echtholzparkettboden sowie die mit Galaxie-Granit versehenen Einbauten wie bspw. der Kamin und die Küchenarbeitsplatte sorgen für ein gemütliches, aber auch gehobenes Wohnambiente. Zu der energieeffizienten Ausstattung zählt u. a. die kontrollierte Be-/und Entlüftung, die Fußbodenheizung (Fernwärme/Erdwärmepumpe) sowie die bodentiefen, 3-fachverglasten und kunststoffgerahmten Fenster. Genießen Sie die sonnigen Tage im grünen, nicht einsehbaren Garten oder lassen Sie die Seele auf dem Balkon oder der Dachterrasse baumeln. Das Haus ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, zu der auch eine Tiefgarage gehört. Diese erreichen Sie bequem und trockenen Fußes über Ihren Keller, welcher als "Weiße Wanne" gebaut ist. Für weitergehende Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gern an! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Hausgeld: 339,00 € Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 350 m² Kellerfläche: ca. 32 m² Nutzfläche: ca. 32 m² Lagebeschreibung: Das hier angebotene Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs im Stadtteil Lokstedt. Aufgrund der ruhigen Lage in einer reinen Wohnstraße können Sie absolute Ruhe genießen. Lokstedt ist ein grüner Stadtteil im Nord-Westen von Hamburg mit einer gelungenen Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Grünanlagen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten findet man in der umliegenden Nachbarschaft. Das Niendorfer Gehege und der berühmte Privatzoo Hagenbecks Tierpark laden zum Freizeitvergnügen ein. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) ist das wohl bekannteste Krankenhaus Hamburgs und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Buslinie 5 benötigt ca. 12 Fahrminuten zum Bahnhof Dammtor. Über die nahegelegene Anschlussstelle Stellingen erreicht man schnell die westliche Autobahn A7 (Kiel/ Flensburg - Hannover). Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 14 Autominuten erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 72165 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Energiewunder! Atriumbungalow mit toller Raumaufteilung, schöner Terrasse und pflegeleichtem Garten

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