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*Baustart erfolgt* Schickes Stadthaus in begehrter grüner Wohnlage von Hamburg-Niendorf Eimsbüttel

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img. *Baustart erfolgt* Schickes Stadthaus in begehrter grüner Wohnlage von Hamburg-Niendorf Eimsbüttel

*Baustart erfolgt* Schickes Stadthaus in begehrter grüner Wohnlage von Hamburg-Niendorf

Eimsbüttel [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

619 900 € Kaufpreis 123 m2 Wohnfläche 5 040 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
123 m2
ID:
225858

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 4,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 5-Kammer Profil - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - Exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustür - TV- und Telefonanschlüsse - LAN-Anschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Terrassentrennwand - Sonnige Gartenterrasse - Sehr niedrige Nebenkosten - Geringe Bauzeit - u.v.m. Weitere Angaben: Verfügbar ab: angestrebter Fertigstellungstermin im Mai 2021 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 468 m² Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich im Sperlingsweg 65 in Hamburg-Niendorf. Im Nordwesten Hamburgs liegt das grüne Niendorf, welches zu den begehrten Hamburger Wohnlagen zählt. Der Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege laden zu ausgiebigen Wanderungen durch eine unversehrte Natur ein. Gepflegte Gärten und viele Rasenflächen machen Niendorf zu einem grünen Stadtteil. Vier Stationen der U2 und die Metrobuslinie 5 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung ans Zentrum. Niendorf ist das ideale Biotop für Menschen, welche die Nähe zur Innenstadt und Ausgehmöglichkeiten schätzen, doch gerne kuschelig und familiär im Grünen leben. Der Stadtteil zieht aufgrund seiner Ruhe und Beschaulichkeit viele Familien an. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet und Seniorenwohnheime, Kitas, Schulen und ein tolles Schwimmbad bieten Ihnen beste Bedingungen. Der Niendorfer Markt mit seinen diversen Einzelhandelsgeschäften und das Tibarg Center laden zum Einkaufen ein. Dort finden zudem etliche Veranstaltungen im Jahr statt. Für einen gemütlichen Plausch oder zum Essen gehen gibt es Cafés und Restaurants und zweimal pro Woche findet der beliebte Wochenmarkt statt. Sonstiges: Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfragewerner-wohnbau.de Werner Wohnbau ist für Sie da! Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund! Mit dieser Vorgabe haben wir die Möglichkeiten unserer Beratungsangebote für Sie wie folgt angepasst: - Bei Einzelterminen zur Grundstücksbesichtigung halten wir einen Mindestabstand von 2 m ein, leider dürfen wir uns nicht die Hände schütteln - Bei Einzelterminen zur Musterhausbesichtigung achten wir ebenfalls auf den nötigen Sicherheitsabstand - Weiterhin bieten wir Ihnen persönliche Telefontermine per Video-Konferenz an. Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten! Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6648#4O7Ju Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*Baustart erfolgt* Stadthaus in begehrter grüner Wohnlage von Hamburg-Niendorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zinshaus im Haus : Wohn- und Ladenfläche inklusive Stellplatz in bester Schnelsener Einkaufslage

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser

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2 400 000 €

428 m2

5 608 €/m2

Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser
  • Wohnfläche: 428 m2
  • Kaufpreis: 2 400 000 €
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Objektbeschreibung Die Gebäude werden im KFW55-Standard gebaut, weswegen ein Tilgungszuschuss von 144.000€ bei der KFW-Bank beantragt werden kann. Dadurch beträgt der Kaufpreis nach Tilgungszuschuss 2.256.000€ ‣ Zwei freistehende Gebäude ○ Auf dem Grundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jew... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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*Fertigstellung März 2021* Doppelhaushälfte in begehrter familienfreundlicher Lage von Niendorf

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Objektbeschreibung: Diese exklusiven Doppelhaushälften werden aktuell in bester Lage von Niendorf errichtet. Beide Häuser stehen zum Verkauf. Das Objekt befindet sich schon in der Bauphase und ist weit vorangeschritten. Der Bauträger ist ein familiengeführtes Unternehmen, dieses hat bereits mehrere... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Hamburg-Niendorf

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  • Kaufpreis: 1 950 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Energiewunder! Atriumbungalow mit toller Raumaufteilung, schöner Terrasse und pflegeleichtem Garten

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  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 949 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein auf höchstem Niveau modernisiertes Atriumbungalow in absolut ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf. Das gerade fertiggestellte Bungalow befindet sich in der Mitte einer Häuserzeile mit insgesamt nur drei Bungalows, welche im Jahre 1965 in solider Stein-auf-... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30