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Reihenendhaus in HH-Schnelsen zu versteigern Eimsbüttel
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Reihenendhaus in HH-Schnelsen zu versteigern

Eimsbüttel [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

509 000 € Kaufpreis 133 m2 Wohnfläche 3 828 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
133 m2
ID:
333663

Objektbeschreibung

Ca. 133 qm Wohnfläche, 5 Zimmer auf 4 Ebenen, mit kleinem Garten, Terrasse, Balkon im 1. OG nach Westen, Vollkeller mit Außentreppe, ca. 320 qm Grundstück plus Anteil an Gemeinschaftsfläche. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit altem Baumbestand zwischen Heidlohstraße und Landdrostenweg und bietet sicherlich genug Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Der Garagenplatz der Wohnanlage liegt ca. 50 m über einen privaten Fussweg vom Haus entfernt, daher gibt es keinen Ärger über Motorenlärm, Abgase und knallende Autotüren. Das Haus bietet ein Badezimmer mit Wanne im 1. OG und ein Gäste-WC im EG. In den Jahren 2008 und 2009 wurde eine energetische Sanierung durchgeführt, dabei wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, eine Wärmedämmung an allen Außenwänden und der Kellerdecke angebracht und eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut. Dank bis zu ca. 40 cm dicker Außenwände bleibt es auch an heißen Sommertagen innen angenehm kühl. Im EG und 1.OG wurden in den 1990ern hochwertige Holzfenster verbaut, 2009 im Dach neue Veluxfenster eingesetzt. Im 2. OG gib es eine Ausbaureserve für ein zweites Bad, dafür wurde bereits eine Belüftung und ein größeres Dachfenster vorgesehen. Das Highlight dieses Hauses ist der geräumige, voll ausgebaute Dachraum mit einer über eine Wendeltreppe erreichbaren Galerieebene unter dem First und Dachfenstern auf beiden Seiten. Es besteht Renovierungsrückstand in den meisten Räumen und teilweise leichter bis mäßiger Modernisierungs- oder Sanierungsbedarf, wie im Gutachten beschrieben. Der Stadtteil Schnelsen ist durch die Überdeckelung der Autobahn deutlich aufgewertet geworden, da der von dort kommende Verkehrslärm stark verringert wurde und durch die Anlage der Grünanlagen und Kleingärten auf dem Deckel die Abtrennung zwischen östlichen und westlichen Teil überwunden wurde. Es ziehen zunehmend junge Familien in den wachsenden Stadtteil, daher wurde vor Kurzem der Bau einer Campus-Stadtteilschule beschlossen. Die Versteigerung des Objektes zum Zwecke der Aufhebung der Eigentümergemeinschaft gem. ZVG (auch bekannt als Teilungsversteigerung) findet statt am 3. Nov. um 9:30, Welckerstr. 8 (Vereinigte 5 Hamburgische Logen), 20345 Hamburg. Ein Gutachten mit allen Details (inkl. Grundriss und weiteren Fotos) zum Download finden Sie im WWW unter zvg(dot)com, Postleitzahl 22459, Aktenzeichen 71m K 42-17. Der hier genannte Preis ist der durch den Gutachter ermittelte und vom Gericht bestätigte Vekehrswert. Eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10% des Verkehrswerts wird bei Abgabe eines Gebots verlangt. Sie haben im Rahmen dieser Versteigerung die Möglichkeit, ein solides Objekt deutlich unter marktüblichen Preisen zu erwerben. Wenn Sie den Zuschlag erhalten, zahlen Sie nur eine geringe Gebühr und Grunderwerbssteuer, jedoch keine Notarkosten oder Maklerprovision. Für Fragen zum Objekt stehe ich gerne zur Verfügung, bitte kontaktieren Sie nicht die derzeit dort wohnenden Personen. Eventuell ist für ernsthaft Interessierte vorab eine Besichtigung möglich. Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Reihenhaus in 22453 Hamburg, Teutonenweg

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Reiheneckhaus in 22459 Hamburg, Landdrostenweg

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*Fertigstellung März 2021* Großzügige DHH in begehrter familienfreundlicher Lage von Niendorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de