Neubau Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung: Dieses massive Einfamilienhaus ist die perfekte Lebensgrundlage für Sie und Ihre Familie. Das Erdgeschoss bietet mit seinem über 30 m² Wohnzimmer mit Kamin, einem großen Schlafzimmer und einer Küche mit Gartenzugang den Tagesmittelpunkt. Zum Schlafen gehts ins Dachgeschoss. Hier... mehr »sind drei wunderbare große Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia sowie ein Wannenbad und eine Abstellkammer. Das Haus ist fast vollunterkellert und hat eine Garage. Der große Garten mit Rasenflächen, Blumen, Bäumen und Büschen lädt zum ungestörten Spielen und Relaxen ein. Laut Bebauungsplan ist eine Hinterlandbebauung nicht möglich, jedoch im Baufenster eine Erweiterung des Hauses. Alles Weitere muss per Bauvoranfrage geklärt werden. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr. Machen Sie dieses Haus zu IHREM HAUS! Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 134 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1982 Ausstattung: - 5 Zimmer - Abstellraum/Büro - Küche mit Ausgang zur Terrasse - Kamin - 1 Duschbad im Erdgeschoss - 1 Wannenbad im Dachgeschoss - Loggia - Abstellkammer - überdachte Terrasse - Vollkeller - Dachboden ungedämmt - Gaszentralheizung Viessmann von 2006 - Meranti-Holzfenster - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - Gartenholzhaus - weiteres Nebengebäude - Garage - Gartenbrunnen mit Pumpe - 1.246 m² gepflegtes Grundstück im Grünen - Das ursprüngliche Haus ist 1982 bis auf eine Mauer und den damaligen Keller abgerissen und auf seine jetzige Größe

Luxeriöses Appartement mit Balkon im 9. Stock mit Panormablick über den Dächern Hamburgs. In der Wohnung wurde Design-Estrichboden verlegt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine große Panorama-Fenster-Wand mit Vierfachverglasung mit einem tollen Blick auf die Stadt. Durch e... mehr »inen Austritt gelangt man auf den Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Die offene Küche wurde im Juli 2019 neu eingebaut. Die Markenküche beinhaltet ein Cerankochfeld, einen Backofen sowie eine Kühl-/Gefrierkombi. Das moderne Badezimmer ist ca. 4m2 groß und in Beton-Optik gestaltet. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Rainshower-Duschkopf und Glasabtrennung sowie ein WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im Haus befindet sich außerdem ein Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und einem Münztrockner (Kosten zzgl.). Ein Tiefgaragenstellplatz kann eventuell auf Anfrage angemietet oder dazu gekauft werden (Kosten zzgl. und nach Verfügbarkeit). Umgebung SZENEVIERTEL in Eimsbüttel/Schanzen-Viertel gelegen. Ein Discounter und Drogeriemarkt befindet sich auf der anderen Straßenseite. Weitere Geschäfte befinden sich am Schulterblatt, der Osterstraße oder dem Eppendorfer Weg. Hier gibt es auch ein vielfältiges Gastronomie Angebot. Alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrsanbindung Ca. 350m zur U-Emilienstraße ca. 180m zu den Bussen ab ab Doormannsweg: 20, 25 Energieausweis Baujahr: , Zentralheizung (Fernwärme), Der Energieausweis liegt

Objektbeschreibung In bester Lage von Schnelsen heißt Sie Ihr neues exklusives Eigenheim willkommen! Auf einem insgesamt 1.587m² großen Grundstück entstehen 5 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohneinheiten teilen sich in zwei ideal geschnittene Wohnungen und drei großzügige Doppelhaus... mehr »hälften auf. Die Wohn- und Nutzfläche dieser Doppelhaushälfte beträgt insgesamt 241,43m². Ausstattung Kommt man nun zur Innenausstattung, so erhalten alle Räume eine separat ansteuerbare Fußbodenheizung. Zudem werden in den Badezimmern Handtuchwärmekörper verbaut. Darüber hinaus befinden sich an jedem hochwertigen Kunststofffenster elektrische Rollläden, die ganzjährig für Privatsphäre und im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Für die Belüftung wird in jeder Einheit eine ausgezeichnete Lüftungsanlage verbaut. Lage Das neu entstehende Wohnensemble befindet sich am westlichen Stadtrand Hamburgs. Hierbei vereinen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und auch das Schulangebot ist hervorragend. In nächster Nähe befinden sich diverse Schulen, wobei das Angebot von der Kita bis hin zum Gymnasium reicht. Die Autobahnauffahrt Eidelstedt ist nur 6 Fahrminuten entfernt, sodass eine wunderbare Anbindung an die Hamburger Innenstadt besteht. Sonstiges Der Preis ist ein Komplettpreis und versteht sich inklusive aller Baunebenkosten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Aussagen Dritter. Die Courtage von 6,26% ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages vom K

Objektbeschreibung In bester Lage von Schnelsen heißt Sie Ihr neues exklusives Eigenheim willkommen! Auf einem insgesamt 1.587m² großen Grundstück entstehen 5 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohneinheiten teilen sich in zwei ideal geschnittene Wohnungen und drei großzügige Doppelhaus... mehr »hälften auf. Die Wohn- und Nutzfläche dieser Doppelhaushälfte beträgt insgesamt 240,47m². Ausstattung Kommt man nun zur Innenausstattung, so erhalten alle Räume eine separat ansteuerbare Fußbodenheizung. Zudem werden in den Badezimmern Handtuchwärmekörper verbaut. Darüber hinaus befinden sich an jedem hochwertigen Kunststofffenster elektrische Rollläden, die ganzjährig für Privatsphäre und im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Für die Belüftung wird in jeder Einheit eine ausgezeichnete Lüftungsanlage verbaut. Lage Das neu entstehende Wohnensemble befindet sich am westlichen Stadtrand Hamburgs. Hierbei vereinen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und auch das Schulangebot ist hervorragend. In nächster Nähe befinden sich diverse Schulen, wobei das Angebot von der Kita bis hin zum Gymnasium reicht. Die Autobahnauffahrt Eidelstedt ist nur 6 Fahrminuten entfernt, sodass eine wunderbare Anbindung an die Hamburger Innenstadt besteht. Sonstiges Der Preis ist ein Komplettpreis und versteht sich inklusive aller Baunebenkosten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Aussagen Dritter. Die Courtage von 6,26% ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages vom K

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise auf einem ruhig gelegenen Grundstück in gewachsener Wohnlage erstellt. Das Dach ist mit einer Dachgaube aufgewertet und der Spitzbodenbereich ist zusätzlich zu den großen Dachflächenfenstern mit einem Giebelfenster ausg... mehr »estattet. Das Haus verfügt insgesamt über 122 m² Wohnfläche plus einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 47 m² und einem Vollkeller. Es ist aufgeteilt in insgesamt 5 Zimmer, inklusive des ausgebauten Spitzbodens. Die Außenanlagen wurden überaus durchdacht angelegt. Das Carport bietet Platz für zwei Pkws und zudem einen guten Sichtschutz für die überdachte Terrasse. Zum Carport gehören darüber hinaus abschließbare Stauräume mit jeder Menge Platz für die Gartenuntensilien. Ergänzend zum gärtnerisch angelegten Außenbereich ist das kleine, gemauerte Becken im Garten ein kleines Highlight. Neben der überdachten Terrasse gibt es noch eine weitere Terrasse, die zum Sonnenbaden einlädt. Eine im Garten vorhandene Regenzysterne fasst bis zu 4.000 l Wasser. Ausstattung: Ausstattungsüberblick: Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung aus 2020 mit erneuerten Thermostaten an allen Heizkörpern Bodenbeläge: helle Fliesen im gesamten Erd- und Kellergeschoss Laminat in den Zimmern im Dachgeschoss und im Spitzboden Fliesen im Bad im Dachgeschoss Küche: moderne, hochwertige Einbauküche aus 2011 Bäder: modernes Vollbad mit Eckbadewanne im Dachgeschoss Duschbad

Objektbeschreibung: Das von PlanetHome exklusiv angebotene Investment liegt in ruhiger Lage von Eidelstedt. Ursprünglich als Gewerbefläche eingerichtet ist diese Kapitalanlage nun als eigenständig in eine WEG eingebunden und somit autark. Das Wohngeld von derzeit Gesamt €200 wird nur in das Grundstü... mehr »ck abgegeben, nicht in das WEG Gebäude, von dem diese Anlage getrennt steht. Die zwei Wohnungen sind voneinander abgeschlossen, teilen sich lediglich die Heizungsanlage, die in der rechten Wohnung untergebracht ist. Ca. 2012 hat eine Kernsanierung stattgefunden. Bis auf die Außenhülle wurde nahezu alles erneuert. Die gemeinsame Gastherme versorgt beide Wohnungen mit Wärme für die Fußbodenheizung und Warmwasser. Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, Vollbad und Wohnz- Esszimmer mit offener Wohnküche Die Einbauküchen sind hell und modern ausgestattet Beide Wohnungen sind vermietet und bringen derzeit eine Monatsmiete von jeweils € 1.080,00 zzgl. Nebenkosten ein. Daraus ergibt sich eine p.a. Miete von € 25.920,00 zzgl. Nebenkosten. Beide Wohnungen sind hell, freundlich und modern ausgestattet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Sehen Sie sich bitte virtuell über unsere 360° Besichtigung in den Wohnungen um, bei ernstem Kaufinteresse laden wir Sie gern zu einer Besichtigung vor Ort ein. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Parkett Hausgeld: 200,00 € Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Ver

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 4,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

Ca. 133 qm Wohnfläche, 5 Zimmer auf 4 Ebenen, mit kleinem Garten, Terrasse, Balkon im 1. OG nach Westen, Vollkeller mit Außentreppe, ca. 320 qm Grundstück plus Anteil an Gemeinschaftsfläche. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit altem Baumbestand zwischen Heidlohstraße und Landdrostenweg un... mehr »d bietet sicherlich genug Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Der Garagenplatz der Wohnanlage liegt ca. 50 m über einen privaten Fussweg vom Haus entfernt, daher gibt es keinen Ärger über Motorenlärm, Abgase und knallende Autotüren. Das Haus bietet ein Badezimmer mit Wanne im 1. OG und ein Gäste-WC im EG. In den Jahren 2008 und 2009 wurde eine energetische Sanierung durchgeführt, dabei wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, eine Wärmedämmung an allen Außenwänden und der Kellerdecke angebracht und eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut. Dank bis zu ca. 40 cm dicker Außenwände bleibt es auch an heißen Sommertagen innen angenehm kühl. Im EG und 1.OG wurden in den 1990ern hochwertige Holzfenster verbaut, 2009 im Dach neue Veluxfenster eingesetzt. Im 2. OG gib es eine Ausbaureserve für ein zweites Bad, dafür wurde bereits eine Belüftung und ein größeres Dachfenster vorgesehen. Das Highlight dieses Hauses ist der geräumige, voll ausgebaute Dachraum mit einer über eine Wendeltreppe erreichbaren Galerieebene unter dem First und Dachfenstern auf beiden Seiten. Es besteht Renovierungsrückstand in den meisten Räumen und teilweise leichter bis mäßiger Modernisierun

Objektbeschreibung Die Gebäude werden im KFW55-Standard gebaut, weswegen ein Tilgungszuschuss von 144.000€ bei der KFW-Bank beantragt werden kann. Dadurch beträgt der Kaufpreis nach Tilgungszuschuss 2.256.000€ ‣ Zwei freistehende Gebäude ○ Auf dem Grundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jew... mehr »eils vier Wohneinheiten ○ Auf dem mittleren Teil des Grundstücks entsteht ein großzügiger Kinderspielplatz sowie ein Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrradstellplätze. ‣ Fassade ○ Zweischaliges Mauerwerk mit rotbraunem Verblendmauerwerk. ‣ Forward-Deal ○ Das Grundstück wird mit Fertigstellung der Gebäude bezahlt und schlüsselfertig übergeben. ‣ Baugenehmigung ○ Die Baugenehmigung liegt seit dem 21.08.2020, mit Baubeschreibung usw. vor. ‣ Vermietung übernimmt der Erwerber. ○ Der Erwerber übernimmt eigenverantwortlich die Vermietung der Wohnungen. ‣ Fertigstellung ○ Der Baubeginn wird voraussichtlich im 4. Quartal 2020 erfolgen, die Fertigstellung somit Anfang 2022. ‣ Datenraum ○ Nach Interessenbekundung wird ein umfangreicher Datenraum zur Verfügung gestellt. Lage In bester Lage von Stellingen entstehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil im Nordwesten Hamburgs ist naturnah und familienfreundlich. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Anbindung ist ausgezeichnet. In direkter Nähe befinden sich diverse Schulen, von der Kita über die Grundschule, bis hin zum Gymnasium. Die öffentlichen Verkehrsmittel und ein Supermarkt sind unmittel

Objektbeschreibung: Nicht weit vom Eidelstedter Zentrum entfernt, befindet sich in hinterer Reihe diese begehrte und ruhige Wohnlage, in der das wunderschöne Massivhaus liegt, welches im Jahre 1906 erbaut und im Jahre 2010 vollständig grundsaniert wurde. Die zeitgenössige Fassade steht in perfekter... mehr »Harmonie mit der stilvollen und gradlinigen Wohnraumgestaltung, die sich für modernes Wohnen ideal eignet. Das Erdgeschoss ist in vier gleich große Zimmer mit großen Fenstern aufgeteilt, wodurch das Haus sehr hell und freundlich wirkt. Des weiteren öffnet sich die Küche zu einer großen sonnigen Terrasse hin, von der man in den geschmackvoll angelegten Garten gelangt. Alle Räume gehen vom geräumigen Flur aus. Wohn- und Esszimmer liegen auf der linken Seite, Küche und Büro auf der gegenüberliegenden Seite zum Garten. Ein kleineres Duschbad befindet sich am Ende des Flures. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Teil des Hauses. Dort befinden sich zwei Schlafräume mit jeweils zwei Abseiten für genügend Stauraum und ein Wannenbad. Die Abseiten sind jeweils 1 qm², abzüglich der Schrägen. (NIcht wie im Grundriss) Der große Keller bietet genügened Platz und somit vielfälltige Möglichkeiten für Stauraum. Hier ist eine Deckenhöhe 1.78 Meter Die Aussenanlage ist mit viel Liebe zum Detail von der Eigentümerin angelegt worden. Ebenso wurden die Fenster von einem Stuckateur ins rechte Licht gerückt. Die Garage mit einem Stellplatz runden das Angebot ab. Der moderne Grundriss, die hochwe

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein auf höchstem Niveau modernisiertes Atriumbungalow in absolut ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf. Das gerade fertiggestellte Bungalow befindet sich in der Mitte einer Häuserzeile mit insgesamt nur drei Bungalows, welche im Jahre 1965 in solider Stein-auf-... mehr »Stein-Bauweise errichtet wurden. Dieses auf modernste Art und Weise (KfW 85-Standard) und mit hochwertigen Materialien sanierte Bungalow verfügt über ca. 152 Quadratmeter Wohnfläche und besticht vor allem durch seine tolle, sowohl familienfreundliche als auch altersgerechte, offene Raumaufteilung und Ausstattung mit absoluter Privatsphäre. Über den vollkommen neu geschaffenen Eingangsbereich gelangt man zunächst linker Hand in das stilvoll gestaltete Gäste-Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche, hellen Fliesen sowie einem Fenster. Weiter entlang des Flures erreicht man den zentralen Punkt dieses Hauses: Die offene und sehr großzügig gestaltete Wohnküche. Von hier erreicht man sowohl den "privaten" Bereich, mit drei Schlafzimmern (Kinder- und Elternschlafzimmer) und Hauptbad (mit Wanne und Dusche), als auch das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Gäste- oder Arbeitszimmer. Die bodentiefen Fenster zum Atrium verschaffen ein überaus helles und einladendes Raumgefühl. Besonderes Highlight ist die umlaufende, uneinsehbare Terrasse mit der schönen Rasenfläche. Hier fühlt man sich insbesondere im Sommer zum gemütlichen Verweilen und Relaxen eingeladen. Dieses Bungalow wurde ge

Objektbeschreibung: Sie träumen von einem modernen Eigenheim im Hamburg? Dann könnte diese Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Niendorf Ihr neues Zuhause werden! Auf einem ca. 564 m² Grundstück entsteht ein modernes Doppelhaus mit 2 Einheiten, das aller Voraussicht nach im Frühjahr 2021 bezugsfertig... mehr »wird. Die Immobilie wird in massiver Bauweise und nach heutigen energetischen Standards errichtet. Hinter der weißen Putzfassade wird sich ein Wärmedämmverbundsystem befinden, die Kunststofffenster verfügen über eine moderne 3-fach Verglasung. Die Besonderheit an diesem Neubau ist, dass der Bauherr eine lichte Raumhöhe von ca. 2,75 m. im Erdgeschoss errichten lässt. Durch die höhere Decke entsteht ein luftiges und großzügigeres Raumgefühl. Weiterhin werden eine Fußbodenheizung und eine moderne Solaranlage (2 Kollektoren) verbaut. Die Raumaufteilung macht das Objekt besonders für eine Familie mit Kindern interessant. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Übergang zur Küche. Außerdem ist hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC untergebracht. Das Obergeschoss bietet neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche gleich 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zusätzlich wird noch das ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung stehen, auch dies wird als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbar sein. Ausstattung: Das Neubauobjekt verfügt über einen gehobenen Ausstattungsstandard. So werden beispielsweise elektrische Rollläden aus Aluminium, eine