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Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Hamburg-Niendorf Eimsbüttel

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img. Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Hamburg-Niendorf Eimsbüttel

Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Hamburg-Niendorf

Eimsbüttel [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 950 000 € Kaufpreis 353 m2 Wohnfläche 5 525 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
353 m2
ID:
399665

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das im Hamburger Bezirk Eimsbüttel zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1970 beherbergt auf einer Wohnfläche von ca. 353 m² 4 separate Wohnungen, die eine laufende Jahresnettokaltmiete von ca. 54.600 € erwirtschaften. Das Wohnhaus überzeugt durch seinen sanierten Zustand sowie attraktive Wohn- und Außenbereiche. Auf ca. 993 m² Grundstücksfläche stehen Ihren Mietern hochwertige Innenräume, eine weitläufige Gartenfläche samt sonniger Terrasse und insgesamt 2 Pkw-Stellplätze im Freien und einer Doppelgarage zur Verfügung. Die 4 unterschiedlich großen Wohnungen erstrecken sich auf 3 Etagen und insgesamt 10 Zimmer, wobei das 1. Obergeschoss 2 Wohneinheiten beherbergt. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche verfügt außerdem über ein Gästezimmer, eine Sauna und ein Bad auf insgesamt 45 m² im Keller des Gebäudes. Zusätzlich zu den einladenden Räumlichkeiten in gutem Zustand profitieren Ihre Mieter von den Parkplätzen, die eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze zur Verfügung stellen sowie den attraktiven Außenbereichen des Grundstücks. Ein ansprechend angelegter Vorgarten wird durch die große Gartenfläche ergänzt, die von hochgewachsenen Bäumen gesäumt wird, die die Privatsphäre Ihrer Mieter sichern. Außerdem laden der Panoramabalkon im 1. Obergeschoss ebenso wie die große, teilweise überdachte Sonnenterrasse zu Momenten besonderer Lebensqualität ein. Objektnr: 1026671 Ausstattung: + 4 WE, vollständig vermietet + JNKM: ca. 54.600 € + Zustand: saniert + Doppelgarage und 2 Freistellplätze + Verschiedene Wohnungsgrößen + Großes Gartengrundstück + Attraktiv angelegter Vorgarten + Große, teilweise überdachte Terrasse + Panoramabalkon Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.524,08 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 353 m² Grundstücksfläche: ca. 996 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gut angebundener Lage im begehrten Hamburger Bezirk Eimsbüttel. Die Wohnlage zeichnet sich durch äußerste Mieterfreundlichkeit aus, die u.a. die gute Nahversorgung sowie die ruhige Umgebung und die Anbindung an das Nahverkehrsnetz gewährleisten. U.a. 2 Supermärkte, ein Restaurant und mehrere Bäckereien sichern im Umkreis von nur ca. 500 m die Versorgung Ihrer Mieter mit Dingen des täglichen Bedarfs. Im ca. 1,5 km entfernten Stadtteilzentrum steht außerdem ein vielfältiges kommerzielles und kulinarisches Angebot zur Verfügung. Außer Ärzten und Apotheken, die die gesundheitliche Versorgung vor Ort sichern, findet sich in geringer Distanz auch ein breites Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder allen Alters. Unterschiedliche Orte von Interesse befinden sich in der Nähe der Immobilie. Dazu zählt neben den Grünflächen wie der “Hasenheide” und einem Sportgelände, die in ca. 15 Minuten fußläufig erreicht werden, auch der Hamburger Flughafen, der mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz sichern ebenso die Bushaltestelle “Krähenweg” wie die U-Bahnstation “Schnippelsweg”, die beide nur etwa 500 m entfernt sind. Mit dem Pkw werden bspw. die A7 und A23 unkompliziert erreicht. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7cde428a96 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenendhaus in HH-Schnelsen zu versteigern

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Italien! – Kleiner Traum zwischen Toskana und Umbrien

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Energiewunder! Atriumbungalow mit toller Raumaufteilung, schöner Terrasse und pflegeleichtem Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31