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Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Hamburg-Niendorf Eimsbüttel

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img. Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Hamburg-Niendorf Eimsbüttel

Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Hamburg-Niendorf

Eimsbüttel [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 950 000 € Kaufpreis 353 m2 Wohnfläche 5 525 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
353 m2
ID:
399665

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das im Hamburger Bezirk Eimsbüttel zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1970 beherbergt auf einer Wohnfläche von ca. 353 m² 4 separate Wohnungen, die eine laufende Jahresnettokaltmiete von ca. 54.600 € erwirtschaften. Das Wohnhaus überzeugt durch seinen sanierten Zustand sowie attraktive Wohn- und Außenbereiche. Auf ca. 993 m² Grundstücksfläche stehen Ihren Mietern hochwertige Innenräume, eine weitläufige Gartenfläche samt sonniger Terrasse und insgesamt 2 Pkw-Stellplätze im Freien und einer Doppelgarage zur Verfügung. Die 4 unterschiedlich großen Wohnungen erstrecken sich auf 3 Etagen und insgesamt 10 Zimmer, wobei das 1. Obergeschoss 2 Wohneinheiten beherbergt. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche verfügt außerdem über ein Gästezimmer, eine Sauna und ein Bad auf insgesamt 45 m² im Keller des Gebäudes. Zusätzlich zu den einladenden Räumlichkeiten in gutem Zustand profitieren Ihre Mieter von den Parkplätzen, die eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze zur Verfügung stellen sowie den attraktiven Außenbereichen des Grundstücks. Ein ansprechend angelegter Vorgarten wird durch die große Gartenfläche ergänzt, die von hochgewachsenen Bäumen gesäumt wird, die die Privatsphäre Ihrer Mieter sichern. Außerdem laden der Panoramabalkon im 1. Obergeschoss ebenso wie die große, teilweise überdachte Sonnenterrasse zu Momenten besonderer Lebensqualität ein. Objektnr: 1026671 Ausstattung: + 4 WE, vollständig vermietet + JNKM: ca. 54.600 € + Zustand: saniert + Doppelgarage und 2 Freistellplätze + Verschiedene Wohnungsgrößen + Großes Gartengrundstück + Attraktiv angelegter Vorgarten + Große, teilweise überdachte Terrasse + Panoramabalkon Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.524,08 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 353 m² Grundstücksfläche: ca. 996 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gut angebundener Lage im begehrten Hamburger Bezirk Eimsbüttel. Die Wohnlage zeichnet sich durch äußerste Mieterfreundlichkeit aus, die u.a. die gute Nahversorgung sowie die ruhige Umgebung und die Anbindung an das Nahverkehrsnetz gewährleisten. U.a. 2 Supermärkte, ein Restaurant und mehrere Bäckereien sichern im Umkreis von nur ca. 500 m die Versorgung Ihrer Mieter mit Dingen des täglichen Bedarfs. Im ca. 1,5 km entfernten Stadtteilzentrum steht außerdem ein vielfältiges kommerzielles und kulinarisches Angebot zur Verfügung. Außer Ärzten und Apotheken, die die gesundheitliche Versorgung vor Ort sichern, findet sich in geringer Distanz auch ein breites Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder allen Alters. Unterschiedliche Orte von Interesse befinden sich in der Nähe der Immobilie. Dazu zählt neben den Grünflächen wie der “Hasenheide” und einem Sportgelände, die in ca. 15 Minuten fußläufig erreicht werden, auch der Hamburger Flughafen, der mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz sichern ebenso die Bushaltestelle “Krähenweg” wie die U-Bahnstation “Schnippelsweg”, die beide nur etwa 500 m entfernt sind. Mit dem Pkw werden bspw. die A7 und A23 unkompliziert erreicht. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7cde428a96 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus in 22453 Hamburg, Teutonenweg

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  • Wohnfläche: 72 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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~~~Grundstück in Hamburg Eidelstedt ~~~

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 625 000 €
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Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: - Projektierte Stadtvilla in klassich, kubischer Form - ca. 120 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Gäste-WC - ca. 275 m² Grundstück - Die aktuelle Planung ist lediglich ein Muster und kann... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn/Nutzfläche 241,43m² - Große Doppelhaushälfte in schöner Lage

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  • Wohnfläche: 167 m2
  • Kaufpreis: 819 000 €
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Objektbeschreibung In bester Lage von Schnelsen heißt Sie Ihr neues exklusives Eigenheim willkommen! Auf einem insgesamt 1.587m² großen Grundstück entstehen 5 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohneinheiten teilen sich in zwei ideal geschnittene Wohnungen und drei großzügige Doppelhaus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*Baustart erfolgt* Schickes Stadthaus in begehrter grüner Wohnlage von Hamburg-Niendorf

Neu

  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 619 900 €
  • Preis/m²: 5 040 €

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenendhaus in HH-Schnelsen zu versteigern

Neu

  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 509 000 €
  • Preis/m²: 3 828 €

Ca. 133 qm Wohnfläche, 5 Zimmer auf 4 Ebenen, mit kleinem Garten, Terrasse, Balkon im 1. OG nach Westen, Vollkeller mit Außentreppe, ca. 320 qm Grundstück plus Anteil an Gemeinschaftsfläche. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit altem Baumbestand zwischen Heidlohstraße und Landdrostenweg un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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*Fertigstellung März 2021* Großzügige DHH in begehrter familienfreundlicher Lage von Niendorf

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  • Wohnfläche: 149 m2
  • Kaufpreis: 839 000 €
  • Preis/m²: 5 631 €

Objektbeschreibung: Diese exklusiven Doppelhaushälften werden aktuell in bester Lage von Niendorf errichtet. Beide Häuser stehen zum Verkauf. Das Objekt befindet sich schon in der Bauphase und ist weit vorangeschritten. Der Bauträger ist ein familiengeführtes Unternehmen, dieses hat bereits mehrere... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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*Fertigstellung März 2021* Doppelhaushälfte in begehrter familienfreundlicher Lage von Niendorf

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  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 779 000 €
  • Preis/m²: 5 026 €

Objektbeschreibung: Diese exklusiven Doppelhaushälften werden aktuell in bester Lage von Niendorf errichtet. Beide Häuser stehen zum Verkauf. Das Objekt befindet sich schon in der Bauphase und ist weit vorangeschritten. Der Bauträger ist ein familiengeführtes Unternehmen, dieses hat bereits mehrere... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Junge Familie sucht Baugrundstück oder Haus zum Kauf 22459

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
  • Preis/m²: 4 167 €

Liebe Anbieterinnen und Anbieter, auch wenn es schier unmöglich erscheint und die letzten Monate nicht von Erfolg gekrönt waren, probieren wir es dennoch: Meine Frau (35), unsere Tochter (4), unser Sohn (8) und ich (38) suchen ein Baugrundstück oder ein Haus zum Kauf in 22459 Hamburg und Umgebung bi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30