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Modernes und großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage Schleswig-Holstein
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Modernes und großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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988 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 4 491 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
14251

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage, Carport und tollem Garten wurde im Jahre 2010 (Baujahr der Altsubstanz war das Jahr 1967) kernsaniert, erweitert, energetisch saniert und aufwendig und liebevoll renoviert. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, an der auch direkt das gepflegte Gäste-WC sowie der Garderobenraum angrenzen. Vorbei an einer gemütlichen Kamin-Ecke gelangen Sie in den hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, in dem sich auch ein Gartenhäuschen befindet. Die offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und einem praktischen Abstellraum runden diesen tollen Wohnbereich ab. Von der Diele aus gelangen Sie des weiteren über einen Flur in das stilvoll eingerichtete, luxuriöse und modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie in das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich insgesamt vier freundliche Zimmer, die bisher als Kinderzimmer dienten, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im voll ausgebauten Keller, der einen direkten Durchgang zur Garage bietet, finden Sie ausreichend Stauraum, eine Waschküche sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das bisher als Arbeitszimmer diente, vor. Umgeben wird das Haus von einem großen, schönen und größtenteils nicht einsehbarem Garten. Energieausweis: verbrauchsorientiert, Erdgas, 81,1 kWh/(m²a), Klasse C, Baujahr 2009 Ausstattung: - offener Wohn- Essbereich mit Kamin (über 63m²) - zwei Badezimmer mit jeweils Dusche und Badewanne, Gäste-WC - Vollkeller mit direktem Zugang zur Garage - zusätzlicher Carport - modernste Haustechnik, die keine Wünsche offen lässt Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 6,34 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 918 m² Lagebeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Reinbek. Die umgebende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Das Reinbeker Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich in der näheren Umgebung und ist auch ohne PKW gut und bequem zu erreichen. Dies gilt ebenso für diverse Schulen und Kindergärten. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem der Hansestadt Hamburg (HVV) ist ebenfalls gegeben. Den S-Bahnhof Reinbek erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Schwimmbad mit Fitness-Zentrum sowie Restaurants und Tankstellen befinden sich praktischerweise ebenfalls ganz in der Nähe. Insgesamt also eine ideale Lage für die junge Familie. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 81,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 06.07.2020 Gültig bis: 2030-07-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20-5832 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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