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Naturnahes Eigenheim: Schöner Bungalow mit Terrasse, Garten und Ausbaureserve in Neuenrade Nordrhein-Westfalen

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Naturnahes Eigenheim: Schöner Bungalow mit Terrasse, Garten und Ausbaureserve in Neuenrade

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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249 000 € Kaufpreis 101 m2 Wohnfläche 2 466 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
101 m2
ID:
401098

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1964389?accessKey=5f9b +++ Am Rande des grünen Stadtkerns von Neuenrade steht dieser schöne Bungalow aus dem Jahr 2018 mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 101 m² zum Verkauf, der sich ideal für die Einrichtung eines ruhigen, naturnahen Zuhauses für Paare oder Kleinfamilien anbietet. Hier profitieren Sie vor allem von der nahezu neuwertigen Ausstattung, können drinnen vor dem Kamin ebenso entspannen wie draußen auf der sonnigen Terrasse und erhalten darüber hinaus die Möglichkeit, Ihr neues Eigenheim abschließend selbst mitzugestalten. Der frei stehende Bungalow ist ab April 2021 bezugsfrei und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Freundliche, helle Wohnräume mit Fliesen und teilweise Laminatböden in stilvoller Holzoptik, moderne Details und der praktische Grundriss sorgen hier für höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück, welches ganz nach Ihrem Ermessen neu gestaltet werden kann, und hält zudem auf dem Dachboden eine optionale Ausbaureserve bereit. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den zentralen Flur, an den das große Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum angrenzen, über den sich direkt die angeschlossene Garage erreichen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die geräumige Küche inklusive Einbauküche und Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit sowie hinaus auf die Terrasse mit Blick über den grünen Garten. Pkw lassen sich nicht nur in der Garage, sondern auch auf einem zusätzlichen Freistellplatz abstellen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erschaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühl-Oase in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend unweit des Stadtzentrums. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbauzins - hierfür fallen monatlich ca. 170 € an. Der Erbbaugeber gibt hier eine maximale Belastungsgrenze von 220.000 € an. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025313 Ausstattung: + Nahezu neuwertiger Zustand + Grüner Garten mit Terrasse + Grundstück mit Erbbaurecht + TLB mit bodengleicher Dusche und Badewanne + Gäste-WC mit Fenster + Praktischer Hauswirtschaftsraum + Ausbaureserve auf dem Dachboden + Garage und Freistellplatz + Kaminofen im Wohnzimmer + Naturnahe Lage mit guter Anbindung + Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.04.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.465,35 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 101 m² Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Der Bungalow befindet sich in einer naturnahen Wohngegend am Rande des Zentrums der Kleinstadt Neuenrade im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von der herrlichen Grünlandschaft des Sauerlands profitieren Sie sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten als auch von einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Einkaufswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bis zum nächsten Supermarkt und einer Bäckerei benötigen Sie mit dem Fahrrad nur ca. 5 Minuten. Weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, eine Arztpraxis, Banken, verschiedene Einzelhändler sowie Cafés und Restaurants finden Sie im knapp 7 Fahrradminuten entfernten Stadtzentrum. Dort stehen auch 2 Schulen zur Verfügung, während der nächste Kindergarten nur etwa 8 Gehminuten entfernt liegt. In der Freizeit kommen mit der schönen Umgebung aus grünen Wiesen und Wäldern, durchzogen von kleinen Bachläufen und Wanderwegen, besonders Naturliebhaber auf ihre Kosten. Zudem befindet sich ein Warmwasser-Freibad ganz in der Nähe. Ausflüge in Nachbarstädte wie Iserlohn, Lüdenscheid, Arnsberg oder Hagen nehmen darüber hinaus mit dem Auto nur etwa 35-45 Minuten in Anspruch. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über den Bahnhof Neuenrade in knapp 5 Fahrradminuten Entfernung. Das Straßenverkehrsnetz ist ebenfalls binnen kürzester Zeit über die durch den Ort verkehrende B229 befahrbar. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7d328d4d55 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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