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NEU! NEU! NEU! Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Grundstück in Hennef-Edgoven!! Hennef (Sieg)
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NEU! NEU! NEU! Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Grundstück in Hennef-Edgoven!!

Hennef (Sieg) [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Sieg-Kreis, . Rhein-Sieg-Kreis]

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399 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 850 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
373012

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein voll unterkellertes Reihenendhaus, mit ca.140m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, mit einem großzügigen und sehr gepflegten Garten. Das von außen unscheinbare Reihenendhaus zeigt sich von innen charmant und familiär sehr gut nutzbar. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich und ein Badezimmer, welches 2016 komplett erneuert wurde. Im ersten Geschoss befinden sich 3 Zimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Büro. Außerdem ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss ist eine kleine Wohneinheit für sich, die sich in ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche aufteilt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur ausreichend Stauraum im Keller, sondern außerdem noch zwei individuell nutzbare Hobbyräume. Das massive Haus wurde 1978 erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses fand nachträglich im Jahr 1985 statt. Für die Sanierung / Modernisierung sollte ein entsprechendes Budget eingeplant werden. Dies bietet Ihnen aber umgekehrt noch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche einfließen zu lassen. Das Haus braucht noch ein paar Handgriffe, um es auf einen modernen, aktuellen Stand zu bringen. Unter anderem sind hiermit 2 von 3 Bäder gemeint und ggfls. die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Sanierungsmaßnahmen wurden in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung: - neues Badezimmer EG Baujahr 2016 - Dachausbau 1985 - Gasheizung Baujahr Vießmann 1992 - Eingangstür 2007 - Videoanlage - Bodenbeläge: Teppich und Linoleum - Fertiggarage Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Teppich, Linoleum Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 832 m² Nutzfläche: ca. 53 m² Lagebeschreibung: Wohnen in ruhiger Lage am Stadtrand des Hennefer Zentrums. Das Hennefer Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten und Freizeitmöglichkeiten. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich die umliegende Natur an und der Horstmann - Steg zum Überqueren der Sieg. Zahlreiche Vereine und eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Das Hennefer Bildungssystem ist sehr gut und reicht von ausreichend Kindergärten, Kita's, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen wie Gymnasium und Gesamtschulen bis zur Berufsschule. Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen. Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage. Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder binnen wenigen Autominuten zu erreichen. Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend. Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 (Autobahnauffahrt ca. 1,5 km) und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, in der etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt wohnt. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen. Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl-und des Hanfbachtales. Sonstiges: Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 4%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.10.2020 Endenergiebedarf Wärme: 133.84 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1978 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 133.84 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 22.10.2020 Gültig bis: 21.10.2030 Letzte Modernisierung: 2016 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 773-56 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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** Perfekt für die (große) Familie ** Raumwunder-Reihenhaus in ruhiger Wohnlage in Hennef Geistingen

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  • Wohnfläche: 137 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Mehrfamilienhaus in 53773 Hennef

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Hinzugefügt am: 2022-01-05 bei immobilo.de