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Wunderschönes, komplett saniertes Fachwerkanwesen in sehr idyllischer Wohnlage Nähe Hennef/Uckerath Hennef (Sieg)
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img. Wunderschönes, komplett saniertes Fachwerkanwesen in sehr idyllischer Wohnlage Nähe Hennef/Uckerath Hennef (Sieg)

Wunderschönes, komplett saniertes Fachwerkanwesen in sehr idyllischer Wohnlage Nähe Hennef/Uckerath

Hennef (Sieg) [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Sieg-Kreis, . Rhein-Sieg-Kreis]

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295 000 € Kaufpreis 174 m2 Wohnfläche 1 696 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
174 m2
ID:
373014

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das äußerst liebevoll sanierte Fachwerkanwesen befindet sich auf einer Anhöhe einer kleinen idyllisch gelegenen Gemeinde Nähe Hennef/Uckerath mit Blick in das schöne Hanfbachtal. Es wurde 2008 durch die heutigen Eigentümer erworben und ab diesem Zeitpunkt mit viel Liebe zum Detail saniert bzw. modernisiert. Zu erwähnen ist, dass die Immobilie bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da getrennte Wohnbereiche zur Verfügung stehen. Derzeit wird die Immobilie ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt. Zum Wohnanwesen gehören weitere Nebengebäude in Form von Carportanlage, Werkstatt und Unterstand. Die Hofeinfahrt ist gepflastert bzw. geschottert; ansonsten ist das Grundstück liebevoll angelegt mit Ziersträuchern und Blumenrabatten. Aufgrund räumlicher Veränderung kann die Immobilie im Laufe des Sommers 2021 übernommen werden. Ausstattung: Eichefachwerk ausgemauert mit Teilunterkellerung, Satteldach mit Pfanneneindeckung aus 1995 (gedämmt), Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen isolierverglast aus 1995, Holzeingangstüre, Gaszentralheizung (Flüsssiggas; 2 Etagenheizungen/Thermen) aus Baujahr 2004 und 2014, Warmwasserversorgung tlw. mittels der zentralen Heizungsanlage, tlw. mittels Durchlauferhitzer, Flüssiggastank gemietet, Kaminofen, Bodenbeläge als Dielenböden, Vinyl, Fliesen, Laminat sowie Parkett, Holzinnentüren tlw, mit Glasausschnitten, Innentreppe als Holztreppe mit Stahlunterkonstruktion; tlw. mit Edelstahlgeländer Die Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Zisterne als Wasserauffangbehälter mit einem Volumen von 6.000 l. Sofern zwei getrennte Wohnbereiche entstehen sollten, ist neben der Trennung der Heizungsanlage die Stromversorgung ebenfalls getrennt Aufteilung: Kellergeschoss: teilunterkelkert Erdgeschoss: überdachter Eingangsbereich mit Bankiraiterrasse, Diele, Küche, Wohnzimmer, ebenerdiges Duschbad mit WC sep. Wohnung: Küche/jetzt Esszimmer, Gäste-WC, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,10m) Schlafzimmer mit Bad/WC, Wohnzimmer sep. Wohnung: Wohnraum, Flur, Wannenbad mit WC, Zimmer mit Ankleide Dachgeschoss: Büro mit Stauflächen und Galerie mit Speicher, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum Carport mit Überdachung des Terrassenbereiches, Nebengebäude als Werkstatt und Unterstand Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 480 m² Lagebeschreibung: Hanf ist ein Ortsteil der Stadt Hennef im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt im schönen und idyllischen Hanfbachtal. Sie wird durch ein dörfliches Gesamtbild geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden etc. sind in Uckerath (ca. 5 km) sowie Hennef (ca. 10 km) zu finden. Die Bundesstraße B8 liegt ebenfalls rd, 5 km entfernt. Von dieser erreicht man die ist Städte Köln und Bonn in ca. 25 km. Vor Ort ist eine Bushaltestelle vorhanden, welche fussläufig erreicht werden kann. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Endenergiebedarf: 108,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Anbieter-Objekt-ID: 2 601 3 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de