Topgepflegtes MFH auf großem Grundstück mit herrlichem Fernblick - als Mehrgenerationen-haus nutzbar

Objektbeschreibung: Wohnen im Herzen der Stadt Hennef – zentral und dennoch ruhig! Mitten in Hennef bietet das Stadtquartier, ein Ensemble aus modernen Stadthäusern, eine sehr gute Wohnanlage mit kurzen Wegen: Parallel zur Hauptstraße mit all ihren Geschäften gelegen, können Sie von hier aus das ges... mehr »amte Stadtzentrum mit Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie Ärzten, Ämtern, Schulen und Banken fußläufig erreichen. Die hervorragend konzipierte drei Zimmerwohnung ist für Jung und Alt, Familien und Paare ideal geeignet. Ein praktischer Aufzug sorgt für den nötigen Komfort und bildet zusammen mit dem barrierefreien Eingang auch langfristige Wohnperspektiven. Wenn Sie durch die Wohnungstür treten gelangen Sie in den Flur, von dem die meisten Räume abgehen. Der Flur ist offen gestaltet, welcher Ihnen eine äußerst praktische Nische für Ihre Garderobe oder einen üppigen Einbauschrank bereithält. Sie finden auf Ihrer linken Seite das Badezimmer, welches modern gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist, und ein Kinderzimmer vor, geradeaus geht es in das geräumige Elternschlafzimmer. Hier können Sie je nach Wunsch auch einen großen Raum machen. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Vom Flur auf der rechten Seite gelangen Sie in das Herzstück, das große Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch noch in einen separaten Abstellraum. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet einen Durchgang auf die Terra

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1926 im beliebten Hennefer Stadtteil Geistingen in Zentrumsnähe errichtet. Die solide Massivbauweise sowie die permanente Pflege der Eigentümer haben zu einem insgesamt ordentlichen Pflegezustand geführt. Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Aus... mehr »stattung der Räumlichkeiten aufgrund der bisherigen Nutzung eher einfach gehalten ist. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 232 m² zu Verfügung, die auf drei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Eine kleine Wohnung mit ca. 40 m² sowie eine weitere mit ca. 49 m² sind aktuell vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen direkt von der Stadt Hennef an den Vermieter. Beide Einheiten verfügen zudem über eine Einbauküche. Die große Hauptwohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche wurde erst vor wenigen Wochen renoviert und stände dem Käufer entweder zur Selbstnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung. Zudem befinden sich auf dem Grundstück fünf Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Zusätzlich zu den Wohnbereichen verfügt die Immobilien über diverse Nebenräume als Abstell- und Lagermöglichkeit. Aktuell wird eine Jahresnettomiete von ca. 11.400 EUR erwirtschaftet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Bei Eigennutz der Hauptwohnung könnte damit die Finanzierung des Kaufpreises nachhaltig unterstützt werden. Kapitalanleger, die die Vollvermietung des Objektes anstreben, könnten die Jahresnettomiete gleich zu Anfang auf ein Niv

Objektbeschreibung: Mit diesem außergewöhnlichen Haus können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus befindet... mehr » sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend von Hennef. ***Weitere Informationen finden Sie unter www.bender-immobilien.de!*** Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-02-13 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: A-16381

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss liegt mitten im Herzen von Hennef. Das Zentrum mit Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. 1985 in solider Massivbauweise errichtet erfreut sich diese Immobilie... mehr » heute eines ordentlichen Pflegezustands. Die Ausstattung der Räumlichkeiten entspricht zum Großteil dem Stil der 90er Jahren. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 130 m² zur Verfügung, die sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie ein Gäste- WC verteilt. Die Hauptwohnung in Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt sowohl über einer Terrasse als auch einen Balkon. Vorteilhaft ist die völlig separierte Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Mit eigenem Eingang und eigenem Treppenhaus ist die ca. 59 m² große Wohnung für sich autark. Derzeit wird diese Wohnung von solventen Mietern bewohnt. Das Mietverhältnis muss vom Käufer zunächst übernommen werden. Natürlich ist eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche für Hobby, Hauswirtschaft und Haustechnik. Im Zufahrtsbereich des Hauses befindet sich eine massive PKW-Garage. Der rückwertige Teil des Grundstücks ist als Rasenanlage mit Ziersträuchern angelegt. Dahinter befinden sich 2 weitere Garagengebäude, die von der rückseitigen öffentlichen Zuwegung erschlossen und erreichbar sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprec

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab 01.09.2020 Zimmer 8.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 380,00 m² Baujahr 1918 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Ausstattung:... mehr »teilweise möbliert Einliegerwohnung

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 123,00 m² Grundstücksfläche ca. 418,00 m² Baujahr 2000 Balkon, Terrasse mehr »

Wir suchen in Hennef Randlage, Eitorf bis Asbach ein Fachwerkhaus oder Einfamilienhaus mit Grundstück ca 500qm mehr »

Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein voll unterkellertes Reihenendhaus, mit ca.140m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, mit einem großzügigen und sehr gepflegten Garten. Das von außen unscheinbare Reihenendhaus zeigt sich von innen charmant und familiär sehr gut nutzbar. Im Erdgeschoss fi... mehr »nden Sie die Küche, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich und ein Badezimmer, welches 2016 komplett erneuert wurde. Im ersten Geschoss befinden sich 3 Zimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Büro. Außerdem ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss ist eine kleine Wohneinheit für sich, die sich in ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche aufteilt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur ausreichend Stauraum im Keller, sondern außerdem noch zwei individuell nutzbare Hobbyräume. Das massive Haus wurde 1978 erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses fand nachträglich im Jahr 1985 statt. Für die Sanierung / Modernisierung sollte ein entsprechendes Budget eingeplant werden. Dies bietet Ihnen aber umgekehrt noch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche einfließen zu lassen. Das Haus braucht noch ein paar Handgriffe, um es auf einen modernen, aktuellen Stand zu bringen. Unter anderem sind hiermit 2 von 3 Bäder gemeint und ggfls. die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Sanierungsmaßnahmen wurden in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung: - neues Badezimmer EG Bauj

Objektbeschreibung: Schlüsselfertige Errichtung zweier Doppelhaushälften und eines Einfamilienhauses -- Einziehen noch in diesem Jahr! Sie suchen für sich und Ihre kleine Familie ein passendes Zuhause in idyllischer Umgebung, in der Ihre Kinder naturnah und behütet aufwachsen können? Dann sollten Si... mehr »e sich dieses Neubauprojekt einmal genauer anschauen. Denn in einer ruhigen Lage von Hennef entstehen – sichtgeschützt in einer Privatstraße – zwei Neubau-Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus. Der Rohbau aller drei Häuser ist bereits fertiggestellt, sodass ein zeitnaher Bezug ermöglicht werden kann. Mit vier Zimmern und ca. 110m² Wohnfläche (Doppelhaushälften) bzw. 5 Zimmern und ca. 145m² Wohnfläche (freistehendes Einfamilienhaus) ist hier für jeden etwas dabei! Ob Zweipersonenhaushalt oder Familie, wir haben das passende Haus für Sie. Genießen Sie die schöne Aussicht auf die umliegenden Felder und Wiesen von der geräumigen Südwestterrasse aus. Der Ausblick aufs Siebengebirge bei gleichzeitig guter Anbindung an Siegburg und Bonn -- diese Kombination zeichnet den Standort aus. Ihren PKW können Sie entspannt auf dem Stellplatz parken, der zum Haus gehört. Ihr neues Zuhause erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Dazu trägt unter anderem die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, der im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss untergebracht ist, bei. Umgesetzt wird die Heizungsanlage in den Wohnbereichen im Erd-

Wir suchen in Hennef Randlage, Eitorf bis Asbach ein Fachwerkhaus oder Einfamilienhaus mit Grundstück ca 500qm mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 193,00 m² Grundstücksfläche ca. 524,00 m² Baujahr 1978 Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »