Neubau - Leben Sie Ihren persönlichen Traum - Ihre Doppelhaushälfte in Köfering bei Regensburg. DHH Nr. 2

Objektbeschreibung: Modernes Wohnen, das auch im Detail überzeugt – die neuen 12 Reihenhäuser und 4 Doppelhaushälften in der alten Gärtnersiedlung setzen auf helle Räume, kluge Raumaufteilung und ökologische Aspekte, die zu einem gesunden Raumklima beitragen. Staatliche Zuschüsse und Fördermöglich... mehr »keiten können auf Wunsch mit einer KfW-55-Bescheinigung beantragt werden. Ausstattung: > 3-fach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit > elektrische Rollläden > Naturstein-Fensterbänke innen > Aluminium-Haustüre > Weißlack-Innentüren > atmungsaktiver Silikat-Anstrich im Haus > dezentrale Wohnraumbelüftung > energiesparende Wärmepumpe > Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten > Sanitär-Einrichtungsgegenstände deutscher Markenhersteller > Parkettböden in allen Räumen > Balkonbrüstungen aus Echtglas > Einfriedungen der Gärten mit modernen Doppelstabmatten > KfW-55-Bescheinigung auf Wunsch möglich > 2 Parkmöglichkeiten pro Haus Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Frühjahr 2021 Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 237,10 m² Lagebeschreibung: Das direkte Umfeld Ihres neuen Zuhauses in der alten Gärtnersiedlung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Gärtnereien gaben der Siedlung ihren Namen. Hier kann man Ruhe und Erholung genießen und ist trotzdem zentrumsnah. Schulen, Kindergärten, Vereine, Hallenbad, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Innenstadtbereich laden Boutiquen zum Shop

Objektbeschreibung: Modernes Wohnen, das auch im Detail überzeugt – die neuen 12 Reihenhäuser und 4 Doppelhaushälften in der alten Gärtnersiedlung setzen auf helle Räume, kluge Raumaufteilung und ökologische Aspekte, die zu einem gesunden Raumklima beitragen. Staatliche Zuschüsse und Fördermöglich... mehr »keiten können auf Wunsch mit einer KfW-55-Bescheinigung beantragt werden. Ausstattung: > 3-fach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit > elektrische Rollläden > Naturstein-Fensterbänke innen > Aluminium-Haustüre > Weißlack-Innentüren > atmungsaktiver Silikat-Anstrich im Haus > dezentrale Wohnraumbelüftung > energiesparende Wärmepumpe > Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten > Sanitär-Einrichtungsgegenstände deutscher Markenhersteller > Parkettböden in allen Räumen > Balkonbrüstungen aus Echtglas > Einfriedungen der Gärten mit modernen Doppelstabmatten > DG als Studio; Ausbau auch mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer möglich > KfW-55-Bescheinigung auf Wunsch möglich > 2 Parkmöglichkeiten pro Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Sommer 2021 Objektzustand: Sonstige Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 € Grundstücksfläche: ca. 203,69 m² Lagebeschreibung: Das direkte Umfeld Ihres neuen Zuhauses in der alten Gärtnersiedlung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Gärtnereien gaben der Siedlung ihren Namen. Hier kann man Ruhe und Erholung genießen und ist trotzdem zentrumsnah. Schulen, Kindergärten, Vereine, Hallenbad, Spielplätze und E

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1971 erbautes Reihenmittelhaus mit zwei Etagen plus Keller. • Das gehobene Gebäude wurde umfassend saniert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • 2006 wurde eine energetische Sanierung (Fassadendämmumg, Dachisolierung, Fenster, Heizung mit Solarunterst... mehr »ützung durchgeführt. • 2017 wurden alle Sanitärleitungen und Bäder/Gäste-WC erneuert und eine Wasserentkalkungsanlage eingebaut. • 2006 wurde eine neue Zentralheizung installiert. Neben Gas wird diese mit Solar betrieben. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. • Die große, gehobene Einbauküche ist Teil des Angebots. Die Wohnküche befindet sich in Richtung des Gartens. • Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC. • Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Regendusche. • Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist modern gefliest und mit einer schönen Badewanne sowie einer Dusche versehen. • Die Böden sind mit gehobenem Fischgrätenparkett, Fliesen und Laminat gestaltet. Im Keller wurde teilweise Vinyl verlegt. • Das Grundstück umfasst rund 224 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse und eine Garage. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 15.09.2020 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Kaufpreis pro m²: 6.211,73 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 224 m² Lagebeschreibung: • Die Immobilie befindet sich in Regensburg, im Ortsteil Westenviertel. • E

Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen befindet sich in einem Gewerbegebiet in Barbing. Die Autobahn- und Busverbindung ist gut. Die Halle besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Massivbauelementen. Sie hat eine Firsthöhe von ca. 9 m sowie eine nutzbare Hallenhöhe von 7 m. Der Betonboden ist mit ca.... mehr » 5 t/m² belastbar. Die Halle ist unterteilt in zwei untereinander verbundene Bereiche mit ca. 1200 m² und ca. 325 m². Der größere Hallenbereich hat zwei Rolltore von je ca. 5 m x 6 m mit ebenerdiger Zufahrt, eine abgehängte Beleuchtung, Starkstrom, Gasbefeuerte Warmluftheizung, WC und Tageslicht durch großflächige Oberlichten. Im kleinen Hallenbereich ist ein Bürocontainer integriert. Über die Hallenfläche verläuft ein Lastenkran mit einer Tragkraft von 3,2 t. Die Büroräume im Bürotrakt sind überwiegend mit Teppichböden und abgehängten Decken mit Beleuchtungskörpern ausgestattet. Dem Gebäude angegliedert sind derzeit 3 Bürocontainer, die nach Absprache zusätzlich genutzt oder bei Bedarf auch abgelöst werden können. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich für Kunden und Mitarbeiter ca. 50 Parkplätze, die evtl. erweitert werden können. Ausstattung: Lage: Gemeinde Barbing Kaufpreis: EUR 2.500.000,- Mietpreis: EUR 11.000,- (Miete des letzten Mieters) Nebenkosten: EUR 4.600,- Nutzfläche: ca. 1825 m² Grundstück: ca. 5900 m² Baujahr: 1994 letzte Modernisierung: 2018 Geschoss(e): UG + EG + OG Bezug: sofort teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 9 m Bebauungsplan: keine Angabe Erschließung: kein

Objektbeschreibung: Das exklusive Verkaufsobjekt befindet sich in Neutraubling. Die Anbindung an den RVV und die Autobahnanbindung zur A 3 ist sehr gut. Die helle Büro- oder Ladenfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Sie wird derzeit als Büro genutzt. Der Bürobereich ist mit Laminatböden sowie... mehr »abgehängten Decken mit integrierten Decken-Spots ausgestattet. Die WC´s sind hell gefliest und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Straße hin hat die Fläche einen voll verglasten Eingangsbereich, der sich hervorragend für Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten eignet. In der Tiefgarage befinden sich zwei zum Objekt gehörenden Stellplätze. Ein sehr interessantes Objekt, das wir Ihnen gerne zeigen möchten. Ausstattung: Lage: Neutraubling Kaufpreis: EUR 198.000,- Nutzfläche: ca. 58 m² Lageart: keine Angabe Baujahr: 1994 letzte Modernisierung: 2020 Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort Hausgeld: EUR 204,- teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: je EUR 16.000,- Lastenaufzug: keine Angabe Schaufensterfront: ca. 5 m Kranbahn: keine Angabe Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Laden Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Laminat Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja vermietet: ja Hausgeld: 204,00 € Käuferprovision: Ortsübliche Provision

Objektbeschreibung: Bei dieser besonderen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine außergewöhnliche Offerte auf dem Regensburger Immobilienmarkt. Selten wird eine Immobilie in Bezug auf das Gebäude, das Grundstück und die Lage verkauft, die derart viele positive Aspekte vereint und keinerlei Wünsche... mehr » offen lässt. Das Grundstück weist mit rund 465 m² eine hervorragende Größe auf. Hier bietet sich genügend Platz für Kinderspielgeräte, Terrassen, Freisitze, Beete, Gartenhäuschen etc. Das Wichtigste aber: Der Garten ist durch das Haus vor neugierigen Blicken von der Straße abgeschirmt und bietet so ein absolut ruhiges und geschütztes Refugium für Sie und Ihre Familie. Gerade in so einer urbanen Umgebung stellt dieser durch die Ruhe ein absolutes Kleinod dar. Zudem ist er unverbaut, so dass man hier neben einer wunderschönen Aussicht auf die Winzerer Höhen zu fast jeder Tageszeit die Sonne genießen kann. Ein alter Baumbestand spendet gerade bei hohen Temperaturen angenehmen Schatten. Aktuell befinden sich in dem Garten neben einem kleinen, praktischen Gartenhäuschen noch ein schöner überdachter Freisitz. Das Haus selbst wurde 1954 erbaut und ist voll unterkellert. Neben einer sehr gut durchdachten Aufteilung bietet es eine sehr freundliche und ansprechende Atmosphäre. Viele Fenster schaffen eine hohe Lichtdurchflutung. Falls Ihnen die Zimmerzahl zu wenig oder allgemein der Platzbedarf größer sein sollte, wären noch diverse bauliche Erweiterungen möglich, so dass man hier auf eine d

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