Bayern » Tiefenbach » Perfekt geschnittene Doppelhaushälfte in Tiefenbach 10 Min. von Passau - KfW 55 Standard
Perfekt geschnittene Doppelhaushälfte in Tiefenbach 10 Min. von Passau - KfW 55 Standard Tiefenbach

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img. Perfekt geschnittene Doppelhaushälfte in Tiefenbach 10 Min. von Passau - KfW 55 Standard Tiefenbach

Perfekt geschnittene Doppelhaushälfte in Tiefenbach 10 Min. von Passau - KfW 55 Standard

Tiefenbach [. Bayern, . Landkreis Passau, . Landkreis Passau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

395 000 € Kaufpreis 131 m2 Wohnfläche 3 016 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
131 m2
ID:
363649

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine modern geschnittene Doppelhaushälfte, mit schöner Terrasse und Gartenfläche. Der durchdachte Grundriss und auch die Ausführung lassen keine Wünsche offen. Das Gebäude wird in KfW 55 Standard gebaut und es können daher die entsprechenden Förderprogramme genutzt werden. Hier finden Sie die Infos zu den extrem attraktiven Zuschussmöglichkeiten: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/# Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit ca. 2,26 m² und daneben der Technikraum/Hauswirtschaftsraum mit ca. 8,65 m². Durch den Flur gelangt man zur Küche mit ca. 9,69 m² und dem zentralen Wohnen/Essensbereich mit geräumigen ca. 29,87 m². Über den Wohnbereich ist die Terrasse (ca. 10,65 m²) und der Garten zugänglich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer mit je ca. 14 m² Wohnfläche. Desweiteren ist im OG das Schlafzimmer mit ca. 12 m² mit Ankleide ca. 4,4 m² und das Badezimmer mit ca. 10 m² untergebracht. Die Gesamte Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 130 m² Für eine energieeffiziente Beheizung sorgt eine Luftwärmepumpe der Marke Roth, welche die im kpl. Haus befindliche Fußbodenheizung versorgt. Der Bau befindet sich aktuell in vollem Gange wird im Sommer 2020 fertiggestellt. Egal ob die Doppelhaushälfte als Kapitalanlage (sehr gute Vermietbarkeit durch die Nähe zu Passau) oder zur Eigennutzung gedacht ist, diese Immobilie ist die richtige Entscheidung. Ausstattung: Auszug aus der Baubeschreibung: 1. Mauerarbeiten Außenwände aus 36,5 cm starken Ziegelmauerwerk POROTON-T8 Tragende Innenwände aus POROTON®-T1,0 d= 24 cm oder POROTON®-T1,4 d= 17,5 cm starken Ziegelmauerwerk Sonstige Trennwände aus POROTON®-T1,2 d= 11,5 cm starken Ziegelmauerwerk Alle Geschoßdecken aus Stahlbeton-Elementdecken nach statischer Berechnung Oberste Geschossdecke mit Zwischensparrendämmung Stärke 200mm WLG 035 gedämmt 2. Dachkonstruktion Pfettendachstuhl zimmermannsmäßig abgebunden Holzquerschnitte nach statischer Erfordernissen Holzverschalung mit diffusionsoffener Schalungsbahn Dachziegeleindeckung in anthrazit mit Verklammerung und Schneefang 3. Treppenbelag Stahlbetontreppe mit Keilstufen - 3cm starken Trittstufen Holzart Eiche 4.Verputzarbeiten Herstellen von Installationsvormauerungen mit Hochziegel und Normalmauermörtel Senkrechte und waagrechte Schlitze ausmauern bzw. mit Mörtel auswerfen Fensterbänke Innen in Kristall grau oder beige 3cm Stark und poliert Alle gemauerten Innenwände erhalten einen einlagigen Kalk-Maschinenputz auf Mauerwerk und Kalk-Zementputz in den Feuchträumen Außenwandputz mit folgendem Aufbau: - Leichtputz mineralisch 20mm liefern und auftragen - Gewebe einspachteln - 3mm mineralischer Oberputz liefern und auftragen 5. Malerarbeiten Innenwände zwei Mal in Weiß gestrichen Decken werden gespachtelt und 2 mal gestrichen Außenwände werden in Weiß einmal gestrichen 6. Fenster und Türen Kunststofffenster innen weiß, außen foliert in anthrazit 7016 mit 3 fach verglasung Uw0,78 Alu-Fensterbänke für außen mit Seitenteilen Bodentiefe Fenster im Wohn- Essbereich mit Raffstore elektrisch – alle anderen Fenster mit Rollladenpanzer für geschlossene Kastensysteme Profil PVC – Aluwinkelschienen und Führungsschienen in Aluminium verkehrsweiß ähnlich RAL 9016 Hörmann Haustür Modell Thermo65 mit E-Öffner und Sicherheitsverglasung, innen weiß , außen anthrazit 7016 7. Elektroinstallation Die Elektroinstallation des Gebäudes erfolgt nach den geltenden VDE-Normen und den Technischen Mindestanforderungen des Energieversorgers. Ausstattung in Anlehnung an die DIN 18015. Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe und Medienanschlüsse nach Installationsplan. Schaltermaterial: Berker S1 reinweiß glänzend Leitungsverlegung: Ausführung Kunstoffmantelleitung Verlegeart Spannungsführende Leitungen: Bei verputzten Flächen unterputz ohne Installationsrohr , im Beton im Installationsrohr Verlegeart Medienleitungen, Sat: Komplett im Installationsrohr 8. Beleuchtungskörper Übergabe mit je 10 Baufassungen incl. Leuchtmittel, 1 Bewegungsmelder im Zugangsbereich 9. Stromzähler Stromzähler wird im Technikraum montiert 10. Telefon, Netzwerk, TV, Sprechanlage: Telefon: 1 Telefonanschlussdose im Medienverteiler Technikraum Netzwerk: Netzwerkanschlüsse nach Installationsplan vom Medienverteiler sternförmig verlegt TV: digitale SAT-Anlage Dachmontage; Anschlussdosen nach Installationsplan Sprechanlage: Türsprechanlage Audio mit 1 Aussenstation, 1 Haustelefon mit Hörer 11. Sanitär und Badeinrichtung Sämtliche Sanitärgegenstände in weiß; WC im EG: 1x Handwaschbecken Renova Plan 50cm mit Einhand Waschtischbatterie Talis E 110 chrom Hansgrohe; Wand-Tiefspülkasten-WC iCon 6l Technikraum: 1x Ausgussbecken Stahl mit Zweig.-Spült.-Wandbatterie 1x Waschmaschinenanschluss Vollständige Baubeschreibung auf Anfrage. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Oktober 2020 Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Wir arbeiten Exklusiv zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,48 % gesamt vom Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 339 m² Lagebeschreibung: Die Lage in Haselbach bietet eine idyllische Siedlungslage und man ist auf wenigen Minuten bei den Einkaufsmöglichkeiten in Ruderting oder im Ortskern von Tiefenbach. Desweiteren liegt das Objekt nur ca. 15 Minuten entfernt von Passau und 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Passau Nord. Die trotzdem ländliche Lage bietet zudem einen hohen Freizeit und Erholungsfaktor. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 43.73 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 18.11.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Anbieter-Objekt-ID: 5155#9DxEh Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renovierungsbedürftig aber es lohnt sich!!!

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Objektbeschreibung: Dieses alte Bauernhaus bietet ca. 250 m² Wohnfläche, die allerdings erst einer grundlegenden Sanierung bedürfen. Die Räume sind großzügig geschnitten und würden einer größeren Familie Platz bieten. Der Dachboden wäre noch ausbaufähig oder ist als Stauraum nutzbar. An das Haus gre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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LUXURIÖSE LANDHAUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG

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  • Wohnfläche: 300 m2
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Objektbeschreibung: LUXURIÖSE LANDHAUS VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG CA. 300 m² Wohnfläche - ca. 1001 m² Grundstücksfläche Ausstattung: Baujahr: 2002 Zustand: Äußerst gepflegt Heizung: Viessmann Flüssiggas-ZH mit Gastank (Jan. 2014), FBH auf allen Fliesenböden, einzelne Raumsteuerung Ausstattung: Gehob... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage

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  • Wohnfläche: 184 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab ab sofort oder nach Vereinbarng Zimmer 6.0 Wohnfläche 184,00 m² Baujahr 1963 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein Schmuckstück in bester Aussichtslage!

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335 000 €

166 m2

2 019 €/m2

Ein Schmuckstück in bester Aussichtslage!
  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 335 000 €
  • Preis/m²: 2 019 €

Objektbeschreibung: Die Größe im Innenraum sieht man diesem Einfamilienhaus auf den ersten Blick nicht an. Es verfügt verteilt auf ca. 166 m² Wohnfläche über 6 Zimmer, 2 Küchen, Abstellflächen und zwei Bäder. Natürlich ist das Haus in die Jahre gekommen, dennoch wurde es von den Eigentümern nach der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Haus in 94116 Hutthurm, Kringeller Str.

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264 000 €

338 m2

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Haus in 94116 Hutthurm, Kringeller Str.
  • Wohnfläche: 338 m2
  • Kaufpreis: 264 000 €
  • Preis/m²: 782 €

Objektbeschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: 1836, Wohnfläche: 338m², Landwirtschaftliche Hofstelle bestehend aus 2 Wohngebäuden (Baujahr ursprünglich 1836, ca. 235m² Wohnfläche und Baujahr ca. 1993, ca. 103m² Wohnfläche), Rinderstall, Werkstätte, Lagergebäude, 2 Fahrsilo und 2 Güllegr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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***Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung***

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1 350 000 €

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4 500 €/m2

***Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung***
  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 1 350 000 €
  • Preis/m²: 4 500 €

Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 20.0 Wohnfläche 300,00 m² Grundstücksfläche ca. 3.563,00 m² Baujahr 1995 Balkon, Terrasse Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Passau-Haidenhof - beste Lage: Zweifamilienhaus - Doppelhaus

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  • Wohnfläche: 345 m2
  • Kaufpreis: 750 000 €
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 345,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.340,00 m² Baujahr 1950 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Hatz & Team - Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstrasse im reizvoll gewachsenen Umfeld

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  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 2 318 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 151,00 m² Grundstücksfläche ca. 431,00 m² Baujahr 1981 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Garten, Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Schlüsselfertiger Neubau-Bungalow mit Einliegerwohnung sucht glücklichen Hauseigentümer

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 639 000 €
  • Preis/m²: 3 994 €

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 522,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Traumhafte Neubauwohnung mit offener Galerie- KfW 55 Energieeffizenz

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  • Wohnfläche: 192 m2
  • Kaufpreis: 540 000 €
  • Preis/m²: 2 813 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-06

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Neuwertiges Einfamilienhaus nähe Passau zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 640 000 €
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Hinzugefügt am: 2022-01-04