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Pflegeheim/ Pflegeeinrichtung/ Hospiz mit 12 Zimmern (auch für Intensivpflege) für Eigennutzung Berlin
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Pflegeheim/ Pflegeeinrichtung/ Hospiz mit 12 Zimmern (auch für Intensivpflege) für Eigennutzung

Berlin [. Berlin, ]

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1 790 000 € Kaufpreis 355 m2 Wohnfläche 5 043 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
355 m2
ID:
222672

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verkauft wird ein als Pflegeeinrichtung betriebenes modernisiertes Gebäude mit 12 Zimmern und Gemeinschafts- sowie Verwaltungsräumen. Das Gebäude ist gut für die Intensivpflege geeignet. Das in offener Bauweise auf einem etwa 900m2 große Grundstück in den 1980er Jahren errichtete und in 2015/16 vollständig sanierte und umgebaute Gebäude bietet gegenwärtig einen behindertengerechten Wohnbereich mit hellen und freundlichen 12 Zimmern. 3 Dusch- und Wannenbädern, ein separates WC, eine offene Küche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, dem Büro, sind um ein großen zentralen Gemeinschaftsraum mit Foyer und zwei Eingängen angeordnet. Alle Zimmer verfügen über 3fach- verglaste Fenstertürfronten und eine vorgelagerte 1,20m tiefe Terrasse in Zimmerbreite. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche enthält eine Einbauküche. Alle Fenster in den Wohnräumen sind abschließbar mittels eines Ein-Schlüssel-Schließsystems. Das Gebäude wird betreiberfrei übergeben. Ausstattung: Die neu eingebaute Heizungsanlage arbeitet auf Heizölbasis und ist in einem nur von außen begehbaren Heizungsraum untergebracht. Sie versorgt die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung. Für die Fußbodenheizung wurden zimmerweise Entnahmestellen eingerichtet. Alle Zimmer sind temperaturmäßig separat regelbar. Ein jeweiliges Steuergerät nahe der Zimmertür macht dies möglich. Jedes Zimmer besitzt ein kleines Handwaschbecken und eine Medienbuchse nebst Wandhalterung für ein Fernsehgerät. Die Stromkreisläufe der Zimmer sind separat abgesichert. Alle Zimmer verfügen über ein Rauchwarnmeldegerät, sind aber untereinander gekoppelt. D.h. sobald ein Gerät im Hause Alarm auslöst, geben die anderen Geräte einen Warnton ab. Jedes Zimmer verfügt über einen zweiten Rettungsweg. Das ehemalige Gewerbeobjekt ist dem altersgerechten Wohnen gewidmet. Die gewerbsmäßige Unterbringung von Menschen – auch zu kurzzeitigen Zwecken, wie z.B. Hotelbeherbergung, Kurzzeitpflege etc. – ist damit möglich. -3-fach-isolierverglaste Fenster mit zentralen Schließsystem Weitere Angaben: Zimmer: 14 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen Grundstücksfläche: ca. 900 m² Wohnfläche: ca. 354 m² Vermietbare Fläche: ca. 355 m² Lagebeschreibung: Im nahen Umfeld befinden sich alle notwendigen und nützlichen Einrichtungen, Supermärkte, Arztpraxen, sowie Angebote zur Entspannung und Erholung (Schwimmhalle) oder einfach nur Ruheoasen in einer grünen Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, z.B. das „Spreecenter“ sind fußläufig zu erreichen. Zu jeder Jahreszeit haben Sie am nahe gelegenen Wuhletal Freude. Die berlinweite Sehenswürdigkeit „Gärten der Welt“ laden zu einem Spaziergang und anderen Freizeitaktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Cottbusser Platz. Bus und S- Bahn ergänzen die sehr gute Infrastruktur. Sonstiges: Eine Aufstockung des Gebäudes ist nicht möglich. Ein Neubau wäre auch nur in eingeschossiger Bauweise möglich. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 125,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.06.2016 Gültig bis: 2026-06-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43130101-02799 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-27 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-01-19 bei immowelt.de

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2-Zimmer-Kapitalanlage mit Tageslichtbad und Abstellkammer

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Hinzugefügt am: 2021-03-24 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-13 bei immowelt.de