Platzvielfalt innen und außen: MFH mit großem Gartengrundstück und Gestaltungspotenzial

Objektbeschreibung: Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 122 m² sind zurzeit komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnungen belaufen sich auf EUR 62.520,00. Von den 7 Gewerbeeinheiten sind derzeit 6 Einheiten vermietet. Eine Ladenfläche inkl. Lager mit ca. 580 m² ist z... mehr »urzeit frei. Diese wird für eine monatliche Nettomiete in Höhe von EUR 7.000,00 zur Vermietung angeboten. Sie kann auch in zwei bis drei kleinere Einheiten geteilt werden. Die Mieteinnahmen für die restlichen 6 Gewerbeeinheiten betragen EUR 72.840,00 im Jahr. Alle 20 Tiefgaragenstellplätze sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen EUR 11.880,00 im Jahr. Für die beiden Garagen wird eine Miete von EUR 1.440,00 im Jahr erzielt. Aus den oben genannten und derzeit erzielten Mieten der Wohnungen, der Gewerbeeinheiten, den Garagen sowie den Tiefgaragenstellplätzen ergibt sich eine Jahresmieteinnahme von EUR 147.240,00. Bei einer Vollvermietung und Optimierung einer Gewerbeeinheit ist eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. EUR 245.000,00 möglich. Alle genannten Mieten sind Nettomieten. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden auf die Mieter umgelegt. Wichtig für Sie: "Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung." Ausstattung: • Helle Bäder mit Wanne bzw. Dusche in den Wohnungen • Alle Wohnungen mit Balkon bzw. Dachterrasse • Personenaufzug • Aluminiumfenster im Erdgeschoss • Kunststofffenster m

Objektbeschreibung: Diese ehemalige Hofstelle mit 10326 m² großem Grundstück steht im Außenbereich der Gemeinde Grasberg, nur 2 km von Lilienthal entfernt. Der Hof liegt schön ländlich und dennoch bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestellen in verschiedene Richtungen sind nur c... mehr »a. 150 m entfernt. Straßenbahnlinie nach Bremen nur ca. 2 km. Die Hofstelle ist auf Grund Ihrer Größe vielseitig verwendbar. Wohngemeinschaften, Generationshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Vermietung, Ferienvermietung u.v.m. ist hier möglich. Die Grundstücksgröße mit über 10000 m² bietet die Möglichkeit der Kleintierhaltung. Für Schafe und Ponys ist auch noch Platz. Wir haben ca. 5000 m² Weide, sowie ca. 5000 m² Hofstelle mit Garten. Der Hof stammt ursprünglich aus 1876 und wurde zwischen 1997 bis 1999 umfangreich umgebaut. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Heizung ist eine Gasheizung und kam 2018 neu. Das Abwasser wird über eine Kläranlage abgeleitet. Die Anlage ist vollkommen in Ordnung und abgenommen. Das Wohnhaus verfügt über 3 getrennte Eingänge. Das gesamte Erdgeschoss mit separatem Gartenteil bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m². Das Obergeschoss ist ausgebaut und verfügt weiter über genügend WF. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte unter Ausstattung. Eine Teilsanierung im vorderen Teil des Erdgeschosses, sowie Renovierungsarbeiten im EG und OG müssen mit einkalkuliert werden. Auf dem Grundstück befinden sich ein großes

Ein Bungalow, der begeistert. Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder... mehr » Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten. Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune! Unser Tipp: Wie bei allen Bungalows von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern. Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür – niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. Sie möchten mehr erfahren? Sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns schon darauf, Ihren Traum vom Eigenheim kennenzulernen. Unser Ziel ist es, dass Sie entspannt und sicher in Ihr neues Zuhause einziehen können. Rufen Sie uns an unter 0471 95 10 90 15. Wir beraten und

Objektbeschreibung: Dieses spektakuläre Einfamilienhaus befindet sich in exzellenter Lage im zunehmend intensiv nachgefragten Grasberg auf einem traumhaft schönen, ca. 1.197 m² großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 271 m² ergeben sich komfortable Wohnverhältnisse für die ganz gro... mehr »ße Familie. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnräume im guten Pflegezustand. Highlight im Erdgeschoss ist der schöne Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Außenkamin. Von hieraus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das zauberhafte, nicht einsehbare Grundstück. Auf dieser Ebene verfügt die Immobilie u.a. zudem über 3 weitere Räume, 2 Bäder en Suite sowie 1 Küche (Master-Schlafzimmer mit Masterbad und Sauna, 2 Kinderzimmer mit 1 weiteren, separaten Bad). Im vorderen Teil des Hauses gibt es 2 Hauswirtschaftsräume. Das Obergeschoss hat 2 Räume sowie ein weiteres, modernisiertes Badezimmer. Von der sich auf dieser Ebenen befindlichen Loggia genießen Sie ebenfalls einen wunderschönen Blick in die Umgebung. Besonders hervorzuheben ist in diesem Bereich der ca. 60 m² große Arbeitsraum mit überaus vielfältigen Möglichkeiten. Der sich in diesem Geschoss befindliche Bodenraum ist ausbaufähig. Die sich direkt am Haus befindliche Garage ergänzt das gute Angebot. Lassen Sie sich begeistern und genießen Sie eine unverbindliche Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Bitte haben Sie Verständnis davor, dass wir Ihne

Objektbeschreibung: Im Dachgeschoss des im Februar 2019 fertiggestellten 6-Parteienhauses liegt die hochwertig ausgestattete, großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung hat drei Zimmer. Das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über bodentiefe Fensterelemente.... mehr »Von hier aus ist der ca. 10 m² große Sonnenbalkon zu erreichen. Ein hochwertiges und modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist hier ebenfalls zu finden. Gäste-WC sowie zwei Abstellräume sind gleichermaßen vorhanden. Für weitere Abstellfläche ist ein gemeinschaftlicher Abstell- und Fahrradraum vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfertig mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden im Badezimmer, im Gäste-WC sowie im Flur und in einem Abstellraum, als auch erstklassigen Eichenparkettböden in den restlichen Zimmern. Eine Fußbodenheizung und elektrische Fensterrollläden sowie ein Aufzug sind ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses. Das Gebäude wird durch eine Wärme-Sole-Pumpe und eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für das gesamte Mehrfamilienhaus ist eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage vorhanden. Ein PKW-Außenstellplatz ist für zusätzliche € 7.500,00 zu erwerben. Eine Nettojahreskaltmiete von ca. € 10.656,00 ist zu erwarten. Ausstattung: - Parkett - Fussbodenheizung - Bodentiefe Fensterelemente - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Feinverputzte Innenwände - Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Ausgebaute

Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss des im Februar 2019 fertiggestellten 6-Parteienhauses liegt die hochwertig ausgestattete, großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m². Die Wohnung hat drei Zimmer. Das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über bodentiefe Fensterelemente. V... mehr »on hier aus ist die ca. 6 m² große Sonnenterrasse sowie der eigene Garten zu erreichen. Ein hochwertiges und modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist hier ebenfalls zu finden. Gäste-WC sowie zwei Abstellräume sind gleichermaßen vorhanden. Für weitere Abstellfläche ist ein gemeinschaftlicher Abstell- und Fahrradraum vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfertig mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden im Badezimmer, im Gäste-WC sowie im Flur und in einem Abstellraum, als auch erstklassigen Eichenparkettböden in den restlichen Zimmern. Eine Fußbodenheizung und elektrische Fensterrollläden sowie ein Aufzug sind ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses. Das Gebäude wird durch eine Wärme-Sole-Pumpe und eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für das gesamte Mehrfamilienhaus ist eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage vorhanden. Ein PKW-Außenstellplatz ist für zusätzliche € 7.500,00 zu erwerben. Eine Nettojahreskaltmiete von ca. € 11.952,00 ist zu erwarten. Ausstattung: - Parkettboden aus Eichenholz - Fussbodenheizung - Bodentiefe Fensterelemente - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Feinverputzte Innenwände - Gäste-WC - Abstellr

5 Minuten vom Falkenberger Kreuz in Lilienthal entfernt, lebt es sich hier gefühlt wie auf einer kleinen südländisch anmutenden Oase, mitten in der Zivilisation. Man kann dieses Haus nicht mit einem gewöhnlichen Exposé bewerben. Denn dieses Objekt ist alles andere als gewöhnlich. Auf einem ca. 1.550... mehr » m² großem Grundstück, welches durch Sorgfalt, Ideenreichtum und vor allem sehr viel Liebe angelegt wurde, steht dieser einzigartige Bungalow. Ca. 186 m² Wohnfläche teilen sich auf in 3 Zimmer, 2 Bäder, 3 Abstellräume und einer Küche sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Die beeindruckende Raumhöhe von über 4 Metern wird eingefasst von einer architektonisch faszinierenden Holzkonstruktion, die sich durch das ganze Gebäude zieht. Das gesamte Objekt wurde unter Einhaltung ökologischer Gesichtspunkte gebaut. Die Holzkonstruktionen im Deckenbereich wurden mit Bienenwachs versiegelt, unter den Naturholzböden wurde eine atmungsaktive Schicht aus einem Lehm-Stroh-Verbund integriert, die verwendeten Steine sind unbehandelt und ohne Einsatz von Schadstoffen verbaut, sämtliche Türen, Zargen und Elemente sind aus Vollholz von einer ortsansässigen Tischlerei gefertigt worden. Die Eingangstür wurde im Vorbild einer alten Abtei nachgebildet und ebenfalls von einem Tischler maßangefertigt. Das gesamte Objekt kann über einen imposanten Kachelofen beheizt werden, der in der Mitte des Hauses angelegt wurde und mit aus Dresden importierten Kacheln gebaut worden ist. In der offenen Küche befind

Objektbeschreibung: Hier bietet sich Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit zu investieren. Diese Immobilie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 278 m² zzgl. ca. 60 qm Gewerbefläche im Erdgeschoß und befindet sich auf einem ca. 600 qm großen Grundstück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer im Erd... mehr »-und Dachgeschoß sowie einen Laden mit anschließener Werkstatt im Erdgeschoß. Außerdem sind eine Garage sowie 4 Freiplätze für PKW vorhanden. Erbaut wurde dieses Objekt 1960. 1981 erfolgten Umbau-und Modernisierungsmaßnahmen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 1980, die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit über Strom. Der angegebene Endenergieverbrauch in Höhe von 142,10 kWh bezieht sich auf das Nicht-Wohngebäude. Der Endenergiebedarf des Wohngebäudes beträgt 449,00 kWh. Auf Grund der sehr guten Lage und Vermietbarkeit würden sich zu tätigende Renovierungskosten sehr schnell rentieren. Ausstattung: Diese Immobilie bietet Ihnen: - Gewerbeeinheit im EG mit 1 Verkaufsraum, 1 Nebenraum, Werkstatt, Büro - Wohneinheit im EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer mit Kamin - Dachgeschoß: Flur, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Fenster/ Wanne/ Dusche, Dachterrasse - Teilkeller (ca. 70 %) mit vier Räumen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,8 % Gesamtfläche: ca. 278 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 71 m² Lagebeschreibung: Am Rande de

Objektbeschreibung: Verlieben Sie sich in dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus in rückwärtiger, ruhiger Lage (2. Reihe). Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit anliegendem Abstell-/Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowi... mehr »e ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen weiteren, kleinen Abstellraum. Der Spitzboden im Dachgeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum. Ein gemütlicher Garten, eine Garage direkt am Haus sowie ein Carport runden das Bild perfekt ab. Es sind dem Baujahr entsprechende Maler- und Bodenbelagsarbeiten erforderlich. Ausstattung: - Gaszentralheizung aus 2019 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fussbodenheizung im Erdgeschoss - Dachgeschoss ausbaufähig vorbereitet - Rollläden - Gäste-WC mit Fenster - Bad mit Badewanne und Dusche - Abstellräume - Garage - Carport - Terrasse Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, teilweise Fußbodenheizung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 433 m² Lagebeschreibung: Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße in Borgfeld. Das gewachsene Wohngebiet besticht durch seine sehr gute Infrastruktur gepaart mit viel Grün und hohem Freizeitwert. Die überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die sichere Lage und die angenehme Nachbarsch

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine wunderschöne Anlage mit viel Charme bestehend aus einem Bauernhaus, einer Scheune sowie einem Architektenhaus. Das Architektenhaus teilt sich in zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss führt der Flur auf der linken Seite zum Gäste-WC, zum ca. 10 m² großen Hausarbeitsra... mehr »um sowie zur ca. 11m² großen Küche. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer (ca. 33m²) verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ist insgesamt sehr hell. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafräume (ca.19m² und ca.13m²). Der größere Schlafraum hat einen Zugang zum Ostbalkon, der kleinere Schlafraum verfügte über einen Westbalkon, welcher aber im Zuge einer Erweiterung (ca. 2002) durch einen Wintergarten ergänzt wurde. Im Erdgeschoss wurde ein Windfang, ein Carport sowie ein Kellerraum (ca. 11m²) hinzugefügt. Das Haus ist ansonsten nicht unterkellert. Im Bauernhaus wurden zwei Wohnungen ausgebaut. Die erste Wohnung mit ca. 95m² verfügt über 5 Wohnräume, 2 Abstellräume sowie Küche und Badezimmer. Die zweite Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche verfügt über 3 Wohnräume. Vom Flur aus rechts befindet sich das Bad mit Badewanne und ein Abstellraum. Auf der linken Seite liegt zunächst das Esszimmer. Von da aus gelangt man in die ca. 11m² große Küche sowie in das ca. 21m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bieten dann den Zugang zum ca. 14m² großen Schlafzimmer. Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Das vom Käufer

Wohnfläche 113qm Grundstück 986 qm Zimmer 5 Schlafzimmer 3 Bäder 2 Vollkeller Garagen 3 Baujahr 1954, modernisiert 2012 - 15 Heizung Gas aus 2016 Energieausweis ja Verfügbarkeit nach Absprache Zum Objekt: Das Haus ist in einem modernen und gepflegten Zustand. Von 2012 bis 2015 wurde folgendes modern... mehr »isiert: Dach, Fenster, Haustüren, Dachrinnen, Treppenaufgänge innen und außen, Heizung, Rollladen, Ofen im WZ, sowie 1 Bad mit Dusche und Wanne im EG und 1 Bad mit Dusche im OG, Zimmertüren und Terassentür. Alle Rechnungen sind vorhanden. Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd steht auch zur Verfügung. Alle Flure und Zimmer sind mit Laminat bzw. mit Klickvinyl und zwei mit Teppichboden ausgelegt. Staumöglichkeit bieten der Boden und ein Außenboden. Es gibt 3 Terrassen, eine ca. 30 qm groß überdachte Terrasse und eine überdachte Hochterrasse mit 15 qm. Es besteht die Möglichkeit Kaminholz unter der Hochterrasse zu lagern. Die Hochterrasse ist über das Esszimmer zu erreichen. Im pflegeleichten Garten befindet sich eine Gartenpumpe. Die Zufahrt zu den 3 Garagen wurde neu gepflastert und der Garten wurde neu eingezäunt. Eine Schließanlage für die Haustüren, Garagentore und Gartentore ist vorhanden. Das Haus befindet sich am Rande des Lilienthaler Ortskerns, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte, KH, Apotheke, Restaurants und Vereine gut, auch fußläufig, zu erreichen sind. Bus und Straßenbahn sind in ca. 500 m entfernt. Nach Bremen sind es 12 km und zur A 27 besteht ei