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Provisionsfrei & Vermietet: Gut geschnittene Anlageimmobilie Halensee

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Provisionsfrei & Vermietet: Gut geschnittene Anlageimmobilie

Halensee [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

518 994 € Kaufpreis 96 m2 Wohnfläche 5 407 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
96 m2
ID:
4566

Objektbeschreibung

Ausstattung Wannenbad mit Fenster Großzügiger Grundriss Helle Räume Prestigeträchtige Lage Sonniger Süd-Balkon Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Nettokaltmiete: 597 €/M. Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 326 €/M. Objekt __Das Gebäude__ Der Berliner Westen ist gefragt wie nie - und genau hier, am Tor zur City-West liegt der Kronprinzendamm 2. Der prachtvolle Altbau aus dem Jahr 1895 ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, das mit seinen aufwändig gestalteten Stuckornamenten seit der letzten Instandsetzung wieder in ehrwürdigem Glanz erstrahlt. Dank der freundlichen, ockergelben Fassade sticht das stattliche Mehrfamilienhaus direkt ins Auge und kündigt so bereits an, welche Schönheit sich auch im Inneren verbirgt. __Die Wohnung__ Mit 96 Quadratmetern und fünf Zimmern ist diese vermietete Wohnung hervorragend geschnitten. Durch den straßenseitigen Balkon mit Südausrichtung und Zimmern, die sowohl zum Kronprinzendamm als auch zum begrünten Innenhof hin abgehen, sind die Räume tagsüber vom Licht durchflutet. Die große Küche mit einer separaten Abstell- bzw. Vorratskammer ist vielseitig nutzbar. Der Verkauf erfolgt im vermieteten Ist-Zustand. __Die Lage__ Der Kronprinzendamm liegt am südlichen Ende des Kurfürstendamms - der legendären Lebensader der Berliner City West - und ist somit zentral in das innerstädtische Leben eingebunden. In den letzten Jahren hat sich der Ku'damm immer mehr gemacht: Banken und Kanzleien haben Niederlassungen gegründet, luxuriöse Hotels und feinste Restaurants haben sich etabliert. Um den Luxusboulevard herum spürt man den einmaligen Puls der Hauptstadt und doch geht es hier etwas gediegener, eleganter und kultivierter zu, als in Szenebezirken wie Friedrichshain oder Neukölln. Gleichzeitig ist man dank der S-Bahn-Station Halensee erstklassig an den Rest der Stadt angebunden. Und: Für den täglichen und anspruchsvollen Bedarf findet man alles direkt in der fußläufig erreichbaren Westfälischen Straße, während sich Grünflächen wie der Grunewald schnell und bequem erreichen lassen. Sonstiges Traumwohnung gefunden? Dann nutzen Sie jetzt die EverEstate Immobilienfinanzierung in Zusammenarbeit mit unserem Partner ZIEGERT Immobilien und profitieren Sie von jahrelanger Expertise in Verbindung mit kompetenter Beratung. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 / 700 1797 59 oder auf www.everestate.de/immobilienfinanzierung-mit-everestate und erhalten Sie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. Stichworte Wohnfläche: 96,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-28

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2021-03-24

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Hinzugefügt am: 2021-05-13