Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

Objektbeschreibung: Im Rahmen des Neubauprojektes "Capella – Ihr Stern in Köln-Niehl" entsteht im aufstrebenden Kölner Stadtteil Niehl ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen, davon neun im angesagten Maisonettestil. Die Wohnungen verfügen über ein, drei oder vier Zimmer und Wohnf... mehr »lächen von ca. 38 m² bis ca. 100 m² und sind somit für Studenten und Singles, aber auch für junge Paare ideal geeignet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse mit einem kleinen Garten, im 2. Obergeschoss sind Loggien vorgesehen, im 3. Obergeschoss befinden sich großzügige Dachterrassen – ideal für Sonnenanbeter, Grillfreunde und gemütliche Stunden mit Freunden und Familien. Das Mehrfamilienhaus erhält einen energiesparenden und geräuscharmen Personenaufzug, was nicht nur für Eltern mit Kinderwagen, sondern auch für den Transport des Wocheneinkaufs praktisch ist. Das Gebäude wird gemäß den Vorgaben KfW 55 nach EnEV 2016 errichtet und über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Außenwände erhalten zudem ein Wärmedämm-Verbundsystem entsprechend den Berechnungen des Wärmeschutznachweises. So lassen sich hier nicht nur Heizkosten einsparen, sondern auch CO2-Emissionen reduzieren – für das gute Gefühl, mit dem eigenen Zuhause etwas für die Umwelt zu tun. Komplettiert wird das gut durchdachte Quartier mit 17 Garagenstellplätzen auf dem Grundstück – so müssen Sie sich hier inmitten der Dom-Metropole nach der Arbeit nicht noch mit der zeitraubenden Parkplatzsu

Vorab: BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN! Danke! Die ruhig gelegene helle 3- Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2002). Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen Trocken-/ Waschraum, einen Fahrradkeller. Zur Wo... mehr »hnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung beinhaltet eine kleine Diele durch welche man in das Bad, die Küche und das Wohnzimmer kommt. Das Wohnzimmer, welches offen zum Esszimmer/Arbeitszimmer angrenzt, ist mit bodentiefen Fenstern versehen, durch welche man einen Blick ins Grüne hat und die Wohnung schön Hell wirken lässt. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche (2018) und neuem Bodenbelag (2018) versehen, über eine Durchreiche erreicht man direkt das angrenzende Ess-/Arbeitszimmer. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein weiter Zimmer welches sich über eine Holz-Schiebetüre verschließen lässt. Die Wohnung ist komplette Altersgerecht/für Personen mit Handicap eingerichtet. Weiterhin bietet die Wohnung ein Duschbad mit Bodentiefer Dusche und einem separaten Waschmaschinenanschluss, welcher die täglichen Arbeiten in der Wohnung ausführbar macht. Der quadratische Balkon besitzt eine Westlage mit Blick in den angrenzenden Park. Die Wohnung ist an ein solventen älteren Herren vermietet. Der Zugang zum Haus ist mit einer Automatischen Haustüre versehen, so das hier auch Personen im Rollstuhl keine Probleme haben den Zugang zum Objekt wahrzunehmen. Vereinbaren Sie noch heute Ih

Objekt: Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine schöne 3 Zimmerwohnung in Köln Worringen in unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten und ist voraussichtlich im Sommer 2021 bzw. nach Absprache bezugsfrei. Die Zimmer teil... mehr »en sich auf in 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- / Esszimmer, Wannenbad Küche und Diele. Ein Highlight ist sicherlich der große, überdachte Balkon mit knapp 13qm. Ein Abstellraum ist vom Balkon aus zugänglich. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 81qm. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines gepflegten 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, welche aber keinen Zugang zum separaten Treppenhaus hat. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert, unter anderem mit neuem Badezimmer, Innentüren, Boden- und Wandbelägen, neue Dachfenster mit Sonnenschutzrollos, teilweise Erneuerung der Wasserleitungen und Überarbeitung der Elektroversorgung mit neuen Schaltern und Steckdosen. 2020 wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut. Aktuell ist von der Eigentümergemeinschaft eine Flachdachsanierung und ein Fassadenanstrich beauftragt. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausgeld beträgt derzeit 195 EUR monatlich inkl. 50,18 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ohne Heizung). Im Kaufpreis von 299.000 EUR enthalten ist eine große Doppelgarage (2 Fahrzeuge hintereinander) und die 2018 neu erworbene Nobilia-E

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung im Zentrum von Köln mit Domblick? Dann ist das angebotene Appartement in der Kölner Innenstadt, unmittelbar am Hansaring gelegen, vielleicht genau das Richtige für Sie! Die angebotene Wohnung umfasst ca. 27 m² und ist mit eine... mehr »r Kochnische ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor ca. 4 Jahren neu gestaltet. Im Wohnraum wurde vor ca. 5 Jahren ein neuer Parkettboden verlegt, es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Zurzeit ist die Wohnung noch vermietet, der Mieter zieht allerdings zum Ende des Jahres aus. Ab dem 01.01.2021 ist die Wohnung frei verfügbar und kann direkt vermietet oder selbst bezogen werden. Der Ausblick über die Dächer von Köln auf den Kölner Dom und den Gereonswall sprechen für sich - Zentraler geht es kaum! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Aufgrund der hohen Nachfrage können wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten. Daten zum Energiewert: Energiewert: 121,3 kWh (m²a), Klasse: D; Gebäudeart: Mehrfamiliengebäude Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme; Baujahr Heizung: 2003 Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.2021 Käuferprovision: 5.80% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das angebotene Appartement befindet sich in einer absolut zentralen Innenstadtlage in Köln. Unmittelbar am Hansaring gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Fachgeschäfte in wenigen Minuten. Die Anbindung an d

Objekt: Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine schöne 3 Zimmerwohnung in Köln Worringen in unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten und ist voraussichtlich im Sommer 2021 bzw. nach Absprache bezugsfrei. Die Zimmer teil... mehr »en sich auf in 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- / Esszimmer, Wannenbad Küche und Diele. Ein Highlight ist sicherlich der große, überdachte Balkon mit knapp 13qm. Ein Abstellraum ist vom Balkon aus zugänglich. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 81qm. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines gepflegten 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, welche aber keinen Zugang zum separaten Treppenhaus hat. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert, unter anderem mit neuem Badezimmer, Innentüren, Boden- und Wandbelägen, neue Dachfenster mit Sonnenschutzrollos, teilweise Erneuerung der Wasserleitungen und Überarbeitung der Elektroversorgung mit neuen Schaltern und Steckdosen. 2020 wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut. Aktuell ist von der Eigentümergemeinschaft eine Flachdachsanierung und ein Fassadenanstrich beauftragt. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausgeld beträgt derzeit 195 EUR monatlich inkl. 50,18 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ohne Heizung). Im Kaufpreis von 299.000 EUR enthalten ist eine große Doppelgarage (2 Fahrzeuge hintereinander) und die 2018 neu erworbene Nobilia-E

Objektbeschreibung: Diese Wohnung, welche ursprünglich aus 2 Einheiten bestand, wurde von den aktuellen Eigentümern im Jahre 2002 zu einer großen 4-Zimmer Wohnung umgebaut. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zur linken Hand direkt in eines der Schlafzimmer, zur rechten Hand gelangen Sie in den Flur, a... mehr »us welchem alle weiteren Räume erreichbar sind. Neben dem großen Wohnzimmer verfügt auch das Elternschlafzimmer über einen Balkon. Zur Wohnung gehört eine Garage, welche zu einem zusätzlichen Kaufpreis von 30.000€ veräußert wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Wohnlage - gute Verkehrsanbindung - großzügige Raumaufteilung - 2 Balkone - Küche inklusive - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit 3 Vollgeschossen im nordwestlich liegenden Stadtt

Objektbeschreibung: Die Wohnung ist in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss aus dem Baujahr 1957. 2002 und 2003 wurden die Wohnungen umfangreich Saniert. Fassade wurde gedämmt, zwei Fach Verglasung Fenster. 2019 Gegensprechanlage installiert. Die Wohnungen / Häuser werden weiterhin a... mehr »uf dem neuesten Stand gehalten da die Gemeinschaft viel Wert drauf liegt. Der Eingangsbereich führt direkt zu Anfang rechts in das Badezimmer/WC und links das erste Zimmer und gerade durch in die geräumige Küche mit Essbereich(Wohnküche) dieses Zimmer wird momentan nur als Küche benutzt. Nach der Küche betritt man die beiden anderen Zimmern. Die Küche mit Flur ist mit edlem Granit Steinen Cashmere White ausgelegt und die anderen Zimmer mit sehr modernen Laminat. Des Weiteren steht der Dachboden zur Verfügung für Wäsche aufhängen ein Fahrradkeller und normaler Keller Schöner Blick aus dem Balkon und bis in die Abendstunden die Sonne genießen Südwest. Energiebedarfsausweis liegt vor bis 2029. Heizungsart Zentralheizung Lage: Was macht diese Immobilie einzigartig …..natürlich die Lage. Mitten in Köln aber im Grünen und ruhigen Gegend mit allen Verbindungsmöglichkeiten. Bus / Bahn / Autobahn liegt vor ihren Füßen in wenigen Minuten. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern die gepflegt sind. Die Bushaltestelle Friedrich Karl Straße sowie Amsterdamer Straße ist fußläufig innerhalb paar Minuten erreichbar. Das gleiche glit

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,53 m² Balkon Zustand: neuwertig Kabelanschluss Baujahr 2017 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 83,00 m² Böden: Parkettboden barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 1974 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 74,00 m² Bad mit Dusche Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: renovierungsbedürftig teilweise klimatisiert Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1973 Person... mehr »enaufzug 1Stellplatz, je Garage

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 109,00 m² Gäste-WC Balkon Zustand: gehoben, neuwertig Kelleranteil Baujahr 2017 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab Vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 61,00 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1980 mehr »