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Reihenmittelhaus, Spiegelberg, Hanglage mit Aussicht, OHNE MAKLER Nordrhein-Westfalen

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img. Reihenmittelhaus, Spiegelberg, Hanglage mit Aussicht, OHNE MAKLER Nordrhein-Westfalen

Reihenmittelhaus, Spiegelberg, Hanglage mit Aussicht, OHNE MAKLER

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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379 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 1 895 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
397225

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus in Hanglage mit Einliegerwohnung in aussichtsreicher Wohnlage am Stadtwald Grunddaten: Zum Verkauf steht ein Grundstück sowie zwei Autoeinstellplätze ca. 200 qm, Hauptwohnung im Erd-u. Dachgeschoss mit ca. 125 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche , Bad und Gäste-WC sowie eine Einliegerwohnung ca. 46 qm im Souterrain mit separatem Eingang. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Satteldach mit ausbaufähigem Dachboden. Das Haus wurde 1978/79 erbaut und befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Stadt Lemgo am Spiegelberg. Vom Balkon und der Dachloggia genießt man eine herrliche Aussicht über die Stadt. Des Weiteren fanden ständige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten statt; die Ausstattung ist gehoben. So erhielt das Haus neue Kunststofffenster, weiß von Schüco mit 3-fach Verglasung sowie im Dachgeschoss neue Veluxfenster, eine Holz-Haustür mit Edelstahl-Griffgarnitur, einem verkleideten Schornstein mit Edelstahlabdeckung sowie ein Haustür-Vordach aus Aluminiumprofilen in silbergrau – verglast mit Sicherheitsglas und Edelstahl Klingelschild mit integriertem Bewegungsmelder. Die Eletroinstallation im Bad, Treppenhaus und Flur ist neu. Der Verbr.-Ausweis weist 109,1 kWh (qm –a) inkl. Warmwasseraus, die Heizung ist eine Viessmann Öl-Zentralheizung. Es handelt sich um einen Massivbau mit kleinem Garten. Das Haus ist unterkellert. Ausstattung der Hauptwohnung: Von der Haustür gelangt man über den Flur in die maßgefertigte Landhaus Küche Vanilie, die im Kaufpreis enthalten ist und zudem Platz für eine Sitzgarnitur mit Eckbank bietet. Von der Küche bietet eine Tür direkten Zugang in den offenen Wohn-/Essbereich mit großzügigem Esszimmer und Wohnzimmer (ca. 40 qm). Das Wohnzimmer verfügt über einen Hark-Kachelkamin und doppelwandigem Außen-Edelsteinschornstein. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Edelstahl-Geländer, automatischer Meikolette-Casettenmarkise 5,00 m x 2,50 m – Funkmotor sowie Wind- und Sonnenwächter, Belag thermobehandelte Terrassendielen. Der Wohn-/Essbereich ist ebenfalls auch über den Flur erreichbar, der zugleich Zugang zum Gäste- WC bietet. Das Gäste- WC ist ebenfalls erneuert und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit neuem WC, Waschtisch u. Heizkörper. Über das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, was Platz für eine große Familie bietet. Hier befinden sich drei Räume und ein komplett saniertes Tageslicht -Badezimmer mit zwei Velux-Panorama-Fenstern, Eckbadewanne, Dusche in hochwertiger Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer (oder Kinderzimmer) lädt zum morgendlichen Frühstück auf der Dachloggia mit italienischen cremefarbenden Terrassenplatten ein, welche eine freie Aussicht bis Bielefeld bietet. Alle drei Räume sind lichtdurchflutet und können als Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Treppenhaus ist neuwertig tapeziert. Ausstattung der Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung verfügt über einen kombinierten Wohnraum mit separater Schlafnische, maßgefertigter, neuer und unbenutzter Küche in weiß sowie Badezimmer mit heller Verkleidung, Dusche, WC, Spülbecken. Man erreicht sie über einen separaten Eingang vom dafür vorgesehenen Autostellplatz. Zur Einliegerwohnung gehört eine große Terrasse sowie ein kleiner Garten mit Gartenteich. Sie ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.03.21 frei. Das Haus wird frei ab dem 01.03.2021. Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Umgebauter Bauernhof im Örtchen Grafwegen !!

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Hinzugefügt am: 2020-10-31