Rendite Objekt* Kernsaniertes Geschäftshaus

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. MUSTERHAUSBESICHTIGUNG in Regensburg gerne nach Terminvereinbarung möglich! Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Kosten inkl. Grundstücksanteil - auf Wunsch mit Finanzierungsservice - geringe Bauzeit - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - inkl. Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - doppelte Haustrennwand - getrennte Bodenplatte und Fundamente - ausg

Objektbeschreibung: Über einen privaten Anliegerweg gelangt der Besucher in den Vorbereich des, in Massivbauweise erstellten Bungalows. Das Eigenheim verfügt über versetzte Ebenen und eine Betonwanne. Ein Windfang schirmt den Wohnbereich vom Außenbereich ab und leitet zur Diele und dem Treppenhaus ü... mehr »ber. Den Kristallisationspunkt des Erdgeschosses bildet der, nach Süden hin ausgerichtete Wohn-/Essbereich mit seinen großzügigen Stellflächen und einer Wohnfläche von ca. 33 m². Durch ein Fenster und bodentiefe Glaselemente wird der Blick in den Garten gelenkt. Zu diesem "öffentlichen Bereich" gehört eine funktional geschnittene Küche und ein Gäste-WC. Über ein paar Stufen gelangen Sie zu dem "privaten Bereich", zu dem ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer und zwei nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer, sowie ein Bad mit einer Dusche und einer Wanne, sowie einem WC, gehören. Im Untergeschoss befinden sich drei Hobbyräume, sowie ein Vorratsraum und eine Waschküche. Darüber hinaus bietet eine Keller-Außentreppe die Möglichkeit hochwertige Fahrräder und empfindliche Gartenpflanzen im Winter geschützt unterzubringen. Ihren Pkw können Sie in einer Garage auf dem nahen Garagenhof abstellen. Aufgrund der langjährigen Nutzung des Eigenheims durch ein älteres Ehepaar, bedarf dieser einer umfangreichen Renovierung, um dann als Schmuckstück zu glänzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial überraschen, das in dem Bungalow steckt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügb

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt hier eine im Jahre 1950 erbaute, renovierungsbedürftige 5 Zimmer-Doppelhaushälfte im Herzen von Herzogenaurach. Im Erdgeschoß finden Sie eine geräumige Ess-Küche, ( die Einbauküche mit E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten ), ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimme... mehr »r mit Zugang zur Süd-Terrasse, sowie ein renoviertes, schönes Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche. Im Obergeschoß stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großer, offener Flurbereich als mögliches Büro zur Verfügung. Vom großzügigen Flur im Erdgeschoß kommen Sie direkt in in den Kellerbereich des Hauses. Hier finden Sie die Waschküche und einen Heizungsraum mit der im Jahre 2017 erneuerten Gas-Zentral-Heizungsanlage. Für Ihre Fahrzeuge stehen auch 2 Garagen und ein Carport zur Verfügung. Renoviert gehört das Dach, die Fassade und das Obergeschoß. Eine Neugestaltung des Garten-Terrassenbereichs müsste auch berücksichtigt werden. Ein Energieausweis sowie Grundrisse sind in Bearbeitung und liegen zur Besichtigung vor ! B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständige Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag

Objektbeschreibung: Hier finden Sie ein modernes und sehr gepflegtes Reihenhaus (RMH) auf 3 Etagen und Keller mit insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 48 m² Nutzfläche. Alle Räume sind im Top-Design ausgestattet. Das Haus (Baujahr 2018) ist massiv mit hochwertigen Materialien gebaut und verfüg... mehr »t über ein Pultdach. Zwischenwände mit Kalksandstein, innen gedämmt (guter Schallschutz) Sie wohnen auf 3 Etagen mit Gartenterrasse mit Zugang über den Wohnbereich im EG. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Tageslicht. Über das riesige Studio im DG erreichen Sie die große Dachterrasse mit ca. 13 m². Hochwertig ausgestattetes Reihenhaus mit sonnigem Grundstück und bester Gartenanlage. Das Haus bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die Familie. Das Haus verfügt insgesamt über - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer/Essbereich - 1 modernes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht - Gäste-WC - 1 Garage - 1 Pkw-Stellplatz - Kellergeschoss Das Haus wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet und mit hochwertigem Aussenputz mit Vollwärmeschutz versehen. Alle technischen Einrichtungen im Haus, Ausstattungen, sowie die Sanitäreinrichtungen sind mit hochwertigen Materialien und Markenprodukten eingerichtet. Ausstattung: Weitere, nicht abschließende, Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie auf: - neuwertige Ausstattung (Baujahr 2018) - Top-Design - Gewährleistungsansprüche auf Bauleistungen/Baumängel bis 2024, gehen auf neuen Eigentümer über! - großzügiger

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