Rendite-Paket: 2 Häuser mit 3 WE und 1 Gewerbeeinheit in Ortsrandlage von Grevenbroich-Neuenhausen

Objektbeschreibung: Das repräsentative, massiv erbaute, großzügige und freistehende Einfamilienhaus wurde 1904 erbaut und ist zentrumsnah in Plettenberg gelegen. In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie durch Anbauten (siehe hierzu folgende Aufstellung) immer wieder vergrößert, so dass ein... mehr »e Wohnfläche von 412 Quadratmetern geschaffen wurde. Das Grundstück verfügt über 1.302 qm, der Bodenrichtwert liegt bei 95 Euro. Über eine großzügige Einfahrt mit einer renovierten Doppelgarage und einer weiteren renovierten Einzelgarage gelangt man zum stilvoll angelegten Eingangsbereich des Objektes. Die Außenanlagen wurden in den vergangenen Jahren komplett erneuert, so dass diese zu einem repräsentativen Erscheinungsbild der Immobilie beitragen. Ausstattung: Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 120,29 Quadratmeter. Im EG der Immobilie gelangt man über den Flur in eine weitere Diele und das Gäste-WC mit Dusche. Angrenzend an die Diele liegt der großzügig gestaltete Wohn- (45 qm) und Essbereich (12 qm) mit Zugang zur modern angelegten Terrasse. Die Terrasse bietet einen überdachten Anteil und ist so ausgerichtet, dass Sie zentrumsnah dennoch in Ruhe die Sonne genießen können. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Kamin. Sowohl durch den Flur, als auch durch das Esszimmer gelangt man vorbei an einem Gästezimmer zur modernen Küche (14 qm). Die Küche bietet zusätzlich einen weiteren Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse. Das EG verfügt nebenbei noch über ein

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Brakel sucht einen Liebhaber zur Sanierung. Geschickte Handwerker können mit Eigenleistung aus diesem Häuschen ein kleines Schmuckstück zaubern. Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad auf einer Wohnfläche von ca. 138 m²... mehr ». Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 393,33 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 116 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 424,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 04.07.2020 Gültig bis: 2030-07-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 5738

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch stimmige Architektur und besondere bauliche Extras. Massiv gebaut, energiesparend und mit hochwertiger Ausstattung könnte dieser Neubau mit ca. 139 m² Wohnfläche Ihr zukünftiger Lebensraum sein. Und alles ohne Neubaustress, denn Ihr... mehr » Neubau wird von einem zuverlässigen Neubaupartner der LBS Immobilien GmbH zum Festpreis erstellt. Inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen. Bezugsfertig - mit Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten! Ausstattung: Auszug aus der Baubeschreibung: + Energiestandard gemäß neuer EnEV 2016 + bezugsfertig, inklusive Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten + Massive Bauweise, Stein auf Stein, mit zweischaligem Verblendmauerwerk und Tondachziegeln + alternativ mit Putz- oder Mischfassade + inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen + inklusive Erdarbeiten + Kunststofffenster mit 6-Kammer-System und 3-fach Wärmeschutz- verglasung + Sanitärausstattung mit Produkten namhafter Hersteller: KERAMAG, DURAVIT etc. + Heizungs-und Warmwasserbereitungsanlage mittels Gas-Brennwert- Kompaktheizzentrale Junkers "CerapurModul-Solar" mit Thermosolaranlage + Rauchmelder für Ihre Sicherheit + neutrale Qualitätskontrolle inkl. Blower-Door-Test durch unabhängigen Dienstleister + inkl. Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung + kurze Bauzeiten, saubere und fachgerechte Bauausführung + Eigenleistungen möglich (Endgewerke) + Gewährleistung: Sie erhalten vom Bauunternehmen eine Gewährleist

Objektbeschreibung: In angenehmer Lage von Simmerath-Kesternich erwartet Sie dieser Neubau-Bungalow mit gut durchdachter Grundrissgestaltung. Der Bungalow bietet dadurch viele Nutzungsmöglichkeiten, sowohl Familien können sich hier platztechnisch entfalten, als auch Personen im "besten Alter", die h... mehr »ier zur Ruhe kommen und die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene auskosten möchten. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m², einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafräume, 2 Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad bilden eine geschlossene Einheit und sorgen so für ein Extra an Privatsphäre. Über einen kleinen separaten Flur gelangt man zu den beiden anderen gleichgroßen Schlafräumen, die als Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie zu einem Duschbad. Über die Küche und den Wohn-/Essbereich erreichen Sie den überdachten Freisitz und können zukünftig in Ihrem eigenen gestalteten Garten die Seele baumeln lassen. Das Grundstück bietet außerdem die Option, eine Garage errichten zu lassen. Das Objekt wurde im sog. KfW55 Standard errichtet und ermöglicht dadurch zukünftig sehr niedrige Energiekosten. Die komplette Sanitärausstattung wird noch installiert und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Malerarbeiten im Innenbereich, Wand- und Bodenbeläge sowie die Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten und können somit ganz nach Ihren Wünschen und Ideen umgesetzt werden. Die Schlussabnah

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in dem ländlichen Dorf Selfkant in einer sehr einladenden Wohnstraße mit schönen Vorgärten und breiter Straße. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, ein Gäste-WC, die offene Küche sowie der gemü... mehr »tliche Wohnbereich nebst angrenzendem Wintergarten mit traumhaften Blick in den Garten. Durch diesen gelangt man auf die hochwertig angelegte Terrasse und natürlich in den geschmackvollen gestalteten Garten mit naturnah angelegtem Gartenteich. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier findet man ein Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei mit Tageslicht durchflutete Schlafzimmer, welche durch einen großen Balkon miteinander verbunden sind. Das Haus verfügt zur Straßenseite hin über einen großen Vorgarten und eine breite Auffahrt, über die man zu der geräumigen Doppelgarage gelangt. Ausstattung: Massive Bauweise Doppelgarage mit Sektionaltoren sowie einige Stellplätzen voll unterkellert und fast alle Räume gefliest Neuwertige große Sprossenfenster im EG Voll funktionsfähiger Kamin Hochwertige Küche großer Wintergarten mit Beschattung und Schiebetüren Boden Terrasse hochwertig Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 855 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 51 m² Lagebeschreibung: Der Ort Selfkant l

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren in allen relevanten Bereichen modernisiert. So ist die moderne Brennwerttherme erst vor 4 Jahren installiert worden. Das Hauptbad wurde 2018 erneuert und ein Großteil der Fenster 2012 ausgetauscht. Interessant ist auch... mehr » eine zusätzliche vorhandene Nutzfläche in Form von zwei Hobbyräumen von zusammen ca. 40 m². Im Souterrain ist eine zusätzliches Gästebad und eine Sauna vorhanden. Diese Immobile wird aus Erstbesitz verkauft. Insofern verfügt es über eine lückenlose Vita. Ein Stellplatz ist im Angebot enthalten und der Stadtwald liegt nur einen Steinwurf entfernt! Energieausweis: 55,4/ (m².a) Erdgas Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Kaufpreis pro m²: 2.327,43 € Käuferprovision: 5,80 % Gesamtfläche: ca. 113 m² Grundstücksfläche: ca. 200 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 50.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 14.07.2020 Gültig bis: 13.07.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-01-909

Objektbeschreibung: Mit diesem (pferdefreundlichen) Resthof in Alleinlage am östlichen Stadtrand von Marsberg können sich naturverbundene Menschen einen Traum erfüllen: Ziehen Sie mit Ihrer Familie oder mit zwei Generationen in das ehemalige Bauernhaus, zu dem 11 Pferdeboxen, landwirtschaftliche Neb... mehr »engebäude und große Weideflächen gehören! Wiesen und Felder, von denen ein Teil zusätzlich angepachtet werden kann, runden dieses „Naturschauspiel“ ab. Leben Sie in der Immobilie mit solider Grundsubstanz Ihre Leidenschaft zu Tieren und der Natur aus; bringen Sie durch zeitgemäße Renovierungen und eigenem Stil neuen Charme in das Haus, das sich zzt. in 2 Wohnungen á 3 Zimmer, Wohn-/Essküche und Bad aufteilt. Gerne geben wir Ihnen ausführlichere Informationen an die Hand – sprechen Sie uns gleich an! Weitere Angaben: Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Käuferprovision: 3,9 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5850 m² Wohnfläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Marsberg (ca.20.000 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Beringhausen, Borntosten, Bredelar, Canstein, Erlinghausen, Essentho, Giershagen, Heddinghausen, Helminghausen, Leitmar, Meerhof, Niedermarsberg, Obermarsberg, Oesdorf, Padberg, Udorf und Westheim grenzt an den Kreis Paderborn und ist die östliche Eingangspforte zum Sauerland. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44, B7, als auch dem Bahnhof Marsberg gegeben. In Marsberg gibt es insgesamt zehn Kindergärten, drei Grundschulen, eine Haupt-, eine Real- und eine Seku

Verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage! Zum Haus: Das Haus hat 3 seperate Wohnungen mit seperaten Zählern. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit ca 70m3 aufgeteilt in einem großen Wohn- und Esszimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, 1 Duschbad, 1 Wannenbad und ein... mehr » großes Schlafzimmer mit Terassentür zum Haushof. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit ca 30m3 aufgeteilt in Flur, Wohn/Schlafzimmer, kleines Duschbad und Küche. In der 1.Etage befindet sich die große Wohnung mit ca 100m3 aufgeteilt in Flur, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon zum Garten gerichtet, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum. In jeder Wohnung befindet sich eine gute Einbauküche! Zum Haus gehören dann noch 3 Garagen und ein Carport für 2 PKW. Ein Brunnen für Gartenwasser ist vorhanden. Im Garten befindet sich ein Steingrill, sowie Gartenhaus und genug Platz für Kinder um zu Spielen. Lage: Das Haus befindet sich Zentral und nur wenige Minuten enfernt zur Autobahn, Schulen, Apotheken Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Es wurden Ende 2019 einige Fenster inkl. Rollos erneuert. Im Erdgeschoss ist eine Buderus Heizanlage mit Warmwasserspeicher eingebaut welche die Erdgeschosswohnung und das Apartment mit Wärme und Warmwasser versorgt. In der grossen Wohnung in der 1.Etage ist eine Vaillant Heizanlage mit Warmwasserspeicher eingebaut. ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN UND KANN BEI BESICHTIGUNG EINGESE

Objektbeschreibung: :: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen bestes Renditepotential? Sie suchen ein Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und 2 Geschäfte und mit Bauaufstockungs- und Entwicklungspotential in bester Stadtlage - Eigennutzung oder Renditeobjekt?! In Krefeld Stadtteil Stadtmitte... mehr » in bester Wohn-/Geschäftslage bieten wir Ihnen diese Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an. Die Immobilie - Wohn-/Geschäftshaus - bietet Ihnen eine vermietbare Fläche von ca. 545 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 195 m² zzgl. Gewerbefläche von ca. 350 m² zzgl. Nutzfläche (Keller) ca. 240 m² bzw. eine Gesamtfläche von ca. 785 m² und ein Grundstück von ca. 391 m². Die Immobilie wurde als Massivbau mit 2 Etagen und Unterkellerung ca. 1954 gebaut und zuletzt ca. 2019 modernisiert. Der Objektzustand ist gepflegt bzw. solide. Die Ausstattung ist normal. Es befindet sich in - Gewerbeeinheit 1 begehbar mit separaten Zugang - im Erdgeschoss (0EG) ca. 110 m² bzw. 1 Ladenlokal mit Innentreppengang zum Obergeschoss (1OG) 1 Büro, Sanitärräume - in Gewerbeeinheit 2 begehbar mit separaten Zugang - im Erdgeschoss (0EG) ca. 240 m² bzw. 1 Ladenlokal, 1 Büro, Sanitärräume, 1 Lichthof (ca. 35 m²). Es befindet sich in - Wohneinheit 1 begehbar über Treppengang - im Obergeschoss (1OG) ca. 110 m² bzw. 2 Zimmer, Küche, Bad - in Wohneinheit 2 begehbar über Treppengang - in Obergeschoss (1OG) ca. 85 m² bzw. 2 Zimmer, Küche, Bad, Wc, Dachterrasse. Es befinden sich im Objekt - im Untergeschoss (UG1)

Dieses solide 3 1/2-geschossig 5-Fam.-Haus befindet sich in guter Lage in Ge.-Altstadt. Das Haus aus "erster Hand" ist optisch und technisch gut. Die Wohnungen sind technisch gut ausgestattet. Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 82 m² Wohnfl. 1. Obergeschoss: ca. 45 m² + c... mehr »a. 45 m² Wohnfl. 2. Obergeschoss: ca. 92 m² Wohnfl. 3. Obergeschoss / Dachgeschoss: ca. 82 m² Wohnfl. Das Haus ist voll vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 1.745,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 20.940,- (zzgl. Nebenkosten). Ausstattung: Die technisch und optische Ausstattung ist gut. In das Haus wurde / wird stets laufend investiert. Lage: Direkte Stadtnähe! Die Fußgängerzone in GE-Mitte ist nur 1,5 km entfernt. Der Gelsenkirchener Hbf ist in 1 km erreichbar. Kaufpreis: € 355.000,- (zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Baugrundstück wurde ca. 2001 von der Firma YTong Massivhaus errichtet. Das Objekt bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, Diele, ein Gäste-WC sowie der... mehr »schöne Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss weist neben 3 Schlafzimmern ein Badezimmer auf. Weitere Nutzfläche befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, im Speicher sowie im angebauten Schuppen. Das Grundstück weist eine Fläche von insgesamt 668 m² auf, wovon 349 m² zum Baugrundstück gehören. Dieses ist nach dem Bebauungsplan Nr. 19 b der Stadt Waldbröl bebaubar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz. Ausstattung: - Fliesen der Marke Villeroy und Boch - Gaszentralheizung Fa. Vaillant (ca. 2001) - Verklinkerung der Außenfassade (ca. 2007) - Überdachter Hauseingang (2008) - Decken (teilweise modernisiert in ca. 2015) - Kaminofen mit Sandsteinverkleidung (ca. 2018) - Anbau des Schuppens (2019) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 662 m² Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage in Zentrumsnähe von Waldbröl. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, sowie das Kreiskranken

Objektbeschreibung: Wie bieten hier ein schönes freistehendes masives Gebäude an. Es wurde vor kurzen in ein Zweifamilienhaus umgebaut und als Ferienanlage genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Staumöglichkeit. Eime Belüftungsanlage ist bestandteil der oberen Etage und voll Funktio... mehr »nstüchtig. Die Fenster sind Doppelt Isoliert da sich in der nähe eine Flugschleuse befindet. Duch die Nutzung des Gebäudes als Ferienwohnungen sind alle Räume voll ausgesattet. Bei Bedarf können diese Möbel gerne übernommen werden gegen einen Aufpreis. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 548 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Naturschutzgebiet/ Waldrand in einer schönen Wohnsiedlung. Dennoch erreichen sie alle öffentlichen Gebäude und Einkaufszentren in nur wenigen Minuten zu Fuß. Auch mit dem Bus oder mit dem Auto sind sie schnell in der nächsten größeren Stadt Siegburg oder Bonn. Über die in der nähe befindliche Autobahn gelangen sie schnell, in nur 35km nach Köln. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis E