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Rendite-Paket: 2 Häuser mit 3 WE und 1 Gewerbeeinheit in Ortsrandlage von Grevenbroich-Neuenhausen Nordrhein-Westfalen

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img. Rendite-Paket: 2 Häuser mit 3 WE und 1 Gewerbeeinheit in Ortsrandlage von Grevenbroich-Neuenhausen Nordrhein-Westfalen

Rendite-Paket: 2 Häuser mit 3 WE und 1 Gewerbeeinheit in Ortsrandlage von Grevenbroich-Neuenhausen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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319 000 € Kaufpreis 238 m2 Wohnfläche 1 341 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
238 m2
ID:
188759

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 1.OG +++ Link zum den 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1986330?accessKey=5fbb +++ 2.OG +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1986329?accessKey=5fba +++ Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Paket aus 2 Häusern mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Grevenbroich. Die Immobilien befinden sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück samt kleinem Garten und überzeugen mit einer naturnahen Wohnlage am Ortsrand von Neuenhausen. Sämtliche Einheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften zusammen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 15.301,56 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 545 €. Das vordere Haus zur Straße beinhaltet 2 Wohneinheiten sowie eine ca. 43 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Kiosk genutzt wird. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche und Bad auf ca. 55 m², während das 2. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad auf ca. 53 m² umfasst. Das hintere Einfamilienhaus bietet ca. 81 m² Wohnfläche. Letzteres verfügt über einen kleinen Garten inklusive Terrasse. Die Gebäude wurden in den Jahren 1954 und 1957 errichtet und präsentieren sich, dank stetiger Pflege und Renovierungsarbeiten, in einem sehr gepflegten Zustand. Für zusätzliche Staufläche steht im vorderen Gebäude ein Vollkeller zur Verfügung. Objektnr: 1025603 Ausstattung: + Paket: Wohn- und Geschäftshaus und EFH + Insgesamt 3 Wohneinheiten u. 1 Gewerbeeinheit + Vollständig u. langfristig vermietet + JNKM: ca. 15.301,56 € + Mtl. Hausgeld: ca. 545 € + Kiosk im EG: ca. 43 m² + 2-Zi.-ETW im 1. OG: ca. 55 m² + 3-Zi.-ETW im 2. OG: ca. 53 m² + EFH: ca. 81 m² + Vollkeller + Garten und Terrasse + Naturnahe Ortsrandlage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.340,34 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 238 m² Grundstücksfläche: ca. 300 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Die Immobilien befinden sich in naturnaher Ortsrandlage von Neuenhausen, einem grünen Stadtteil im Süden Grevenbroichs. Hier wohnen Sie umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, die keine 200 m von Ihrer Haustür entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Freien einladen, und profitieren zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Im komfortablen Umkreis von nur ca. 5 Gehminuten finden Sie unter anderem eine Bäckerei, eine Bankfiliale und mehrere Restaurants. Der nächste Supermarkt mit angrenzendem Getränkemarkt befindet sich ca. 2,3 km entfernt. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus ein Kindergarten und eine Grundschule in nur ca. 400 m Laufdistanz. Weniger als 100 m von Ihrer Haustür entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten komfortabel ins Zentrum und zum städtischen Bahnhof. Nach nur ca. 2 km erreichen Sie mit dem Pkw zudem die Bundesstraße 540, die Sie optimal an das überregionale Straßennetz anbindet. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 289 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7c4c067886 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 340 m2
  • Kaufpreis: 270 000 €
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Attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage

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  • Wohnfläche: 168 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Individualisten-Ensemble - in exponierter Lage von "Siegen"

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  • Wohnfläche: 247 m2
  • Kaufpreis: 525 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 42477 Radevormwald, Haferstr.

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  • Wohnfläche: 262 m2
  • Kaufpreis: 496 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bildschöne und praktische DHH auf eingewachsenem Gartengrundstück

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  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 371 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumgrundstück! Einmaliges ländliches Anwesen

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  • Wohnfläche: 393 m2
  • Kaufpreis: 780 000 €
  • Preis/m²: 1 985 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-21