Renditeobjekt in attraktiver Lage: Vermietete Erdgeschosswohnung im Münchener Stadtteil Berg am Laim

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1809412?accessKey=5ef5 +++ In zentraler Innenstadtlage von München steht diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Wintergarten und einer großzügigen Wohnfläche von rund 90 m² zum Verkauf, welche sich im Dachg... mehr »eschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 befindet. Ab Juli 2020 kann die Immobilie entweder als Privatwohnung bezogen oder auch als lukrative Kapitalanlage neu vermietet werden. Die gepflegte Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit Hilfe eines Personenaufzugs. Zu den hell gefliesten Wohnräumen zählen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum rund 17 m² großen, lichtdurchfluteten Wintergarten, ein zweigeteiltes Schlafzimmer, eine helle Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Hinreichend Stauraum findet sich in einem kleinen, ans Wohnzimmer angrenzenden Nebenraum sowie in einem privaten Kellerabteil. Zudem steht ein eigener Pkw-Stellplatz in einer Garage zur Verfügung. Bei einer Neuvermietung kann eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. von ca. 21.600 € erzielt werden. Das monatliche Hausgeld, mit dem unter anderem ein praktischer Hausreinigungs- und Winterdienst finanziert wird, beläuft sich aktuell auf rund 381€. Objektnr: 1023412 Ausstattung: + Gepflegter Zustand + Ab 07/2020 bezugsfrei oder neu vermietbar + Mögliche JNKM: ca. 21.600 € + Traumhafter Wintergarten (ca. 17 m²) + Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche

Objektbeschreibung: Bei der attraktiven Immobilie handelt es sich um eine sehr pragmatisch aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Bad, Einbauschrank und einem großen Balkon in Süd-Ausrichtung. Grün, ruhig und sonnig mit großem Balkon - so kann man es zusammenfassen! Anhand des beiliegenden, graphisch aufbe... mehr »reiteten Grundrisses können Sie sich bereits jetzt einen Eindruck von der sehr gelungenen Aufteilung der Wohnung machen. Die Bilder führen Sie virtuell durch die einzelnen Räume - ihr neues Zuhause! Ausstattung: Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum wurden durch laufende Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten immer gut in Schuss gehalten. Überzeugen Sie sich anhand der wichtigsten durchgeführten Maßnahmen: -Erneuerung Heizungsanlage -Abschliff und Einlass Bodenbeläge (Parkett) -Einsatz Isolierverglasung -Wärmedämmung -Balkonsanierung -Erneuerung Rolläden -Neuanstrich Treppenhaus -Neuer Eingangstürbereich -Neu gestalteter Vorgartenbereich -Komplette Dacherneuerung wird in Kürze ausgeführt Gerne erläutern wir im Zuge einer Besichtigung die Maßnahmen ausführlich. Die in Kürze durchzuführende Dacherneuerung ist bereits durch eine Sonderumlage finanziert. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,50 m² Lagebeschreibung: Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing und grenzt an acht Stadtteile Münchens.

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,75 m² Zustand: Erstbezug, Neubau Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung: Rarität in Bestlage – Waldtrudering! Haus-in-Haus – Terrassenwohnung! Diese besondere Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Waldtrudering, direkt am Waldtruderinger Forst. Über eine eigene Außentreppe betreten Sie die Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und befinden... mehr »sich im Vorzimmer, das man, aufgrund der Deckenhöhe und des offenen Treppenaufgangs zum Dachgechoss, auch als kleine Empfangshalle bezeichnen kann. Von dort gelangen Sie durch eine große Flügeltür in den großzügigen Wohnbereich mit dem offenen Kamin, direktem Zugang zur ca. 14 qm großen Terrasse (Südostausrichtung) und der hochwertigen Einbauküche mit eigener Abstellkammer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, beide jeweils mit sehr wertigen Einbauschränken ausgestattet, sowie zwei Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die komplette Wohnung verfügt über einen exklusiven, fußangenehmen Pandomoboden und eine Fußbodenheizung. Es ist kein Fahrstuhl vorhanden! Zur Wohnung gehört noch ein eigener, geräumiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 €). Die Wohnung ist sofort bezugfsfrei. Der Energieausweis liegt vor. Ausstattung: * Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung * Haus-in-Haus-Charakter * Bestlage Waldtrudering * Großzügiger Wohnbereich * Offener Kamin * Große Terrasse * Einbauküche * Gäste-WC * Pandomoboden * Fußbodenheizung * 2 Schlafzimmer * Hochwertige Einbauschränke * 2 sep

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,04 m² Zustand: Erstbezug, Neubau Personenaufzug mehr »

P2062SO - 2.2.1 STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT Mit dem Neubauprojekt ALEXISQUARTIER wird im Südosten von München ein komplett neues Wohnquartier mit modernen Eigentumswohnungen und Reihenhäusern realisiert. Das Wohnviertel im Stadtteil Perlach bietet die Besonderheit einer eigenen Infrastruktur mit... mehr »Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, einem Quartierspark und einer schönen Promenade. Mit dem neuen Bauabschnitt „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ entstehen weitere stilvolle 1- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten größtenteils Balkon, Loggia oder Terrasse. Die zeitgemäß-moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie verschiedene Ausstattungshighlights werden auch hier für ein besonderes Wohnambiente sorgen. Im „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ finden die zukünftigen Bewohner auch außerhalb der eigenen Wohnung ein hohes Maß an Lebensqualität: Abwechslungsreiche und offene Flächen mit bunten Gärten, Bäumen und lebendige Freiflächen – grün eingefasst und ruhig gelegen. „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ im Überblick: - 1- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 136 m² - Moderne und freundliche Architektur - Vielfältige Grundrisse - Größtenteils Balkon, Loggia oder Terrasse - Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 - Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für die Häuser 4 bis 6 - Lichte Höhen der

Ausstattung: • Angeboten wird eine schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. • Das 1983 errichtete Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über insgesamt zwei Etagen. • 2012 wurde die Wohnung zuletzt komplett saniert und ist mit einer Klimaanlage... mehr » ausgestattet. • Der Dachboden kann noch zum weiteren Wohnraum ausgebaut werden. • Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, damit erscheinen die Zimmer freundlich und gepflegt. • Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Dusche. • Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. • Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. • Die Wohnung kann privat oder gewerblich genutzt werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 7.538,59 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die Immobilie befindet sich in München, im Stadtteil Pasing-Obermenzing. • Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. • Auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Schlosspark Nymphenburg und das Schloss Blutenburg sind fußläufig zu erreichen. Der Fluss Würm kann in rund 5 Gehminuten und der Botanischer Garten in rund 3 Gehminuten erreicht werden. • Über den S-Bahnhof Obermenzing besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. • Zum Münchner Hauptbahnhof brauchen

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab geplant Dezember 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,25 m² mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.5 Wohnfläche 96,20 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Baujahr 1989 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,18 m² Balkon offene Küche Zustand: gehoben, gepflegt Baujahr 1998 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 15.01.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: saniert barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 1970 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 92,40 m² Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden Zustand: renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1970 mehr »