Renditeobjekt in Ulm-Grimmelfingen

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im vierten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage. Es handelt sich um eine großzügige und modern geschnittene 2 Zimmer Wohnung. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet, er ist im... mehr » Sommer eine optimale Erweiterung des Wohnzimmers und auch bei schlechtem Wetter durch die Überdachung gut nutzbar. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit die Wohnung um ca. 45 qm zu erweitern und eine über 100 qm große Wohnung zu realisieren. Die Dachschräge nach Süden verfügt außerdem über eine Dachgaube. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung im Umfang von 30.000 € aufwändig renoviert und modernisiert: - neue Decken mit Dämmung und Spots - Fußböden - Heizkörper - Badezimmer Die Wohnung ist aktuell für 800 Kaltmiete (inkl. Stellplatz) an einen sehr netten und zuverlässigen Mieter vermietet. Aus Rücksicht auf den Mieter sind keine Bilder vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer vorhanden. Mit dem Ausbau des Dachgeschoss lässt sich eine Rendite von bis zu 4 % realisieren. Bei Kapitalanleger würde der Mieter gerne in der Wohnung verbleiben. Im Innenhof des Mehrfamilienhauses befindet sich ein toller, grüner Gartenbereich für alle Bewohner. In der Tiefgarage ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz und im Untergeschoss das Kellerabteil sowie der Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. N

Objektbeschreibung: Wer das idyllische Landleben liebt oder in Bodenseenähe (25 km bis Überlingen) eine Ferienwohnung sucht, ist hier richtig. In Ortslage von Waldbeuren bei Ostrach, steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Die Wohnung im 2.OG verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen B... mehr »alkon, ein großzügiges Schlafzimmer, Bad und Küche mit EBK. Einfach mal anschauen und sich wohlfühlen. Ausstattung: Die Gesamtwohnfläche im Detail: - 44, 76 qm - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit EBK - Bad mit Dusche, WC - 1 Schlafzimmer - 1 Kellerraum - Waschraum und Fahrradraum - die Böden sind mit Laminat bzw Fliesen verlegt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: Diese Wohnung gibt es in Ostrach-Waldbeuren. Kindergarten,Schulen, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm finden Sie im nahe gelegenen Ostrach. Sonstiges: Frau Marina Staudenmaier Lizenzpartnerin der IAD GmbH Potsdamer Str.

Objektbeschreibung: Diese tolle 4,5 - 5,5 Zimmer-Wohnung besticht durch sein modernisiertes Wohnzimmer mit kuscheligem Kamin, moderner Steinwand und neuwertiger Markenküche mit angrenzendem Essbereich. Die Wohnung bietet Ihnen mit 4,5 Zimmer die im Dachgeschoss auf einer Wohnebene verteilt sind, ein... mehr » Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein sehr großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Zum entspannen bietet Ihnen diese Wohnung insgesamt zwei Süd-Balkone. Ein Balkon befindet sich am Wohnzimmer und einer ist vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer zugänglich. Im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Wäsche bequem in der Wohnung zu waschen. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller, den Sie dafür ebenfalls, oder auch zusätzlich nutzen können, wenn Sie einen Anschluss installieren lassen. Der darüber liegende Bühnenraum wurde voll ausgebaut und zuerst als Kinderzimmer und später als Gästezimmer genutzt. Dieser Raum ist in der Wohnflächenangabe von 120,24 m² nicht mit einberechnet, sondern als zusätzliche Nutzfläche beschrieben. Die Bodenfläche des voll ausgebauten Bühnenraumes beträgt nach bisheriger Kenntnis 60 Quadratmeter. Sehr gerne überlassen Ihnen die Eigentümer kostenfrei das darin befindliche Bett und der extra eingepasste Schreibtisch. Am Ende der Bühne befindet

Objektbeschreibung: Panorama.Park.Baiersbronn: 2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon in Aussichtslage von Oberdorf In Baiersbronn im Schwarzwald zu Hause – aussichtsreich im Urlaubs-Paradies Haben Sie auf diese Gelegenheit nicht längst gewartet? Wohnen ganz allen oder zu Zweit in landschaftlic... mehr »h schöner Lage, kombiniert mit allen Vorteilen einer lebendigen reizvollen Gemeinde. Das Projekt: Panorama.Park.Baiersbronn. 11 attraktive Wohnungen in moderner Architektur und ruhiger, naturnaher Lage. Hochwertige Ausstattung, auf Wunsch individuell gestaltbar. Ansprechende Refugien, in denen Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Klare Linien, gefällige Formen und Farbakzente schaffen schon von außen eine einladende Atmosphäre. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: • Ansprechende, moderne Architektur mit klaren Linien • Effektiver und durchdachter Grundriss • Wohnflächen von ca. 69,28 m² • Großer Balkon (3,39m²) Badezimmer mit bodenebener Dusche • eigener Kellerraum • Praktischer Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im UG • Separater Müllraum PKW-Aussen-Stellplatz€ 7. 000,00 PKW-Einzelgarage G1 & G2 € 25.000,00 G3 & G4 € 24.000,00 G5 - reserviert Ausstattung: Wohnen. Leben. Wohlfühlen. Im neuen Panorama.Park.Baiersbronn können Sie stilvoll wohnen, modern leben und sich wohlfühlen. Eine sorgfältig ausgewählte, hochwertige Ausstattung sorgt für einen tollen Wohnkomfort. Hier entsteht Ihr Platz zum Wohlfühlen. Die offene und großzügige Atmosphäre ist wie geschaffen für

3-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 65,00 qm RENOVIERT!! ERBAUPACHT!! (Jährlich 173.-) Objektbeschreibung : Die Zukunft sicherer machen! In einem Mehrfamilienhaus, ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich in FN Kitzenwiese, diese 3-Zimmer Wohnung in der 4. Etage eines Mehrfamilienha... mehr »uses. Den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus und auch sonst besticht die Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung. Eine lukrative Investitionsmöglichkeit bietet sich auch Kapitalanlegern. Denn gut ausgestattete 3-Zimmer Wohnungen erfahren eine extrem hohe Nachfrage, so dass Sie sich Ihren Mieter praktisch aussuchen können. Schnell sein lohnt sich - vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Beratungstermin! Mit schönem Wohn-/Essbereich und separater Küche bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnen für die Zukunft. Dieses Objekt wird im Ortskern von Friedrichshafen, in der Kitzenwiese, in einer familienfreundlichen ruhigen Lage mit sehr guter Infrastruktur, wie Einkaufen, Kindergarten, Ärzte, usw. verkauft. Bei Fragen bitte nur TELEFONISCHER KONTAKT unter der Nummer: 0152 04589429 Frau Vaccaro Immobilienmaklerin Besichtigung nach Absprache, Für unsere Bemühungen (Nachweis und / oder Vermittlungstätigkeit) berechnen wir eine Käuferprovision von 3,57 zzgl.19% MwSt. Da die Angaben zu unserem Immobilienangebot auf Informationen Dritter (Verkäufer, Bauherren, usw.) beruhen und diese von uns nicht in allen Einzelheiten überprüft wurden, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1887029?accessKey=5e3a +++ Draußen eine große überdachte Terrasse mit vielen Sitzgelegenheiten und einem pflegeleichten Garten, innen ein gemütlicher Grundriss und zeitgemäße Ausstattung - dies und mehr bietet Ihn... mehr »en diese ca. 86 m² große, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im grünen Massenbachhausen. Die Wohnung im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses besticht ebenso durch ihren gepflegten Zustand. Hier können idealerweise Paare oder junge Familien mit Kind einziehen - ob zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt, ist Ihnen überlassen. Der praktische Grundriss umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine freundliche komplett ausgestattete Küche mit kleinem Esstisch sowie 2 Schlafzimmer. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten Sie die charmante Terrasse. Auch das große Familienbad mit Dusche und Badewanne sorgt neben dem separaten WC für hohen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil für weitere Staufläche sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 240 € und beinhaltet auch die Kosten für einen komfortablen Winterdienst. Objektnr: 1024425 Ausstattung: + Naturnahe und ruhige Lage + Sehr gute Infrastruktur + Familienfreundliche Umgebung + Überdachte Terrasse m. Gart

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine teilrenovierte Dreizimmerwohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von 104,50 qm in Laufenburg. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift und bietet eine tolle Aussicht bis in die benachbarte Schweiz. Die Einheit wurde vor dem... mehr »Verkauf teilrenoviert und überzeugt durch ihren schönen Grundriss sowie ein modernes Wohngefühl. Genießen Sie den Sommer auf dem über sechs Meter breiten Balkon in südlicher Ausrichtung. Bodentiefe Fenster und Balkontüren sorgen für viel Licht und erzeugen eine tolle Atmosphäre über den Dächern von Laufenburg. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: - privater Laubengang vom Treppenhaus zur Wohnung - geräumiges Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon - kleiner Eingangsbereich als Diele - separate Küche samt elektronischer Gerätschaft - kleiner Flur mit Zugang zu Bad, WC, Schlafzimmer - Abstellraum für private Utensilien - 2 x Schlafzimmer - Bad mit Duschwanne und Waschbecken - WC mit Waschbecken und Anschluss Waschmaschine Damit Sie sofort einziehen können und sich wohl fühlen wurden in 2020 zahlreiche Renovierungen vorgenommen: neuer Edelputz an den Wänden, neuer Bodenbelag in modernen Holzoptik, zeitgemäße Lichtschalter und Steckdosen, Anstrich Balkon und Geländer,... Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich sowohl für kurzfristige Pläne zum Selbstbezug oder auch für die Vermietung. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 309 Euro - darin sind die Nebenkosten de

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis. Für eine 360° Onlinebesichtigung vorab fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1812558?accessKey=5e74 Eine ideale Raumaufteilung in dieser klimat... mehr »isierten Dachgeschosswohnung und eine sonnige uneinsehbare Dachloggia mit Markise laden Sie zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie im großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Weiterhin stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, welche Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und nutzen können. Über die Diele erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, sowie ein separates WC. ***Dachloggia - uneinsehbar mit Markise in Süd-/Westlage ***Loggia begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer ***Einbauküche im Preis enthalten ***-Herd, Spüle, Dunstabzugshaube, Backofen und Spülmaschine ***Bad mit Wanne und Dusche - mit Tageslicht ***separates WC - innenliegend ***Türen - Ahorn, teilweise mit Glaseinsatz ***Eingangstür - Schallschutztür mit Kamera neu 2018 ***Böden - Laminat, Fliesen und Vinyl ***Fenster - innen weiß und außen Mahagoni - erneuert 2015 ***Rollläden teilweise vorhanden ***Stauraum in den Schrägen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad ***Gas-Zentralheizung erneuert 2015 ***Warmwasseraufbereitung über Heizung ***Waschmaschinen und Trockneranschluss im Bad vorhanden ***Klimaanlage im Schlaf

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in perfekter und sehr begehrter Wohnlage von Eppelheim. Stadtmitte, öffentliche Verkehrsmittel, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schularten befinden sich in direkter Nähe und sind auch fußläufig zu erreichen. Die An... mehr »bindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Autobahnen 5 und 6 und die Bundesstraßen 3, 37 und 535 sind schnell erreichbar. Die Immobilie selbst liegt im Obergeschoss eines 2- Familiendoppelhauses in ruhiger Randlage von Eppelheim. Objektbeschreibung Man betritt die Wohnung durch einen separaten Eingang und eigenen Treppenaufgang. Hier befindet sich im 1. OG der sehr große, helle Eingangsbereich mit Einbauschrank, Garderobe und weiteren großzügigen Stellflächen. Von hier aus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung mit großem, überdachtem Balkon. Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und Deckenhöhe. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen, hellen Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich und der offene und integrierte Küchenbereich bilden das Zentrum dieser schönen Wohnung. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Der Dachboden bietet noch genügend Stauraum und ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe über der Küche zugänglich und begehbar. Vom Schlafzimmer und auch von der Küche haben Sie Zugang zum großen Balkon. Die Wohnräume sind mit

Objektbeschreibung: Darf ich mich vorstellen: Ich bin eine großzügige 5½-Zimmer Maisonettewohnung am Puls der lebens- und liebenswerten Bietigheimer Altstadt. Zu Fuß erreichen Sie die Fußgängerzone bereits nach wenigen Metern, trotzdem bin ich eine absolut ruhige Wohnung mit Blick über die Dächer un... mehr »d ins Grüne. Da die oberen beiden Stockwerke ausschließlich mir gehören, sind sie völlig „nachbarfrei“. Meine drei Bäder lassen meinen künftigen Besitzern alle Freiheiten, die sie sehr selten in Wohnungsangeboten finden. Mein lichtdurchfluteter, ca. 40 m² großer Wohn-/ Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Zwei Balkone nenne ich zudem mein eigen. Einer davon lässt den Blick in den Süden bis zum Hohenasperg zu und ist uneinsehbar. Stolz bin ich auf meine neuwertige Einbauküche. Hier kochen Sie gerne mit Blick auf die Dächer der Altstadt und genießen anschließend den Feierabend auf der geschützten, uneinsehbaren Dachloggia. Das zweite Dachgeschoss ist ideal von der restlichen Wohnung abgeteilt und bietet mit zwei großen Zimmern, einem Duschbad mit WC, das momentan als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt wird und einem praktischen Abstellraum, ein perfektes eigenes Reich. Diese helle Maisonette mit ca. 36 m² ist als Nutzfläche ausgewiesen und ideal als Homeoffice, Hobby- und Gastbereich. Durch die firsthohen Decken und das steile Dach ist diese Fläche im 2. Dachgeschoss optimal nutzbar. Die reine Wohnfläche im 1. Dachgeschoss mit ca. 110 m² ist sehr großzü

Objektbeschreibung: ------------- - Moderne City-Wohnung - mitten in der Stadt - alle Wege zu Fuß. (Innenstadt, Einkaufen, Cafés, Restaurants, Bahnhof...) - Sehr ruhig gelegen. In zweiter Reihe. Keine Straße angrenzend. - Mit Grundstücks- und Rasenfläche vor und hinter dem Haus. - Die Wohnung im 1.... mehr »Obergeschoss. Baujahr 1996. - Mit guter Belichtung durch übergroße Fenster und Süd-Ausrichtung. - Mit Garage, Aufzug, Balkon, Kellerraum... - Kabelanschluss bis zu 1.000Mbit. - Gepflegtes Haus, gut verwaltet, mit gesamt nur 8 Wohnungen. - Hausgeld 282 € inkl. Heizung, Wasser, Kabel, Rücklagen, Verwaltung... - Die Rarität in Waiblingen: Junges Baujahr in bester Lage. - Seit 10 Jahren gut vermietet. Kaltmiete gesamt 850€ (800€ Wohnung + 50€ Garage). ------------- - Großer, offener Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront und direkter Süd-Ausrichtung. - Zugang zum 9m² Süd-Balkon. Überdacht. Die Ruhe und Sonne genießen. - Geräumiger Dielen-Eingangsbereich mit Garderobe. Gefliest. - 15m² Schlafzimmer mit Gartenblick und Ruhe. Großes Bett, 3m-Schrank - kein Problem. - 12m² Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung. - Badezimmer, hell gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Platz. - 2tes separates Gäste-WC mit Waschbecken. - Einbauküche mit Fenster Richtung Garten. ------------- - 1 Kellerraum im Erdgeschoss - Aufzug vorhanden. - 1 Tief-Garagen-Stellplatz ------------- - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 93,00 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträge

Sehr zentral gelegene Wohnung direkt am Herzogenriedpark, Freibad und Eislaufzentrum fussläufig zu erreichen, ebenso zwei Einkaufszentren, Haltestellen für Bus und Bahn direkt gegenüber, mit der Bahn in 10 Minuten in der City und Uni mehr »