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RENOVIERT! Helles 1-Zimmer-Apartment mit TG-Stellplatz und Aufzug. Oberasbach
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RENOVIERT! Helles 1-Zimmer-Apartment mit TG-Stellplatz und Aufzug.

Oberasbach [. Bayern, . Landkreis Ebersberg, . Landkreis Ebersberg]

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148 800 € Kaufpreis 46 m2 Wohnfläche 3 235 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
46 m2
ID:
61826

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen! Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, befindet sich im 3. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage im schönen Oberasbach bei Nürnberg. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und besitzt eine neue Planeinbauküche mit neuen Geräten. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss. Auch der Boden aus hochwertigem Vinyl ist neu verlegt worden. Die Wohnung soll nach Wunsch der Eigentümerin, vollmöbliert verkauft werden. Dazu Zählt auch die Küche mit den Geräten und die neue Waschmaschine ebenfalls. Lediglich der TV wird mitgenommen. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz, für 20.000€ zzgl. auf den Angebotspreis, mitverkauft. Ob der TG-Stellplatz mit abgenommen werden muss, steht zur Verhandlung offen. Aus den Protokollen geht hervor, dass das Gebäude kürzlich umfassend und werterhaltend Saniert worden ist. Es sind dabei keine Sonderumlagen für die Gemeinschaft angefallen. Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf knappt über einer halben Million Euro, wie aus der Abrechnung zu entnehmen ist. Bitte nutzen Sie unsere virtuelle 360°-Tour um sich in der Wohnung umzuschauen. Sie möchten die Wohnung persönlich begehen? Kein Problem! Besichtigungen sind nach einem kurzen Telefonat zeitnah möglich. Vielen Dank für Ihr Interesse! Ausstattung: -Voll Möbliert -Planeinbauküche mit neuen Geräten -Renovierung März 2020 -Personenaufzug bis zur Tiefgarage -Großer Süd-Balkon -Abstellraum -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Stellplatz in der Tiefgarage mit Torautomatik -Spielplatz im Hof -Heizkosten im Hausgeld enthalten -Schallschutz-Fenster aus Kunstoff -Decke der Tiefgarage wurde kürzlich saniert -Gute und Ordentliche Hausverwaltung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Kunststoff Kaufpreis pro m²: 3.225,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Erst durch die notarielle Beurkundung wir die Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. fällig. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,60 m² Kellerfläche: ca. 3,60 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt nahe der Ortsmitte, mit guter Anbindung an die Verkehrsnetze und vielen Einkaufsmöglichkeiten, im schönen und ruhigen Oberasbach (umgangssprachlich: „Aschbach“). Oberasbach grenzt im Norden und Westen, z. T. der Bibert folgend, an die Kreisstadt Zirndorf. Östlich bildet die Rednitz zumeist die Grenze zum Fürther und Nürnberger Stadtgebiet. Im Süden von Oberasbach liegt Stein. Sonstiges: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem zuständigen Makler mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.; Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht. Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 111.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 14.04.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Letzte Modernisierung: 2012 Anbieter-Objekt-ID: 6561#HOvY5C Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-17 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-21 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de