REPRÄSENTATIV - INNEN UND AUSSEN

Objektbeschreibung: - Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus im Industriehaus-Stil - Entkernung und Umbau zum Wohnhaus 2008 - Hochwertige Sanierung und Ausstattung - 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster - Wärmedämmverbundsystem für Außenwand (14 cm) und Dachdämmung - Parkettböden Bam... mehr »bus - Bodenfliesen Schiefer natur - Kaminofen (Holz) mit Sichtfenster - Design-Bad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken, Bidet, Handtuchheizkörper, Sitzschrank - Wohnküche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten, Gas-Kochfeld, Lavasteingrill, Tellerwärmer - Gas-Brennwertheizung Zentral - Solaranlage für Brauchwassererwärmung - UG wohnraummäßig ausgebaut mit Tageslichtfenster und Heizkörper; Bad im UG zum Ausbau vorbereitet (Anschlüsse vorhanden) - Außenanlagen komplett angelegt mit Gartenhaus, kleiner Pool bzw. Koi-Teich, Beregnungsanlage für den Rasen - Freisitz/Holzterrasse und Remise - Carport - Metall-Eingangstor; geschützte Außenanlage Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Kochinsel; Gaggenau-Küchengeräte Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 3.478,57 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 241 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Holz Energieverbrauch: 108,30 kWh(

Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise -Baujahr 1936, Umbau 1969 und 2001 -Gaszentralheizung (Flüssiggas) für Wärme und Warmwasser -Kunststofffenster (2000) und Holzfenster -zwei Bäder mit Fenster (ein Bad 2001 erneuert) -Doppelgarage (gemauert 2000 neu) und Doppelcar... mehr »port -Einfahrt gepflastert -helle Einbauküche -ausbaubarer, gedämmter Dachbdoen (ca. 43 m²) -Gerätehaus Das Grundstück könnte auch geteilt und mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.301,47 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 684 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 249,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 23.07.2020 Gültig bis: 2030-07-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0223

Unsere Referenznummer: 200/076 Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um einen projektierten Neubau. Das Gebäude ist mit einer Wohnfläche von ca.121,78 m² geplant. Das Haus besticht durch seinen hellen und freundlichen Aufbau im modernen Stil. Das Gebäude befindet si... mehr »ch noch nicht im Bau, daher sind natürlich noch persönliche Änderungswünsche machbar. Die Planung, Raumaufteilung und Gestaltung können gerne mit den Architekten überarbeitet werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 406 m². Die Verkehrsfläche hat eine Größe von ca. 90,6 m² und muss mit erworben werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur: ca. 9,20 m² WC: ca. 1,94 m² Küche: ca. 9,14 m² Wohnen/ Essen: ca. 45,13 m² Dachgeschoss: Flur: ca. 3,76 m² Bad: ca. 9,84 m² Schlafen: ca. 11,84 m² Kind 1: ca. 15,07 m² Kind 2: ca. 15,86 m² Keller: Flur: ca. 12,17 m² Keller 1: ca. 24,40 m² Keller 2: ca. 15,29 m² Keller 3: ca. 11,31 m² Gesamt Wohnfläche: ca.121,78 m² Gesamt Nutzfläche: ca. 63,17 m² Sonstiges: Erschließungskosten, Baunebenkosten,.. sowie Kosten für individuelle Wünsche, die nicht der Baubeschreibung (die sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch erhalten können) entsprechen, sind nicht in dem angegebenen Preis enthalten. Mögliche Eventualpositionen z.B.: Mehrkostenausführung einer Luftwärmepumpe Solaranlage Warmwasser Kamin für Kachelofen Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung ... Gewährleistung: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da

Objektbeschreibung: Aufgepasst - Sonne, Ruhe und tolle Aussicht - diese Kombination gibt es nur selten! Das durch die Verkäuferin selbst geplante und gebaute Haus bietet eine tolle Oase mit unverbaubarem Ausblick in die fränkische Natur. Jede Jahreszeit wird hier zu einem eigenen Erlebnis. Begünstig... mehr »t durch die Hanglage und die Topografie des Geländes, können Sie hier sowohl Ausblick als auch zurückgezogene Uneinsichtigkeit am eigenen Grundstück genießen. Das Haus ist auf Grund der Aussicht und Lage ein Juwel, welches so nicht mehr gebaut werden kann. Im Erdgeschoss finden Sie alle Räume des täglichen Bedarfs (Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (aktuell Ankleide) und den großzügigen Wohnbereich (mit Kachelofen und Zugang auf den Balkon). Im Untergeschoss /Keller sind Lagerraum und Heizung untergebracht. Als zusätzliches Highlight ist hier noch die Sauna mit Schwalldusche und Ruhebereich zu finden. Nach der erholsamen Sauna können Sie sich auf der Terrasse (überdacht durch großen Balkon) oder in Ihrem wunderschönen Naturgarten im Schatten der Apfelbäume entspannen. Sollten Sie für sich einen Rückzugs-/ und Erholungsort mit einmaligem Charakter suchen, sind Sie hier genau richtig. Ob Wochenende oder Dauerwohnen, beides ist hier natürlich möglich. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse,

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre in massiver Bauweise erstellt. Durch die Hanglage des Gebäudes haben vier Garagen innerhalb des Hauptgebäudes Platz gefunden. Vier weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück nachgewiesen. Die Wärmeversorgung wird über eine Ölheizung gewähr... mehr »leistet, die aus dem Jahr 1988 stammt und im Untergeschoss zusammen mit den Öltanks untergebracht ist. Die Fenster stammen im Erdgeschoss noch aus dem Baujahr. Ein Kostenvoranschlag für neue Kunststoff Fenster liegt bereits vor. Die Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden im Jahr 2006 ersetzt. Im Augenblick gibt es im Haus zwei Wohneinheiten. Eine sehr große Wohnung mit ca. 140 m² im Erdgeschoss, eine kleinere Wohneinheit im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist eine weitere zwei Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² zum Ausbau vorbereitet. Eines der Badezimmer wurde bereits renoviert, die anderen stehen zur Renovierung an. Die Einheit im Obergeschoss hat eine Terrasse zur Nutzung zur Verfügung. Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie ist eher einfach, bietet aber großen Gestaltungsspielraum. Eine Erlaubnis zur Gewerbenutzung liegt ebenfalls vor. Das Anwesen wird aber im Augenblick ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Der neue Eigentümer kann diese Immobilie zeitnah seiner eigenen Nutzung zuführen, da die Wohnungen entweder bereits bezugsfrei sind, oder aber kurzfristig geräumt werden können. Fast in allen Wohnräumen ist Parkett - oder Holzboden verlegt. Eine mit Holzstufen bel

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 184,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Gäste-WC mehr »

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