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RESERVIERT - Helle, moderne Eigentumswohnung mit besonderem Charme Nordrhein-Westfalen

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RESERVIERT - Helle, moderne Eigentumswohnung mit besonderem Charme

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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188 000 € Kaufpreis 105 m2 Wohnfläche 1 791 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
105 m2
ID:
360951

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Auf ca. 105 m² erstrecken sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großen Balkon, der einen Blick in grüne Gärten erlaubt, die Küche, drei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den kleinen Balkon), ein Badezimmer mit Toilette und Wanne sowie ein Badezimmer mit Toilette und Dusche. Die Wohnung besticht durch ihre helle, einladende Atmosphäre und ihre ansprechende Raumaufteilung. Im Jahr 2017 wurde der Bodenbelag der Balkone und Ende 2019 die Fenster des gesamten Hauses ausgetauscht sowie die Hauseingangstür erneuert. Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich eine Garage (gegenüberliegend) und ein fest zugewiesener Stellplatz seitlich am Haus. Die jetzigen Mieter würden gerne in der Wohnung verbleiben, sodass Kapitalanleger ebenfalls willkommen sind. Der zurzeit geltende Mietzins (zuzüglich Miete für die Garage) und die Betriebskostenvorauszahlung können in einem persönlichem Gespräch dargelegt werden. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und hat rund 32.000 Einwohner. Rheinberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Anschluss an die Autobahn 57 liegt nur ca. 5 Fahrminuten, der Anschluss an die Autobahn 42 nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf sowie der Flughafen Niederrhein (Weeze) sind so z. B. in nur ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Der Bahnhof Rheinberg ist in einigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Rheinberg gliedert sich in die vier Stadtbezirke Borth, Budberg, Orsoy und Rheinberg. Die hier angebotene Wohnung liegt im Stadtbezirk Rheinberg, genauer im Stadtteil Annaberg. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail: infolbsi-nordwest.de GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 116,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 17.02.2011 Gültig bis: 2021-02-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 109916NW Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31