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**Sanierter Altbau sucht Liebhaber, möglichst für immer** Nordrhein-Westfalen
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**Sanierter Altbau sucht Liebhaber, möglichst für immer**

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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320 000 € Kaufpreis 167 m2 Wohnfläche 1 917 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
167 m2
ID:
127390

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schöne Haus im individuellen Stil wurde im Jahre 1997 liebevoll ausgebaut. Lassen Sie sich von seinem Charme in einer schönen kleinen Altstadtstraße bezaubern. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem Grundstück von ca. 222 m² in netter Nachbarschaft gelegen. Sie betreten das Grundstück durch ein schönes Schmiedeeisernes Tor in den kopfsteingepflasterten Hof. Die Hauptwohnung befindet sich in der 1. Etage, die Sie über eine außenliegende Treppe und den großzügigen Balkon erreichen. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Terrassenmöbel zu platzieren und laue Sommerabende zu genießen. Sie betreten das Haus über die Diele. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² verteilen sich hier insgesamt 3 Zimmer, 2 Dielen, 1 Bad und die Küche. In Ihr neues Wohnzimmer gelangen Sie über die 1. Diele. Eine außergewöhnliche, schöne, große Fensterfront sorgt dafür, dass Sie von einem lichtdurchfluteten Ambiente begrüßt werden. Die Decken sind hier teilweise bis zu 5 m hoch, dies verleiht dem Raum ein helles und freundliches Flair. Durch die Großzügigkeit dieses Raumes, lässt sich schon problemlos eine gemütliche Wohnlandschaft mit Platz für die ganze Familie und ein zusätzlicher Essplatz integrieren. Von der Diele aus gelangen Sie auch in Ihre Küche, welche Ihnen reichlich Entfaltungsmöglichkeiten beim Zaubern leckerer Gerichte für Ihre Liebsten bietet. Hier wurde bereits eine hochwertige Einbauküche eingebaut, welche gerne übernommen werden kann. Auch ein Essbereich wurde hier direkt an der Kochinsel integriert. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie auch das sehr großzügig geschnittene Bad mit Dusche und Badewanne, WC und Bidet. Am Bad vorbei geht es in die 2. Diele, von wo aus Sie die 2 Schlafräume erreichen. Im Erdgeschoss befindet ein separater Wohnraum mit begehbarem Kleiderschrank, der sich auch sehr gut als Büro nutzen lässt. Daneben befindet sich eine große Ausbaureserve, die Platz für diverse Hobbies lässt. Außen kann der kopfsteingepflasterte Hof als Autostellplatz oder Platz zur Gestaltung eines einladenden Ambientes genutzt werden. Ferner befindet sich hier eine Werkstatt/Abstellraum, ein Heizungsraum, Waschküche und ein separates WC mit Waschbecken. Ausstattung: 1. OG: Wohnzimmer Küche Diele 1 und 2 Bad 2 Schlafzimmer Großer Balkon Erdgeschoss: 1 separater Wohnraum Große Garage als Ausbaureserve Werkstatt Heizungsraum Ölheizung Waschküche Separates WC mit Waschbecken Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 222 m² Nutzfläche: ca. 114 m² Lagebeschreibung: Diese großzügige Immobilie für Ihr Wohnglück befindet sich zentral gelegen, in Lechenich. Lechenich ist der zweitgrößte Stadtteil von Erftstadt und hat seit mehr als 700 Jahren Stadtrechte. Er zählt zu den begehrten Wohnlagen in Erftstadt und gilt durch seinen historischen Stadtkern und die Altstadt sogar bei Vielen als der beliebteste Stadtteil. Erftstadt-Lechenich liegt ca. 20 km von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt, im Rhein-Erft-Kreis. Sehenswert ist das alte Zentrum mit Markt, Rathaus und den beiden ehemaligen Stadttoren. Die historische Ortsmitte bietet kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Lechenich hat ca. 11.800 Einwohner und verfügt über erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute ärztliche Versorgung und Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten jeder Art. Sämtliche Arten von Schulen, Kindergärten, Tennisplätze, eine Golfanlage, Reitställe und ein Schwimmbad befinden sich im und um den Ort. Neben der Nordeifel lädt zudem das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville mit seinen Seen zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist hier sehr gut. Es fahren regelmäßig Busse, der Bahnhof Erftstadt mit Verbindungen in Richtung Köln oder Trier und die Auffahrt der Bundesautobahnen A1 bzw. A 61 sind in wenigen Autominuten erreicht. Distanz zum Bus: ca. 280 m Distanz zum Fernbahnhof: ca. 5,6 km Distanz zum Flughafen: ca. 41 km Distanz zur Autobahn: ca. 1,2 km Distanz zum Zentrum: ca. 0,3 km Dieses vielversprechende Haus kann zu einem Preis von 320.000,- Euro, zzgl. 4,64% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. demnächst Ihr neues Eigenheim werden. Sonstiges: MAKLERPROVISION 4,64% inklusive 16% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,64% des Kaufpreises inklusive 16% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 132.7 kWh(m²*a) Letzte Modernisierung: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 503_6224 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Reiheneck Haus für Handwerker

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Traum von Grundstück mit großem Einfamilienhaus.

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  • Wohnfläche: 186 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
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kl. Bauerngehöft mit ca. 2 ha Umlage: -- VERKAUFT !! --

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  • Wohnfläche: 165 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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***RESERVIERT***... ich bin dann mal weg und werde bald einem neuen Projekt zugeführt!!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Repräsentative Villa in bevorzugter Lage von Beverungen

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  • Wohnfläche: 315 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Das Town & Country Haus in Wesel

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier w... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Dieses Baudenkmal erlaubt eine Vielzahl von unterschiedlichen Entwicklungsansätzen. Gutachten haben ergeben, dass Bestandteile der Immobilie bis in das Jahr 1250 rückdatierbar sind und es sich...

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de