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Sanierungsbedürftig aber in charmanter Umgebung Schleswig-Holstein
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Sanierungsbedürftig aber in charmanter Umgebung

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 195 m2 Wohnfläche 1 534 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
195 m2
ID:
221400

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise mit Satteldach und Teilkeller in einer reinen Anliegerstraße errichet. Eine ausgesprochen ruhige und gepflegte Wohnsiedlung, die Ihresgleichen sucht. Hier spielen Kinder ungestört und sicher auf der "Straße". Sie wohnen geborgen in dörflicher Umgebung, mitten in der Natur und haben doch die meisten Dinge des täglichen Bedarfs vorort. Das Haus bietet zwei großzügige, voneinander "unabhängige" Wohnungen. Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer und zwei kleinere Räume mit ingesamt ca. 103 m² Wohnfläche vorhanden. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer und insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche. Hierzu kommt, dass etwa 2/3tel des Hauses unterkellert sind. Ideal auch als Mehrgenerationshaus oder für eine teilweise Vermietung geeignet. Zu beachten gilt, dass ein hoher Sanierungsbedarf besteht. Es liegt bereits ein Verkehrswertgutachten vor und kann eingesehen werden. Der Zustand des Haus ist somit im Preis berücksichtigt. Insgesamt wird diese solide Zweifamilien mit Geschick und Kreativität zu einem Schmuckstück Für weitere Informationen oder Innen-Besichtigungstermine, stehen wir Ihnen zur Verfügung. BITTE FÜLLEN SIE DAS KONTAKTFORMULAR VOLLSTÄNDIG AUS, DAMIT SIE DAS UMFANGREICHE EXPOSEE ERHALTEN. BEACHTEN SIE BITTE AUCH DAS BESTÄTIGUNGSFORMULAR. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns an! Ausstattung: I. BAUART: - massiv - Satteldach - Keller - Terrasse - Holzfenster - zwei Tageslichtbäder - Doppel-Carport, massiv gebaut II. TECHNIK: - Ölheizung III. AUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: Flur, Waschraum, Tankraum, Heizungsraum, zwei Vorratsräume. ERDGESCHOSS: Flur, Küche, Wohn- / Esszimmer, Abstellraum, Vollbad, zwei "halbe" Zimmer, WC, Schlafzimmer DACHGESCHOSS: Flur, Küche, Wohn- / Esszimmer, Vollbad, zwei Zimmer Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 741 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Nusse liegt etwa 40 km östlich von Hamburg und 27 km südlich von Lübeck und gehört zur bekannten "Stecknitz-Region", https://stecknitzregion.de. Am Gemeindegebiet liegen der Ritzerauer See mit einer Badestelle und der Hofsee. Verwaltet wird die Gemeinde über das Amt Sandesneben-Nusse in Sandesneben. In Nusse gibt es zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule. Darüberhinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, zwei Tankstellen, ein Autohaus und mehrere Gaststätten. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen nach Mölln und Ratzeburg, beides Kleinstädte mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Sie erreichen sie mit dem Auto in 15 bzw. 25 Minuten. Über die nahe gelegene A24 erreichen Sie Hamburg und Berlin und über die A1 Hamburg und Lübeck. Der TSV Nusse von 1946 bietet mehrere Sportarten an und die Kirche in Nusse war bereits häufiger Veranstaltungsort für das Schleswig-Holstein Musik-Festival. Herrliche Waldwege laden zu Spaziergängen in der Natur ein. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG. Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 325,40 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-04-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41050106-03526 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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