Schickes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 14.0 Wohnfläche 316,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.156,00 m² Baujahr 1961 teilweise unterkellert mehr »

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Altbau-Zinshaus wurde ca. 1886 in massiver Bauweise auf einem ca. 94 m² großen Grundstück in bester und verkehrsberuhigter Lage von Hamburg-Ottensen errichtet. Das viergeschossige Gebäude verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.... mehr »195 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden mit ca. 24 m² sowie einem Vollkeller. Optional kann die Maisonette-Wohnung im 2. OG in den ursprünglichen Zustand, in zwei separate Wohneinheiten, versetzt werden. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 45 m², ca. 50 m² und ca. 100 m². Der Spitzboden, welcher zur Maisonette-Wohnung gehört, misst ca. 24 m². Der als Nutzfläche deklarierte Raum ist gedämmt und beheizt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gas-Zentralheizung statt. Insgesamt weist das Objekt einen teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand im Hinblick auf Fenster und Elektrik auf. Lt. Auskunft der Behörde besteht bei diesem Gebäude kein Denkmalschutz. Das Erscheinungsbild entspricht einem Altbau, welcher mit seiner Bauweise und seinen Elementen den Charme der Jahrhundertwende versprüht und ideal für den Liebhaber dieser Zeit ist. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen € 10.680,00 und setzen sich aus den beiden kleineren Wohnungen zusammen, da die dritte Einheit frei geliefert wird. Bei Neuvermietung der Maisonette-Wohnung sowie bei Durchführung einer Mieterhöhung (insbesondere die Wohnung im Hochparterre) betragen die Jahresnettomieteinnahmen SOLL über

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 140,00 m² Baujahr 2003 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Kunststofffenster Dach ausgebaut, Gartenanteil mehr »

Objektbeschreibung: Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Die hier angebotene 8-Zimmer-Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1992 in einem schö... mehr »nen und familiär geprägten Wohngebiet erbaut und bietet auf ca. 251 m² Wohnfläche jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Ca. im Jahr 2003 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Der ideelle Grundstücksanteil der Immobilie beträgt ca. 560 m². Wobei ein Teil der Fläche gemeinschaftlich als Zuwegung zum Haus genutzt wird. Die Raumaufteilung dieses Hauses ersehen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Hervorzuheben ist der äußerst familienfreundliche Grundriss. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Hervorzuheben sind die großen Fensterfronten; diese erstrecken sich fast über die gesamte Breite und lassen dadurch sehr viel Tageslicht herein. Der Kaminofen ist ca. im Jahr 2010 eingebaut worden und sorgt für ein gemütliches Wohlfühlambiente. Weiterhin haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit Südausrichtung, von der aus Sie den Feierabend genießen können. Die Überdachung der Terrasse ist ca. im Jahr 2003 erbaut worden. Die gemütliche Wohnküche ist ca. im Jahr 2003 erneuert und mit den üblichen Einbaugeräten ausgestattet worden. Das Haus ist vollunterkellert. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viele individuelle Möglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfo

Objektbeschreibung: Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 qm bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terras... mehr »sentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 qm großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Dieses projektierte Premium-Fertighaus wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A+ und mit KfW 55-Förderfähigkeit (auf Wunsch auch KfW 40 oder KfW 40 Plus möglich) nach Ihren Wünschen auf einer Bodenplatte gebaut. Natürlich ist auch der Bau eines Vollkellers, als Nutz- oder Wohnkeller, gegen Aufpreis möglich. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" und "einzugsfertig". Die Leistungen unserer Ausbaustufen können Sie der Bildanlage entnehmen. Gleich einem Architektenhaus können Sie alle OKAL Häuser, gemeinsam mit den OKAL-Verkaufsberaterinnen und Verkaufsberatern, Ihren Bedürfnissen in Größe, Zimmeranzahl, Grundriss, Aufteilung, Fenster, Türen, Ausstattung, Anbauten sowie zahlreichen Ext

Objektbeschreibung: Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Gr... mehr »oßzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz. Dieses projektierte Premium-Fertighaus wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A+ und mit KfW 55-Förderfähigkeit (auf Wunsch auch KfW 40 oder KfW 40 Plus möglich) nach Ihren Wünschen auf einer Bodenplatte gebaut. Natürlich ist auch der Bau eines Vollkellers, als Nutz- oder Wohnkeller, gegen Aufpreis möglich. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" und "einzugsfertig". Die Leistungen unserer Ausbaustufen können Sie der Bildanlage entnehmen. Gleich einem Architektenhaus können Sie alle OKAL Häuser, gemeinsam mit den OKAL-Verkaufsberaterinnen und Verkaufsberatern, Ihren Bedürfnissen in Größe, Zimmeranzahl, Grundriss, Aufteilung, Fenster, Türen, Ausstattung, Anbauten sowie zahlreichen Extrawünsc

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 193,00 m² Grundstücksfläche ca. 588,00 m² Baujahr 1974 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 228,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Böden: Parkettboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.750,00 m² Baujahr 1968 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Loggia, Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden Holzfenster Wellness: Swimming-Pool... mehr » Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 328,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.475,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Herbst 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 178,97 m² Grundstücksfläche ca. 371,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse offene Küche Abstellraum Kabelanschluss mehr »

Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 239,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.373,00 m² Baujahr 1967 voll unterkellert mehr »