Schmuckvolles Einfamilienhaus mit Traumgarten!

Das Haus befindet sich in einer sehr exponierten Lage direkt an einem Kreisverkehr in Arth gegenüber einer Tankstelle, die sehr stark frequentiert ist (Laufkundschaft) und eignet sich auch durch zwei große Ausstellungsräume sowie sehr viel Wohn- und großteils überdachte Lagerfläche ideal für Wohnen... mehr »und Gewerbe unter einem Dach. Hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Praxis, Fahrradgeschäft, Spielhalle, Einzelhandel etc. an, da hier auch noch eine Gewerbeerlaubnis besteht. Der Gewerbebereich befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit seinen zwei lichtdurchfluteten hellen Ausstellungsflächen, einem überdachten und abschließbaren Eingangsbereich und einer Toilette viele Möglichkeiten. Zu Ihrer Sicherheit gibt es noch eine komplette Videoüberwachung. Das Haus wurde in Holzständerbauweise erbaut. Die Zufahrt zum Lagerbereich ist leicht möglich durch die 3.00 m hohe und 3,50 m breite Zufahrt, die mit elektrischen Rolltoren ausgestattet ist. Direkt vor dem Haus sind 10 Stellplätze und 2 Garagen Stellplätze da und für den Gewerbebereich sind eigene Eingänge vorhanden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist vom Gewerbebereich abgetrennt und bietet 168 m² Wohnfläche mit Wohn- und Esszimmer, Büro, voll ausgestatteter Einbauküche und WC. Der sehr gepflegte Garten mit einer Fläche von 350 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und einen Grillplatz. Im Obergeschoss befinden sich noch vier weitere Zimmer, Balkon, Badezimmer mit WC und Badewanne. Hier wäre auch noch ein

Einfamilienhaus in Landshut • Doppelgarage mit Sektionaltore • drei Stellplätze • elektrische Rollos in Alu • FBH mit Bodenfühler und digitalem Display • Gästezimmer im UG mit FBH • große Fliesenformate im gesamten EG und im Bad • Bewegungsmelder im Flur • LED-Spots im gesamten EG teilweise einzeln... mehr »steuerbar • LED-Spots im Badezimmer • dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Energieträger: Gas • Solaranlage mit 400 Liter Wärmespeicher • Innentüren mit CPL-Beschichtung • 3-Fachverglasung Fenster in Anthrazit • zwei große Schiebetüren zur Terrasse • Terrasse 21qm • Einbauküche in Hochglanz (Weiß) mit Naturstein Star Galaxy (Arbeitsplatte und Rückwand) • alle Elektrogeräte von Miele, Kühlschrank von Liebherr • in Auloh • alle notwendigen Geschäfte in nur wenigen Minuten erreichbar, wie Bäcker, Edeka, Grundschule, Kindergarten, Sportverein, Metzgerei, Physiotherapie Zum Schutz vor Immobilientourismus, behalte ich mir vor, einen Besichtigungstermin nur mit Kapitalnachweis oder vorläufige Finanzierungsbestätigung zu vereinbaren!

Objektbeschreibung: Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten. Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt wer... mehr »den kann. **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.** Dieses modern eingerichtete Haus wurde im Jahr 2002 in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung gebaut. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großen Fenstertüren und der Kamin im Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die ansprechende Terrasse und das großzügige Grundstück mit ca. 670 m² lassen sich über das Wohnzimmer und die Küche betreten. Das Obergeschoss beeindruckt mit licht durchfluteten Zimmern. Das Schlafzimmer bietet einen freien Blick ins Grüne und das jetzige großzügige Kinderzimmer lässt sich mit wenigen Handgriffen wieder auf zwei kleinere aufteilen. Das Bad mit Fußbodenheizung ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche versehen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und die Kellerräume sind mit Heizkörper und einem hochwertigen Parkettboden ausgestatte

Wir sind eine junge Familie aus Bayern, der zum Glück nur noch ein eigenes Grundstück oder Häuschen fehlt. Gerne im Grünen sodass der Vater einen kleinen Garten anlegen, die Mutter ein paar Bienen halten und der Sohnemann sich austoben kann Besonders interessant sind für uns die Orte Allershausen, H... mehr »ohenkammer, Petershausen, Paunzhausen, Schweitenkirchen, Haimhausen, Vierkirchen. Wir kennen unsere finanziellen Möglichkeiten und weisen diese gerne nach, sodass Sie sicher sein können, dass Sie mit uns Ihre Zeit sinnvoll einsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und hoffen, dass sich so unser Familientraum doch noch erfüllt.

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 126,00 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden mehr »

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