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Schönes saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Stadtlohn Nordrhein-Westfalen

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img. Schönes saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Stadtlohn Nordrhein-Westfalen

Schönes saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Stadtlohn

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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199 000 € Kaufpreis 147 m2 Wohnfläche 1 354 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
147 m2
ID:
314057

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Immobilie wurde ca. im Jahr 1930 als Zweifamilienhaus auf einem ca. 234 m² großen Grundstück errichtet. Auf sechs Zimmer verteilen sich insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus wurde umfassend im Jahre 1998 renoviert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 95 m². In dem großzügigen Eingangsbereich vom Erdgeschoss gehen das Wannenbad mit Tageslicht, der Heizungsraum, der Zugang zum Obergeschoss und die Küche ab. Von der großzügigen Küche geht das Esszimmer / Wohnzimmer ab mit Zugang zum Schlafzimmer und Kinderzimmer. Alle Räume verfügen über große Fenster mit Rollläden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 53 m². Über den Garten, angelegt als Terrasse mit großzügiger Überdachung, gelangen Sie in die zweite Wohnung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Obergeschoss mit Duschbad, Wohnzimmer und Küche. Die Treppe führt Sie weiter ins ausgebaute Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Vorzimmer. Der Garten lädt ein zum Entspannen, Grillen oder zum Spielen mit den Kindern. Die Küchen werden mit übernommen. Beide Wohneinheiten sind voll vermietet. Der Teilkeller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Einfahrt verfügt über zwei Stellplätze hintereinander und runden dieses Angebot ab. Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung: Große überdachte Terrasse Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 234 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Stadtlohn liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Straßenverkehr Seit dem 1. Januar 2010 ist die Bundesstraße 70 durch Stadtlohn zur Landesstraße 572 herabgestuft worden, während die bisherige L 572 im Gegenzug zur Bundesstraße heraufgestuft wurde. Letztere quert auch Stadtlohner Gebiet. Weiterhin verlaufen die Landesstraße 608 und mehrere Kreisstraßen durch Stadtlohn. Die nächste Autobahn, die A 31, ist etwa 10 km entfernt. Fahrradverkehr Stadtlohn ist an folgende regionale und überregionale Radrouten angeschlossen: an den Europaradweg R1 (von Frankreich nach Russland u. a. über Vreden, Münster, Höxter und Berlin), an die Flamingoroute, an die Berkeleroute und an die agri-cultura-Route. Flugverkehr Flugplatz Stadtlohn-Vreden An der Stadtgrenze zu Vreden liegt der Flugplatz Stadtlohn-Vreden, der als Verkehrslandeplatz klassifiziert ist. Der Flugplatz wird für gewerblichen und nichtgewerblichen Motorflug sowie Segelflug genutzt. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf und der Flughafen Münster/Osnabrück. Busverkehr Regionalbusse fahren im Stundentakt nach Coesfeld und Vreden, sowie im Halbstundentakt nach Borken (Westf.) über Südlohn und nach Ahaus, stündlich weiter bis Gronau. In Borken und Coesfeld besteht Systemanschluss an die Schienenstrecken nach Essen und Münster. Der Bürgerbus Südlohn–Oeding fährt auf der Strecke Stadtlohn–Südlohn–Oeding–Winterswijk auch diverse Haltestellen im Außenbereich an. Der Nachtbus verbindet Stadtlohn an den Wochenenden mit Münster über Coesfeld. Bildung Losberg-Hauptschule Stadtlohn Im Vorschulbereich arbeiten sieben Kindergärten, drei Kindertagesstätten sowie der Tagesmütter-Verein Stadtlohn-Vreden-Südlohn. Für die Allgemeinbildung sorgen vier Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium und eine Berufsbildende Schule. Sonstiges: Flugverkehr Flugplatz Stadtlohn-Vreden An der Stadtgrenze zu Vreden liegt der Flugplatz Stadtlohn-Vreden, der als Verkehrslandeplatz klassifiziert ist. Der Flugplatz wird für gewerblichen und nichtgewerblichen Motorflug sowie Segelflug genutzt. Die Länge der Start- und Landebahn beträgt 1200 Meter bei einer Breite von 30 Metern. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf und der Flughafen Münster/Osnabrück, beide etwa eine Stunde Fahrzeit von Stadtlohn entfernt. Eisenbahnverkehr Die Bahnstrecke Borken–Burgsteinfurt, welche die Westfälische Landes-Eisenbahn GmbH betrieb, führte ab 1902 durch Stadtlohn. Von ihr zweigte die 9,2 km lange Stichstrecke nach Vreden ab. Hier befanden sich die Haltepunkte Stadtlohn-Wenningfeld und Stadtlohn-Wessendorf. Der Personenverkehr wurde bereits am 31. Mai 1958 zwischen Stadtlohn und Vreden beendet, ab dem 27. September 1975 waren auch auf der übrigen Strecke nur noch Güterzüge unterwegs. Der Gesamtbetrieb endete zum 31. März 1988, danach folgte die Demontage der Gleisanlagen. Bildung Im Vorschulbereich arbeiten sieben Kindergärten (Familienzentrum St.-Otger, St.-Nikolaus-Kindergarten, St.-Marien-Kindergarten, St.-Joseph-Kindergarten, St.-Elisabeth-Kindergarten, Don-Bosco-Kindergarten, Die-Kinderburg-Kindergarten), drei Kindertagesstätten (DRK Familienzentrum Prinz Botho, Kita Erste Eltern-Kind-Gruppe e. V., Kita Spielkiste Stadtlohn e. V.) sowie der Tagesmütter-Verein Stadtlohn-Vreden-Südlohn. Für die Allgemeinbildung sorgen vier Grundschulen (Hilgenbergschule, Gescher-Dyk-Schule, Fliednerschule, Hordtschule), die Förderschule Johannesschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Sprache, emotionale und soziale Entwicklung wurde im Jahr 2014 geschlossen, eine Hauptschule (Losbergschule), zwei Realschulen (die private St.-Anna-Realschule, Herta-Lebenstein-Realschule), ein Gymnasium (Geschwister-Scholl-Gymnasium) und eine Berufsbildende Schule (Berufskolleg Lise Meitner). Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen Stadtlohns gehören eine Volkshochschule, eine Musikschule sowie eine öffentliche Bücherei. Energie: Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 72185 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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