Single-Wohnung in Heiligensee, nahe dem Berliner Stadtforst ***Balkon***Duschbad***TG-Stellpl.***vermietet***

Das 1996 erbaute, nicht unterkellerte Büro-/und Geschäftshaus, erstreckt sich inkl. des ausgebauten Dachgeschosses, über insgesamt vier Etagen. Es befindet sich in einem baulich-/und renovierungstechnisch einwandfreien Zustand. Am Objekt wurden und werden, regelmäßig und laufend die altersentspreche... mehr »nd notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen, durchgeführt. So wurde u.a. im Jahr 2014 eine neue Gaszentralheizung installiert und 2017 ist der Neuanstrich der gesamten Außenfassade, inkl. der Traufkästen, erfolgt. Das Treppenhaus wurde im Frühjahr 2019 malermäßig instandgesetzt. Die Büroräume sind hell, modern und repräsentativ gestaltet. Auf jeder vollgeschossigen Etage befinden sich getrennte Sanitäreinrichtungen, sowie eine Küche mit Einbaumöbeln. Im Dachgeschoß befinden sich zwei helle Besprechungsräume mit direktem Zugang auf zwei großzügige Terrassen. Das Gebäude ist eingefasst in einen gepflegten und offen gestalteten Grüngartenbereich, mit Fahrradständern. In dem Bereich hinter dem Gebäude befindet sich ein gepflasterter Parkplatz mit 14 KFZ-Stellplätzen. Dieser Bereich ist mit einer automatischen Schrankenanlage gesichert. Die Stadt Hohen Neuendorf grenzt direkt an den nördlichen Berliner Stadtteil Frohnau und entwickelt sich immer mehr zu einer beliebten Wohn-/und Geschäftsadresse. So entwickelt sich die Einwohnerzahl der Stadt, von derzeit ca. 26.000 kontinuierlich weiter und ist für das Jahr 2020, auf 30.000 Einwohner prognostiziert. Es bestehen exzellente Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, 4 Einheiten, Wohnfläche: 491m², 4 Garagen, villenartig, 4 Wohneinheiten (ca. 73m³, 250m², 93m² und 75m²), schlechter Unterhaltungszustand Grundstücksfläche: ca. 2898 m² Wohnfläche: ca. 491 m² Sonstiges: Baujahr: 1914 Die Versteigerung findet a... mehr »m zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Information

Objekt Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Seitenflüge und wurde im Jahr ca. 1878 auf einem ca. 646 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 635 m² vermietbare Fläche verfügen Sie über sieben Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Eine Wohneinheit von ca. 104... mehr »m² ist derzeit leerstehend. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 46 m² und 108 m² und die Gewerbeeinheit ist ca. 169 m² groß. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 20 Jahren Erfahrung und 6 Büros in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7,48 EUR

Wir suchen einen Nachfolger für unser sehr gut laufendes Abhol- sowie Lieferservice in Berlin Reinickendorf !!! Die gesamte Warmmiete beträgt 790 € / Monat. Die Ladenfläche ca. 44m² Stammkunden sind vorhanden. Wir haben auch Lieferung über Lieferando, die Lieferservice läuft sehr gut mit gutem Umsat... mehr »z - alles nachweisbar. Wir bieten italienische Küche, es besteht keine Bindung an Franchise-Unternehmen, deshalb kann das Konzept vom Nachfolger übernommen oder auch nach belieben verändert werden. Für eine Ablösegebühr 50 000 Euro wird alles, was zum weiteren Betrieb des Ladens notwendig ist, übergeben. Küche mit Pizza Ofen, Fritösen, Teigmaschine, Pizza Teigroll machine, Abluft, Kühl- und Gefrierschränke und viele weitere Küchenutensilien. - Lüftung - Kuhlhaus - Trocken Lager - Computer, Drucker usw. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Für mehr Informationen Kontaktieren Sie mich. Besichtigung nur mit Termin Absprache. Tel:015776989750

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein 1905 erbautes Wohn- und Geschäftshaus, das sich in zentraler Lage von Hohen Neuendorf befindet. Die Gesamtfläche von ca. 554 m² verteilt sich auf 7 Wohn- und eine Gewerbeeinheit(en), von denen alle vermietet sind. Gemeinsam erzielen Wohn- und Gewerbeein... mehr »heiten aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 49.572 €, bei zwei Wohneinheiten wurde kürzlich eine Mieterhöhung durchgeführt. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und umfasst ca. 122 m². Aktuell wird sie als Bistro genutzt. Die Wohneinheiten erstrecken sich über die 2 Obergeschosse und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 88 m². Zu der Immobilie gehören darüber hinaus ein Hinterhaus sowie ein Nebengebäude. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ist das Objekt ansprechend. Auch der gute und gepflegte Zustand der Immobilie trägt hierzu bei. Über die vergangenen Jahre wurde die Liegenschaft laufend instand gehalten. Vor zwei Jahren wurden die Dächer sowohl des Vorder- als auch des Hinterhauses neu eingedeckt. Nach Rücksprache mit den zuständigen Baubehörden ist eine Nachverdichtung der rückwärtigen Grundstücksflächen, insbesondere eine Aufstockung des Hinterhauses nicht ausgeschlossen. Die Nachbarschaft ist laut aktuellen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche klassifiziert. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. McM

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine 1905 erbaute Wohnanlage, die sich in zentraler Lage von Hohen Neuendorf befindet. Sie bietet 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 432 m², die komplett vermietet sind. Sie erstrecken sich über die 2 Obergeschosse und verfügen über Wohnfläc... mehr »hen zwischen ca. 45 m² und ca. 88 m². Zu der Immobilie gehören darüber hinaus ein Hinterhaus sowie ein Nebengebäude. Eine ebenso vorhandene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und umfasst ca. 122 m². Aktuell wird sie als Bistro genutzt. Gemeinsam erzielen Wohn- und Gewerbeeinheiten aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 49.572 €, bei zwei Wohneinheiten wurde kürzlich eine Mieterhöhung durchgeführt. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ist das Objekt ansprechend. Auch der gute und gepflegte Zustand der Immobilie trägt hierzu bei. Über die vergangenen Jahre wurde die Liegenschaft laufend instand gehalten. Vor zwei Jahren wurden die Dächer sowohl des Vorder- als auch des Hinterhauses neu eingedeckt. Nach Rücksprache mit den zuständigen Baubehörden ist eine Nachverdichtung der rückwärtigen Grundstücksflächen, insbesondere eine Aufstockung des Hinterhauses, nicht ausgeschlossen. Die Nachbarschaft ist laut aktuellen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche klassifiziert. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. McMakler weist darauf hin, da

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem idealen Gewerbestandort in Hohen Neuendorf - direkt vor den Toren der Hauptstadt? Sie haben ihn gefunden! Die schmucke Altbauvilla an bestem Standort bietet sehr gute Voraussetzungen für Ihr Businnes. Das große Grundstück mit massivem Bungalow er... mehr »öffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Gebäude auf einem Grundstück - eine seltene Kombination... Ausstattung: Das derzeitige Wohnhaus wurde grundlegend saniert, und eignet sich voraussichtlich auch ideal als stilvolle Repräsentanz für beispielsweise eine Praxis, Kanzlei oder ein Bürohaus. Im beheizten Teilkeller ist die Haustechnik untergebracht, der Rest ist Abstellfläche. Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in zwei sehr große Räume und die offen gestaltete Einbauküche. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen zwei große Räume, ein kleines Zimmer und das geräumige moderne Bad zur Verfügung. Kurz und knapp: Massivbauweise - Putzfassade - Fenster mit 3-fach Verglasung -im EG Fußbodenheizung - ggf Ausbaureserve im Dachraum Das zweites Gebäude - ein Bungalow bietet ca. 80 m² Nutzfläche und eine überdachte Freifläche. Im Gebäude befinden sich derzeit zwei Räume, sowie ein als Werkstatt genutzter großer Raum mit viel Abstellfläche und zwei angeschlossene Lagerräume. Aktuell genutzt als Büro- und Werkstattgebäude, könnte es jedoch nach Umbaumaßnahmen anderen Zwecken dienen. Auch eine Erweiterung ist möglich! Kurz und knapp: Massivbauweise BJ 2007

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Zimmer 1.0 Fläche 67,29 m² Baujahr 1974 voll unterkellert mehr »

Ausstattung + Helle Zimmer + Hausgeld 216€ , davon 47€ nicht umlegbare Kosten + 66,67€ Instandhaltungsrücklage + Vorteilhafter Grundriss + Geräumiger Balkon + Tageslichtbad mit Dusche + Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst + Gute Anbindung an ÖPNV (Bus, U-Bahn) Objekt +++ Link zum 360°-Ru... mehr »ndgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2157719?accessKey=60af +++ Wer auf der Suche nach einer Kapitalanlage in Berlin ist, sollte sich diese 2-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Lage von Reinickendorf ansehen. Helle Zimmer, ein vorteilhafter Grundriss und nicht zuletzt ein geräumiger Balkon gehören zu den Vorzügen dieser Immobilie. Aufgrund der aktuellen Vermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.760 € erwirtschaftet. Die rund 56 m² große Wohnung verfügt über 2 großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine freundliche Küche. Der angenehme Balkon lässt sich direkt vom Wohnzimmer erreichen und bietet einen Ausblick auf das grüne Wohnumfeld. Weiterer Stauraum für Hausrat findet sich im Kellerabteil. Die Wohnung weist aktuell einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 216 €, davon sind rund 47 € nicht umlegbar. Für Sauberkeit und Sicherheit im und am Haus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Fahrzeuge können auf Anwohnerparkplätzen abgestellt werden. Objektnr: 1030208 Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle

Preisinformation 2 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 6,15 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR Objekt Diese Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage nahe dem Kurt-Schumacher-Platz und umfasst ca. 249 qm Gesamtfläche, welche sich auf Offizin, Büro, WC+Dusche, Labor, Küche Aufenthaltsraum,... mehr » Lager sowie Nebenräume aufteilen. Weiterhin sind zwei Stellplätze auf dem Hinterhof im Preis inbegriffen. Derzeitig besteht ein Mietvertrag mit einer Monatsnettokaltmiete von ca. 2300 € (JNKM: 27.600 €; 6,15% Rendite). Das Objekt wurde über die letzten Jahren hinweg modernisiert, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Es wurde 2007 die Elektrik erneuert, 2013 die Gasleitung, 2018 Kellerabdichtung + Fassadensanierung (hofseitig) sowie 2019 das Treppenhaus und Türen gestrichen. Das Hausgeld beträgt ca. 411 € monatlich. Sonstiges Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks wissen? Sie möchten den Verkaufshorizont selbst bestimmen? Sie möchten unkompliziert und stressfrei verkaufen? Ihre Objektunterlagen sind nicht vollständig? Sie sollten bei der Vermarktung Ihrer Immobilie weder auf Glück noch auf Hoffnung setzen! Berlin First! Wir wissen wie es geht! Ihr starker und kompetenter Partner an Ihrer Seite. - Kostenfreie Wertermittlung mit Preisstrategie-Analyse - Diskreter Immobilienverkauf mit unserem Secret-Service - Kostenlose Prüfung Ihrer Immobilienunterlagen - Beschaffung fehlender Dokumente, die für den Immobilienverkauf von hoher Bedeutung sind - S