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Stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 398 qm Grundstück Mainburg

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img. Stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 398 qm Grundstück Mainburg

Stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 398 qm Grundstück

Mainburg [. Bayern, . Landkreis Kelheim, . Landkreis Kelheim]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

335 000 € Kaufpreis 105 m2 Wohnfläche 3 191 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
105 m2
ID:
218339

Objektbeschreibung

- Doppelhaushälfte in Massivbauweise - Baujahr 1962, voll unterkellert - Grundstück 398 qm in Siedlungslage - Grundstück mit Baumbestand - komplette Dachsanierung im Jahr 2000 - Zwischendecken in Massivbauweise und somit keine Fell-/Holzböden - keine Heizung vorhanden - Kellerfeuchtigkeit vorhanden - teilweise Risse im Mauerwerk vorhanden - keine Garage, kein Stellplatz vorhanden, aber bei Gartensanierung durchaus umsetzbar - im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein kl. WC, die Wohnküche, sowie ein schöner Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Gartenzugang - im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Fenster - Balkon im 1.Stock mit Südausrichtung Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Erstellungsdatum: ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 458,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1962 Ausstellungsdatum: 22.07.2020 Gültig bis: 21.07.2030 84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus, Hallenbad und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut. Die Immobilie steht aktuell leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Ferner besteht ein hoher, aber absolut machbarer und gut kalkulierbarer Sanierungsstau. Letzte Modernisierung/Sanierung: im Jahr 2000 (Dach) Anmerkung: Sicherlich können für diese Immobilie zum aktuell günstigen Zinsniveau noch weitere zinsgünstige und noch billigere KFW-Förderkredite aufgrund der notwendigen Gewerke der Sanierung beantragt werden. Provision: Ja Provisionshöhe (brutto): 4 % zzgl. MwSt. Die Maklergebühr stellt eine Käufergebühr dar und wird nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages in Rechnung gestellt. Wir weisen gerne hier bereits auf das gesetzl. Widerrufsrecht für Verbraucher von 14 Tagen hin, über welches wir gerne bei Kontaktaufnahme ausführlich informieren werden. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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