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Luxuriöses Landhaus für Groß-Familie. ELW für Unternehmer/Eltern. Zusätzlicher Bauplatz möglich. Mainburg

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img. Luxuriöses Landhaus für Groß-Familie. ELW für Unternehmer/Eltern. Zusätzlicher Bauplatz möglich. Mainburg

Luxuriöses Landhaus für Groß-Familie. ELW für Unternehmer/Eltern. Zusätzlicher Bauplatz möglich.

Mainburg [. Bayern, . Landkreis Kelheim, . Landkreis Kelheim]

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890 000 € Kaufpreis 297 m2 Wohnfläche 2 997 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
297 m2
ID:
269799

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen für sich mit Ihrer Familie und Kindern ein rundherum schönes Zuhause, in dem Sie sich alle wohlfühlen und vom Alltag entspannen können, wollen in einer guten, ruhigen Wohnlage nahe Mainburg wohnen? Möglicherweise suchen Sie als Unternehmer oder Arzt ein Heim in Best-Zustand-Ausstattung-Lage, bei dem Sie das Nachbar-Grundstück mit ca. 670 m² für Ihr Unternehmen oder Ihre Human/Veterinär-Arzt-Praxis oder zweites Wohnhaus o. ä. erwerben wollen? Sie suchen ein schönes Heim, in dem Sie Ihre z. B. Ihre Schwieger-Eltern bei sich unterbringen wollen oder Sie selbst barrierefrei wohnen wollen? Alle 3 Fragen können hier mit JA beantwortet werden. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie mit "Kind und Kegel" wohlfühlen und Ihren Lebensplan umsetzen. Landhaus, Luxus-Ausstattung, Top-Zustand, 1A-gepflegt, Nichtraucher, tierfrei, Sicherheit-Ausstattung, Gärtner-gepflegter Garten, Terrasse nicht-einsehbar, Doppel-Garage... Barrierefreie Wohneinheit(ELW) für Schwieger-Eltern/erwachsene Kinder, zusätzliche Möglichkeit einer weiteren ELW oder Büro mit separatem Hauseingang vorhanden. Das Landhaus eignet sich auch als Mehr-Generationen-Wohnhaus - hier sind viele Lebenspläne realisierbar. Lassen Sie sich begeistern von Lage, Luxus-Ausstattung, Top-Zustand, der vielen Möglichkeiten mit diesem Haus - zeitnah selbst einziehen oder vermieten. Ausstattung: Dieses Landhaus überzeugt mit luxuriöser Ausstattung in Bestzustand, optimalem Grundriss mit großzügigen, hellen sowie harmonischen Räumen und Schlafräumen über 3 Wohnetagen, großzügigen Außenflächen sowie großer Doppelgarage für Ihren Fuhrpark, einem schönen Garten mit nicht-einsehbarer Terrasse sowie Freisitzen, Wohnen für alle Generationen unter einem Dach. Es gibt die Möglichkeit, das voll-erschlossenen, direkte Nachbargrundstück zu erwerben. Ein Wohnhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten Wohnen und Arbeiten. UG: Sie können Ihr Haus über die große Doppel-Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist, betreten und erreichen barrierefrei Einlieger-Wohnung 1 im UG, Lagerräume, Hauswirtschaft-Raum, Technik- und Heizraum. Oder Sie betreten Ihr Haus direkt über ein paar wenige Stufen aus Richtung Hofeinfahrt. EG: Treppenauf- und Abgänge, Diele, Küche, Speis, Ess-Zimmer, Wohnzimmer, Gäste-Zimmer, Gäste-WC. Im EG gelangen Sie zudem in einen Wohn-Trakt, den Sie mit 2. Hauseingang als Unternehmer-Büro oder als Einliegerwohnung 2 nutzen können, dort ist ein weiteres Badezimmer möglich. Über eine Rund-Treppe erreichen Sie von hier ein ausgebautes DG. Im EG erreichen Sie sowohl über das Ess-Zimmer als auch über das Wohnzimmer die nach Süden ausgerichteten, nicht-einsehbare Terrasse sowie einen überdachten Freisitz und den Garten. Der liebevoll gestaltete Garten ist mit einer Natursteinmauer(Wert ca. € 40.000), einem nicht-einsehbaren Bereich für Außen-Whirlpool, einem Garten-Gerätehaus sowie einem überdachten Freisitz versehen. OG: Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Eltern-Schlafzimmer, 3 Kinder-Zimmer, davon 2 mit Zugang zum West-Balkon. Das Dach ist komplett isoliert und bietet Lager- oder Spielfläche für Ihre Kinder. - Haus: Fundament Beton B 25 - Keller: Kellerwände Beton B 25, Ziegel 36,0 cm außen und 11,5 cm innen - Haus-Außenwände 36,5 cm mit 3-lagigem Kalk-Zement-Putz - Decken: Stahlbeton - Dachstuhl: zimmermannsmäßig, isoliert, Frankfurter Pfannen, engobiert; Satteldach 42°, Südseite ideal für PV-Anlage - Treppen: Stahlbeton mit Marmor - große Hofeinfahrt mit Stellplätzen - Doppelgarage(39,13 m²) mit 2 separaten elektrischen Toren - ELW für z. B. Eltern im UG mit großen Gartenfenstern - 2. Hauseingang mit Möglichkeit separates Büro/ELW - Keller wasserdicht, komplett gefliest - Luxus-Ausstattung, Top-Zustand - Böden: hochwertiges Parkett, hochwertiger Marmor, hochwertige Marmor-Fliesen, hochwertige Fliesen - Treppenhaus innen und Dielen Marmor, weiß - Fußboden-Heizung plus Heizkörper - Kachelofen - Holz-Fenster, 2-fach-verglast, Rolläden mechanisch - hochwertige Hauseingang- sowie Innen-Türen - Insektenschutz Fenster/Türen sowie Kellerschächte - Küche mit EBK(Nolte, Mobilia, Wert ca. € 35.000) - Speis mit hochwertigen Schränken in Schreiner-Qualität - exklusiver Garten(mit Natursteinmauer u. a.), nicht-einsehbar, liebevoll gestaltet - Süd-Terrasse - überdachter Freisitz, auch vom Wohnzimmer begehbar - Platz für Außen-Whirlpool - Brunnen, Wasserspiel - Gartenhaus, farblich zum Wohnhaus passend - Sicherheitstechnik, Alarmanlage mit Video-Überwachung/-Aufzeichnung Haus und Garage - liebevolle Details in Haus und Garten - tierfreies Nichtraucher-Haus - 100.000-er Internet, SAT, DSL - Öl-Zentralheizung Firma Wolf, Niedertemperatur-Kessel. Kunststoff-Öl-Tanks 4x 2000 Liter ... - Das direkt angrenzende Grundstück, voll-erschlossen, mit ca. 670 m², kann zusätzlich für Wohnbau/Arztpraxis bei Bedarf erworben werden Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.12.2020 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Kaufpreis pro m²: 2.996,53 € Gesamtfläche: ca. 415,19 m² Grundstücksfläche: ca. 726 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 68,83 m² Vermietbare Fläche: ca. 415,19 m² Nutzfläche: ca. 118,18 m² Lagebeschreibung: Ihr Landhaus für Ihre Groß-Familie mit Kindern ist in einer guten, ruhigen Wohnlage in 84048 Mainburg, Stadtteil Meilenhofen, gelegen. Zu Fuß erreichen Sie Bäcker, Metzger, Friseur u. a. Im Nu erreichen Sie mit dem PKW die A 93, BAB-Anschlüsse "Elsendorf/Mainburg" und "Aiglsbach" mit Verbindung Regensburg, Autobahn-Kreuz Holledau mit den Richtungen Ingolstadt, Nürnberg und München. Entfernungen: Mainburg(3,2 km), Manching(26 km), Pfaffenhofen(35 km), Ingolstadt(37 km), Landshut(40 km), Freising(40 km), Münchener Flughafen(50 km), Regensburg(51 km), Allianz Arena(68 km), München(75 km). Freizeit im nahegelegenen Sportverein, Natur u. a. Schulen Mainburg mit Grundschule, Schulkomplex Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Krankenhaus, viele namhafte Arbeitgeber sowie unterschiedliche Einkaufszentren. Kindergärten in den umliegenden Ortsteilen sowie Mainburg. Ideal für Familien mit Kindern, im Nu in der Niederbayerischen Stadt 84048 Mainburg. https://www.mainburg.de https://www.gabelsberger-gymnasium.de https://www.ilmtalkliniken.de Sonstiges: Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers. Profitieren Sie von unserer persönlichen Telefonsprechstunde unter 0151-22 43 16 66 - Montag bis Freitag zwischen 10 und 12 Uhr. Ein direkt an das Grundstück angrenzende vollerschlossene Grundstück mit ca. 670 m² kann zusätzlich erworben werden. Hier können Sie z. B. eine Arzt-Praxis, weiteres EFH/MFH o. ä. errichten. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer und Mieter. Sie benötigen eine zeitgemäße Finanzierung und wollen staatliche Fördergelder z. B. für Ihre Kinder erhalten? Gerne hilft Ihnen unser Finanz-Team vor Ort sowie unsere hausinternen Finanzexperten von FALC Finance. Ich freue mich auf Sie. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 55.96 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-09-04 Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-MH-17210 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hier findet mein Leben und das meiner Familie statt :)

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 204 660 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim statt Miete zu zahlen

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Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim statt Miete zu zahlen Lagebeschreibung: In diesem Angebot ist kein Grundstück enthalten. Gerne unterstützen wir unsere Hausbau-Kunden bei der Beschaffung/Vermittlung eines Grundstücks - natürlich kostenfrei. Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Landhaus im großem Grundstück und mit allem Comfort

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Objektbeschreibung: Ein großzügiges Haus mit großem Grundstück in sehr guter, ruhiger und doch zentraler Lage ca. 35 Min. vom Flughafen München entfernt in bester Wohngegend. Idealer Frei- und Bewegungsraum für die nächste Pandemie in ländlicher Umgebung mit allem Comfort, Sauna, Schwimmbad und Yaku... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einzugsfertig neu bauen - Bodenplatte und Grundstück inklusive!

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 266 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kernsaniertes Haus auf sonnigem West-Grund am Starnberger See in Berg-Aufkirchen

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  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 1 495 000 €
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Objektbeschreibung: Eine ganz besondere Immobilie in wundervoller Lage am Starnberger See: Das im Jahre 1980 in Berg-Aufkirchen auf einem sonnigen West-Grundstück erbaute Haus, wurde im Jahre 2015 von Grund auf in einen absolut top gepflegten Neuzustand kernsaniert und modernisiert. In dieses Haus k... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 398 qm Grundstück

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 335 000 €
  • Preis/m²: 3 191 €

- Doppelhaushälfte in Massivbauweise - Baujahr 1962, voll unterkellert - Grundstück 398 qm in Siedlungslage - Grundstück mit Baumbestand - komplette Dachsanierung im Jahr 2000 - Zwischendecken in Massivbauweise und somit keine Fell-/Holzböden - keine Heizung vorhanden - Kellerfeuchtigkeit vorhanden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hervorragende Kapitalanlage: 3-Familienhaus mit ELW in ruhiger Hanglage

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  • Wohnfläche: 410 m2
  • Kaufpreis: 1 299 999 €
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Ausstattung: Angeboten wird ein um 1999 erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken und vier Wohneinheiten. Das gut gepflegte Gebäude steht auf einem rund 567 Quadratmeter großen Grundstück mit Hanglage. Auf diesem befinden sich neben dem hübschen Garten auch eine Garage, ein Carport und ein Stel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügige DDH mit Carport in Mainburg

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440 000 €

135 m2

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Großzügige DDH mit Carport in Mainburg
  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 440 000 €
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Das Haus wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und ausgebaut. Außerdem verfügt es über eine Gastherme und einem Pelletofen, als zusätzliche Heizmöglichkeit. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer im OG verfügen über Fenster, im oberen Badezimmer finden Sie eine Dusche und eine Badewanne. Die Zimmer sind... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Wunderschönes Einfamilienhaus am Rande des Landschaftsschutzgebietes - Starnberg - Berg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 1 257 000 €
  • Preis/m²: 9 898 €

Ausstattung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Landkreis Starnberg in der Gemeinde Berg – eine beliebte Region um den Starnberger See. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes und hat folgende Einteilung: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss (Dachgeschoss). Der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Idyllisches EFH mit großer Garage/Werkstatt und Nebengebäuden! Auch gewerblich nutzbar!

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 4 400 €

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Hinzugefügt am: 2021-07-06