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sehr schönes Reihenhaus mit wunderbaren Ausblick Mainburg

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sehr schönes Reihenhaus mit wunderbaren Ausblick

Mainburg [. Bayern, . Landkreis Kelheim, . Landkreis Kelheim]

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380 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 3 800 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
369861

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung Das sehr schöne, helle Reihenmittelhaus hat Platz für eine ganze Familie. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit sehr schöner Einbauküche und dem Wohn- Essbereich, der durch seine Fensterfront (Kunststofffenster mit Doppelverglasung) sehr hell und einladend ist. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse (Süd/West Lage) und dem sehr gepflegten Garten. Ein 2010 neu renoviertes Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoß. Im ganzen Haus sind neue Kunststofffenster Rollo nur Küche und das Gäste WC sind ohne Rolläden. Die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer jeweils mit Korkboden belegt befinden sich im Obergeschoss. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit einem gigantischen Ausblick ist zwischen den beiden Kinderzimmern. Das 2005 neu renovierte Badezimmer mit Wanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Geschossdecke im Speicher wurde gedämmt. Das Objekt ist voll unterkellert und auch im Keller sind Kunststofffenster. Vom Keller aus gibt es einen Aufgang zum Garten. Der Eingang von dem sehr schönen Reihenmittelhaus ist nach Osten ausgerichtet. Derzeit steht hier eine Bank mit Tisch, die zu einem Sonnenfrühstück einlädt. Seitlich vom Eingang ist ein Gartenhäuschen, das sehr praktisch zum Fahrradabstellen oder Gartengeräte einlagern ist. Das Einfamilienhaus kann mit Ölzentralheizung und Schwedenofen beheizt werden, dafür sorgt ein geteilter Kamin. Auf dem Dach befinden sich Solarzellen für Warmwasser, diese Anlage wurde 2004 eingebaut, somit kann den ganzen Sommer die Heizung ausgeschaltet werden und trotzdem gibt es warmes Wasser. Die Garage und öffentliche Stellplätze befinden sich ums Eck. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: November 2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 258 m² Lagebeschreibung: Mainburg im Herzen der Holledau ist eine nette Kleinstadt mit ca. 13.900 Einwohner und liegt am netten Flüsschen Abens. Am Ort ist ein Schwimmbad, Verbrauchermärkte, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof und Grund-Mittel- Hauptschule, sowie Realschule und Gymnasium. Die Stadt Mainburg hat durch die B 301 und die A 93 gute Verkehrsanbindungen nach Regensburg, München, Ingolstadt, Freising und Landshut. Mainburg gehört zum Landkreis Kelheim. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 173,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 15.07.2020 Gültig bis: 2030-07-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0498 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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