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Stilvoller Wohntraum nahe Düsseldorf: EFH mit großem Garten & Terrasse in familienfreundlicher Lage Nordrhein-Westfalen

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Stilvoller Wohntraum nahe Düsseldorf: EFH mit großem Garten & Terrasse in familienfreundlicher Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

950 000 € Kaufpreis 215 m2 Wohnfläche 4 419 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
215 m2
ID:
377319

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1867451?accessKey=5ea5 +++ Hier punktet eine naturnahe und familienfreundliche Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern nur etwa 20 Minuten Fahrt von der Düsseldorfer Stadtmitte entfernt in Verbindung mit dem sehr gepflegten Zustand der gehoben ausgestatteten Immobilie. Der große Garten für Ihren Nachwuchs zum Toben und eine große, stilvoll überdachte Terrasse ergänzen den attraktiven Auftritt des geschmackvollen Einfamilienhauses. Die Immobilie befindet sich auf rund 980 m² Grund, stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 5 Zimmern rund 215 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung und präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde das Haus zwischen 2007 und 2015 komplett saniert, in 2017 wurde zudem ein zusätzliches Badezimmer angelegt. Im Erdgeschoss stellt Ihnen die Immobilie ein helles Wohnzimmer, eine große Wohnalle mit Kamin und Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche (Fa. Poggenpohl), ein Tageslicht-Bad mit Wannendusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss profitieren Sie von einem weiteren Wohnzimmer mit offen angeschlossener Einbauküche, einem Tageslicht-Bad mit Duschkabine sowie einem weiteren Schlaf- und einem Arbeitszimmer. Der Keller u.a. mit Stauraum, einer Werkstatt sowie einem Waschraum und die Garage mit direktem Hauszugang runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Objektnr: 1023925 Ausstattung: + Familienfreundliche & naturnahe Wohnlage + Nur ca. 20 Min. in die Düsseldorfer Altstadt + Sehr gepflegter Zustand + Gehoben ausgestattet + Weitläufiger, liebevoll angelegter Garten + Stilvolle, große & teil-überdachte Terrasse + Hochwertige Einbauküche (Fa. Poggenpohl) + Insg. 2 Tageslichtbäder + Stauraum im Keller + Waschraum & Werkstatt im Keller + Garage mit Hauszugang Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.418,60 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 215 m² Grundstücksfläche: ca. 980,19 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Hilden, einer Stadt im Landkreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen, die rund 55.400 Einwohner beherbergt. Hier, zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße in begrünter Nachbarschaft. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in einem 3 Autominuten entfernten Supermarkt getätigt werden, während in einem Umkreis von ca. 1,3 km 3 Arztpraxen und eine Apotheke Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad angesteuert werden können. Mehrere Sportvereine bieten ebenso ein gutes Freizeitangebot wie die in unmittelbarer Nähe liegende Natur: So können mit dem Rad nach etwa 8 Minuten der Menzel- und der Elbsee erreicht werden, an welchen auch das Naturschutzgebiet des Dreiecksweihers anschließt. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der Bahnhof Hilden in rund 3 km. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Düsseldorf über die nahe gelegene A46 in rund 20 Minuten - das von Wuppertal in entgegengesetzter Richtung in ca. 25 Minuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4620f19008 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30