Suche Haus für Storchenankunft | 620.000 € | AC +5km

Objektbeschreibung: Die gepflegte Immobilie wurde 1994 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Würselen-Morsbach errichtet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m², die sich auf 3 Wohneinheiten und 4 Etagen verteilt. Die zentrale Wohneinheit mit insgesamt ca. 132 m² liegt im Erd- und Oberg... mehr »eschoss und ist zusätzlich über eine interne Treppe erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine schöne Wohnküche und das Gäste-Bad. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer und ein Fensterbad mit Wanne und Dusche. Insgesamt hat die Hauptwohnung ausreichend Platz für den 4- Personenhaushalt. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² wurde 2014 von den derzeitigen Eigentümern zu einer modernen Wohneinheit ausgebaut. Hier werden ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad geboten. Ein Teil der Dachspitze wurde nicht geöffnet, hier bieten sich zusätzliche Abstellflächen, eine Schlafempore wäre hier ebenfalls denkbar. Ein Gästeappartement oder ein Büro für Selbstständige mit ca. 24 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain. Derzeit wird dieser Bereich als Gästezimmer genutzt, mit der Möglichkeit für einen Küchenanschluß und dem vorhanden Duschbad, wäre sogar eine Vermietung an Dritte denkbar. Ausstattung: - Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019, im Erdgeschoss ausgeführt als Fußbodenheizung - isolierverglaste Holzfenster mit Rollladen, di

LUXUS VILLA ALEXIA: ELEGANTES HAUS MIT KLAREN LINIEN Die Villa Alexia überzeugt durch ein klares und elegantes Design, ist aber trotzdem individuell und unverwechselbar. Diese Luxus Villa bietet großzügige Wohnflächen (das meiste davon auf einer Ebene), eine einzigartige Architektur im minimalistisc... mehr »hen Stil und eine hochwertige Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Gesamtwohnfläche von 235 m2 über 2 Ebenen bietet die Villa drei Schlafzimmer, 3 Bäder, ein Gäste WC und eine Küche, die mit modernsten Geräten ausgestattet wird. Unter dem Haus befindet sich die Doppelgarage für 2 Fahrzeuge und mit Platz für einen optionalen Fahrstuhl und weitere Hobbyräume. Im Obergeschoß ist Platz für ein 4. Schlafzimmer mit Bad oder sogar für eine Einliegerwohnung. Mit ca. 225 m² Terrassen gibt die Villa viel Platz für einen langen Aufenthalt im Freien. Die Villa verfügt über Sauna sowie Dampfbad/Dusche sowie über eine angenehme Fußbodenheizung durch die Geothermie-Wärmepumpe. Die Strom- und Warmwassererzeugung erfolgt durch Fotovoltaik. Eine hochwertige Lüftungsanlage sorgt für permanent frische Luft in allen Räumen. Sicherheit und Komfort werden durch aktive und passive Hausabsicherung per Smart-Home gewährleistet, was durch modernste Technik via Handy-App von überall steuerbar ist. Außenmaße (LxB): 26,5 m x 6 m Ausbaustufe: Schlüsselfertig Bauweise: Massivhaus / Holz-Massivbauweise Energiestandard: KfW 40 Plus / Passivhaus Bauen Sie Ihre Villa mit Daniela Vallenilla, und w

Objektbeschreibung: Im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen “ an der Süsterfeldstraße in direkter Nachbarschaft zum neuen RWTH Campus West entstehen neben zahlreichen Wohnungen 30 exklusive Stadthäuser mit modernster Architektur. Ein ruhiges, entspanntes Leben im eigenen Haus mit der ganzen Familie. Di... mehr »e Stadthäuser machen das möglich: In den hellen, lichtdurchfluteten Räumen kann die Lebensbasis entstehen, die jedem Familienmitglied – ob klein oder groß – seinen individuellen Freiraum bietet. Auf den sonnigen Terrassen ist Platz, um in aller Ruhe den Tag zu genießen. Im eigenen Garten können die Kleinen nach Herzenslust und weitab vom Autoverkehr toben. Die Häuser sind alle über Tiefgaragenzugänge erreichbar, sodass das gesamte Wohngebiet so gut wie autofrei bleibt! Ausstattung Einfamilienhäuser: – zentrale Lage – Realeigentum – Süd-Westgarten – Terrasse und Dachterrasse – KFW 55 nach EnEV 2014, Stand Jan. 2016 – hocheffiziente Wärmepumpe inklusive Lüftungsanlage – inklusive Keller – direkter Tiefgaragenzugang aus dem Kellerbereich – Spielplätze und Parkanlagen in direker Nähe * Weitere Details und genaue Angaben erhalten Sie in einem persönlichen Gesprächstermin Lagebeschreibung: Das Wohnquartier liegt im RWTH-Erweiterungsbereich “Campus West” und wird im Südwesten durch die vorhandene Bahnfläche, welche zukünftig um das geplante Campusband erweitert werden soll, im Nordwesten durch die Siedlung Süsterau und im Nordosten durch die Süsterfeldstraße und die ehemalige Klosteranlag

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus steht in einer der schönsten Straßen von Aachen direkt am Kurgarten. Es wurde 1928 errichtet und entspricht nach aufwendigem Umbau und Sanierung den heutigen Ansprüchen eines modernen, soliden Apartmenthauses. Zehn Apartments, alle ca. 25 qm groß, verteilt au... mehr »f fünf Geschosse, mit schicken Bädern, ansprechenden Pantry-Küchen und einer zeitlosen Möblierung, bieten die Voraussetzung für eine problemlose Vermietung. Auch die weiteren Parameter der 245 qm Gesamtwohnfläche sind stimmig. Die Nahversorgung mit allem, was man für das tägliche Leben braucht, ist fußläufig in maximal 300 Metern zu erreichen. Gekrönt wird das Ganze von einer herrlichen unverbaubaren Aussicht, gehobener Gastronomie in der unmittelbaren Umgebung und reichlich Parkplätzen vor der Tür. Derzeit sind fünf Apartments an eine erfolgreiche Technologiefirma für deren Mitarbeiter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 635,- Euro inklusive eines Reinigungsservice. Mit diesen fünf Apartments wird allein eine Jahresmiete von 38.100,- Euro erzielt. Die weiteren fünf Apartments erwirtschaften 500,- Euro pro Monat, also 30.000,- Euro im Jahr. Das ergibt eine Gesamtjahresmiete von 68.100,- Euro jährlich. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Aachen-Burtscheid Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten und belebten Stadtteil Burtscheid im Aachener Süden. Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt findet man alle möglichen

LUXUS VILLA NOURA - KLEIN, KOMPAKT UND GÜNSTIG Diese Villa bietet immerhin auf 170 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, 1 Gäste-WC, eine offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, dazu 2 große, teilweise überdachte Terrassen im Erd- und Obergeschoss. Als stilistische Elemente der Villa sind 8... mehr »schlanke Fenster, welche die weiße Front unterbrechen, integriert. Zum Garten hin zeigt sich die Villa sehr freizügig und sorgt mit sehr großen Fensterfronten für ein ein helles Ambiente im Innenraum. Die Villa Noura bietet Ihren Bewohnern eine große überdachte Außenterrasse und einen direkten Blick auf den Pool im rückwärtigen Gartenteil. Diese kompakte Villa eignet sich besonders für kleine längs geschnittene Grundstücke. Das Dach verschwindet hinter einer hohen Attika und gibt Platz für für eine Fotovoltaikanlage mit Hybridmodulen. Der Pool wird mit einer 2. Wärmepumpe beheizt. Außenmaße (L/B): 20 m x 6 m Ausbaustufe: Schlüsselfertig Bauweise: Massivhaus / Holz-Massivbauweise Energiestandard: KfW 40 Plus / Passivhaus Bauen Sie Ihre Villa mit Daniela Vallenilla, und wir werden Ihr Traumhaus in NRW, Niederlande, Belgien und Luxemburg Realität machen.

Lage Das 764 m² große Grundstück mit Ost - West - Ausrichtung liegt verkehrsberuhigt im Aachener Stadtteil Hörn - Melaten in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum, dem Campus Melaten und zahlreichen Institutgebäuden der RWTH Aachen. Die Anbindungen an die Autobahn(en) und mit dem ÖPNV zur Stad... mehr »t Aachen sind optimal. Eine Grundschule und Kindergärten, eine Apotheke, ein Schreibwarengeschäft mit Postfiliale und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Rückseitig (Westseite) grenzt das Grundstück an eine als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Parkanlage. Objektbeschreibung Das Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage wurde 1978-79 auf der Grundlage der vorhandenen Baugenehmigung und der Wärmeschutzverordnung 1977 in massiver Bauweise gebaut. Das Gebäude ist zweigeschossig und nicht unterkellert. Das Wohnhaus ist nicht barrierefrei. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (~147 m²) und das Dachgeschoss (~88 m²). Weitere bereits ausgebaute Nutzflächen im Dachgeschoss (~49 m²) und in der Dachspitze (~40 m²) ergeben eine Gesamtnutzfläche von ca. 324 m². Zurzeit wird das Haus zum Wohnen (EG und DG) und Arbeiten (DG und DS) genutzt. Aufteilung Von der großzügigen Eingangszone aus erreicht man den offen gestalteten Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer und ein Gäste - WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist über eine Spindeltreppe mit d

Ausstattung OKAL Cool Summer 3 ________________________________________ Erdgeschoss 75,24 m2 Dachgeschoss 71,94 m2 Nettogrundfläche* 147,18 m2 ________________________________________ Dach 0° Flachdach Kniestock 50 cm ________________________________________ - Architektenleistung - Bodengutachten -... mehr »Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277 Ausbaustufe TF Im Preis nicht enthalten: - Grundstück - Garagen und Stellplätze - Erwerbskosten & Baunebenkosten Objekt Einfamilienhaus Cool Summer 3 ARCHITEKTUR TRIFFT AUF WOHNKOMFORT Ein echter Blickfang ist das Cool Summer 3: Schon von weitem ist der würfelförmige und überdachte Balkon zu sehen, der der Fassade einen individuellen, fast schon futuristischen Touch verleiht. Lediglich ein schmaler Eisenträger hält das im Obergeschoss platzierte Element, das sich perfekt und harmonisch in die moderne Optik einfügt. Doch nicht nur im Hinblick auf den optischen Aspekt ist der Würfel ein architektonisches Meisterwerk: Durch die Platzierung in der oberen Etage entsteht darunter eine überdachte Terrasse. Die Highlights setzen sich im knapp 145 qm großen Innenbereich fort. Die Diele geht direkt in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich über, wodurch ein besonderes Gefühl von Weite entsteht. Außerdem Parterre: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie

Objektbeschreibung: Die ansprechende Immobilie wurde 1994 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Würselen-Morsbach errichtet. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m², welche sich auf eine geräumige Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss, eine schicke Dachgeschoßwohnung und ein Appartement oder Büro i... mehr »m Souterrain verteilt. Die zentrale Wohneinheit mit insgesamt ca. 132 m² liegt im Erd- und Obergeschoss und ist zusätzlich über eine interne Treppe erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine schöne Wohnküche und das Gäste-Bad. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer und ein Fensterbad mit Wanne und Dusche. Insgesamt hat die Hauptwohnung ausreichend Platz für den 4- Personenhaushalt. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² wurde 2014 von den derzeitigen Eigentümern zu einer modernen Wohneinheit ausgebaut. Hier werden ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad geboten. Ein Teil der Dachspitze wurde nicht geöffnet, hier bieten sich zusätzliche Abstellflächen, eine Schlafempore wäre hier ebenfalls denkbar. Ein Gästeappartement oder ein Büro für Selbstständige mit ca. 24 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain. Derzeit wird dieser Bereich als Gästezimmer genutzt, mit der Möglichkeit für einen Küchenanschluß und dem vorhanden Duschbad, wäre sogar eine Vermietung an Dritte denkbar. Ausstattung: - Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 besteht aus insgesamt vier Wohnungen sowie einer hochwertig sanierten Gewerbeeinheit. Diese kann sofort als Bar oder auch als Bistro betrieben werden. Die vier Wohneinheiten sind jeweils ca. 60 qm groß. Zwei dieser Wohneinheiten wurden 20... mehr »14 kernsaniert und sind frisch vermietet. Zu einer der kernsanierten Wohnungen gehört ein Balkon, der sich über die komplette Hauslänge erstreckt. Damit sind aktuell drei der vier Wohneinheiten vermietet zu einer Kaltmiete in Höhe von 500 € monatlich. Die vierte Einheit wird aktuell saniert. Die Gewerbefläche von 140 qm ist inklusive Inventar im Kaufpreis enthalten. Einer sofortigen Betreibung steht nichts im Wege. Alternativ kann die Gewerbeeinheit zu einer Gebühr von mindestens 2.000 € im Monat verpachtet werden. Somit ist eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt 48.000 € zu erzielen. Ausstattung: Der Zustand des hier angebotenen Mehrfamilienhauses inklusive der Gewerbefläche ist durch die kontinuierliche Sanierung tadellos. Zudem ist das Objekt voll unterkellert, mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und im Besitz einer Gas-Zentralheizung. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 159 m² Lagebeschreibung: Aachen-Mitte Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Aachener Innenstadt und innerhalb der alten Stadtmauer. Die belebte Einkaufsmeile mit den zahlreichen Geschäften, aber auch die wichtigsten Attraktionen wie Rathaus, Dom und Elisenbru

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 155,25 m² Grundstücksfläche ca. 256,00 m² voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 154,00 m² Grundstücksfläche ca. 334,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 154,00 m² Grundstücksfläche ca. 334,00 m² mehr »