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LUXUS VILLA ANA GEPLANT FÜR EIN LEBEN IM GARTEN Die Luxus Villa Ana ist eine moderne Designervilla, die im In- und Outdoorbereich höchste Wohnansprüche erfüllt. Die großzügigen Terrassen und Fensterfronten sorgen für ein mediterranes Ambiente, egal, wo diese Villa gebaut wird. Die Villa bietet im Er... mehr »dgeschoß 180 m2 Wohnfläche, im oberen Teil nochmals eine Fläche von 45 m2. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Gäste WC zur Verfügung. Die Villa ist sehr interessant gestaltet. Auf dem ersten Blick bestimmen 3 Linien das Bild. Der primäre Lebensbereich liegt im Untergeschoß. Das Obergeschoß, welches durch eine Podesttreppe verbunden wird, ist die Schaffung einer kleinen Einliegerwohnung samt großer Terrasse möglich. Wie alle Luxusvillen von Lifestyle Homes bietet auch die Villa Ana höchsten Komfort in allen Bereichen, inkl. einer High-Tech Ausstattung inklusive Smart Home. Außenmaße (LxB): 18 m x 10 m

Rohbau in Belgien (Raeren- Schossent) im Naturschutzgebiet, ruhige Strasse. 15 Km. vom Stadtzentrum Aachen entfernt. Verklickert mit Dach inkl. zwei Dachfester. Gesamtfläche 230m², Grundstuckgröße 800 m². EG: Diele,Küche,Bad/WC,Wohnzimmer,Heizungsraum,Garage. Etage: drei Schlafzimmer,Bad/WC. Baugene... mehr »hmigung vorhanden. Tel: 01781495749 oder 015783128970

Lage Das 764 m² große Grundstück mit Ost - West - Ausrichtung liegt verkehrsberuhigt im Aachener Stadtteil Hörn - Melaten in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum, dem Campus Melaten und zahlreichen Institutgebäuden der RWTH Aachen. Die Anbindungen an die Autobahn(en) und mit dem ÖPNV zur Stad... mehr »t Aachen sind optimal. Eine Grundschule und Kindergärten, eine Apotheke, ein Schreibwarengeschäft mit Postfiliale und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Rückseitig (Westseite) grenzt das Grundstück an eine als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Parkanlage. Objektbeschreibung Das Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage wurde 1978-79 auf der Grundlage der vorhandenen Baugenehmigung und der Wärmeschutzverordnung 1977 in massiver Bauweise gebaut. Das Gebäude ist zweigeschossig und nicht unterkellert. Das Wohnhaus ist nicht barrierefrei. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (~147 m²) und das Dachgeschoss (~88 m²). Weitere bereits ausgebaute Nutzflächen im Dachgeschoss (~49 m²) und in der Dachspitze (~40 m²) ergeben eine Gesamtnutzfläche von ca. 324 m². Zurzeit wird das Haus zum Wohnen (EG und DG) und Arbeiten (DG und DS) genutzt. Aufteilung Von der großzügigen Eingangszone aus erreicht man den offen gestalteten Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer und ein Gäste - WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist über eine Spindeltreppe mit d

Ausstattung OKAL Cool Summer 3 ________________________________________ Erdgeschoss 75,24 m2 Dachgeschoss 71,94 m2 Nettogrundfläche* 147,18 m2 ________________________________________ Dach 0° Flachdach Kniestock 50 cm ________________________________________ - Architektenleistung - Bodengutachten -... mehr »Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277 Ausbaustufe TF Im Preis nicht enthalten: - Grundstück - Garagen und Stellplätze - Erwerbskosten & Baunebenkosten Objekt Einfamilienhaus Cool Summer 3 ARCHITEKTUR TRIFFT AUF WOHNKOMFORT Ein echter Blickfang ist das Cool Summer 3: Schon von weitem ist der würfelförmige und überdachte Balkon zu sehen, der der Fassade einen individuellen, fast schon futuristischen Touch verleiht. Lediglich ein schmaler Eisenträger hält das im Obergeschoss platzierte Element, das sich perfekt und harmonisch in die moderne Optik einfügt. Doch nicht nur im Hinblick auf den optischen Aspekt ist der Würfel ein architektonisches Meisterwerk: Durch die Platzierung in der oberen Etage entsteht darunter eine überdachte Terrasse. Die Highlights setzen sich im knapp 145 qm großen Innenbereich fort. Die Diele geht direkt in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich über, wodurch ein besonderes Gefühl von Weite entsteht. Außerdem Parterre: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie

Objektbeschreibung: Die ansprechende Immobilie wurde 1994 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Würselen-Morsbach errichtet. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m², welche sich auf eine geräumige Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss, eine schicke Dachgeschoßwohnung und ein Appartement oder Büro i... mehr »m Souterrain verteilt. Die zentrale Wohneinheit mit insgesamt ca. 132 m² liegt im Erd- und Obergeschoss und ist zusätzlich über eine interne Treppe erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine schöne Wohnküche und das Gäste-Bad. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer und ein Fensterbad mit Wanne und Dusche. Insgesamt hat die Hauptwohnung ausreichend Platz für den 4- Personenhaushalt. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² wurde 2014 von den derzeitigen Eigentümern zu einer modernen Wohneinheit ausgebaut. Hier werden ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad geboten. Ein Teil der Dachspitze wurde nicht geöffnet, hier bieten sich zusätzliche Abstellflächen, eine Schlafempore wäre hier ebenfalls denkbar. Ein Gästeappartement oder ein Büro für Selbstständige mit ca. 24 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain. Derzeit wird dieser Bereich als Gästezimmer genutzt, mit der Möglichkeit für einen Küchenanschluß und dem vorhanden Duschbad, wäre sogar eine Vermietung an Dritte denkbar. Ausstattung: - Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.05.2021 Zimmer 7.0 Wohnfläche 210,00 m² Grundstücksfläche ca. 254,00 m² Baujahr 1912 Dachterrasse, Terrasse Kabelanschluss mehr »

Freistehendes Einfamilienhaus Würselen, Im Winkel 38. Flur 35, Flurstück 91 Grundstücksgröße 542,60 qm. Abmessung Innenmaß des Hauses ca. 11,30m x 6,0m. Plus Anbau/Stallung 6m x 4m. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, vermutlich Mitte bis Ende 19. Jahrhundert Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgeb... mehr »aut. Das Wohnhaus und der Garten sind renovierungs- sanierungsbedürftig!!! Das Haus befindet sich in einem geräumten Leerzustand. Neuer Kanalanschluss durchgeführt, Gasheizung mit Brennwerttherme aus 2016, Kunstoffenster in Doppelverglasung. Elektroinstallation erneuert, Dach in den 70-80`zigern erneuert. Preis: 220.000€ ggf. gegen Gebot Tel. Kontaktaufnahme ausnahmslos jeweils ab 15 Uhr unter: Tel. 0177-5997684 E-Mail Anfragen werden nicht beantwortet!!!!!!

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 besteht aus insgesamt vier Wohnungen sowie einer hochwertig sanierten Gewerbeeinheit. Diese kann sofort als Bar oder auch als Bistro betrieben werden. Die vier Wohneinheiten sind jeweils ca. 60 qm groß. Zwei dieser Wohneinheiten wurden 20... mehr »14 kernsaniert und sind frisch vermietet. Zu einer der kernsanierten Wohnungen gehört ein Balkon, der sich über die komplette Hauslänge erstreckt. Damit sind aktuell drei der vier Wohneinheiten vermietet zu einer Kaltmiete in Höhe von 500 € monatlich. Die vierte Einheit wird aktuell saniert. Die Gewerbefläche von 140 qm ist inklusive Inventar im Kaufpreis enthalten. Einer sofortigen Betreibung steht nichts im Wege. Alternativ kann die Gewerbeeinheit zu einer Gebühr von mindestens 2.000 € im Monat verpachtet werden. Somit ist eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt 48.000 € zu erzielen. Ausstattung: Der Zustand des hier angebotenen Mehrfamilienhauses inklusive der Gewerbefläche ist durch die kontinuierliche Sanierung tadellos. Zudem ist das Objekt voll unterkellert, mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und im Besitz einer Gas-Zentralheizung. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 159 m² Lagebeschreibung: Aachen-Mitte Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Aachener Innenstadt und innerhalb der alten Stadtmauer. Die belebte Einkaufsmeile mit den zahlreichen Geschäften, aber auch die wichtigsten Attraktionen wie Rathaus, Dom und Elisenbru

Objektbeschreibung: Dieses schöne Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die größte Wohnung, mit einem traumhaften Garten, hat ca.100 m² und die zwei kleineren ca.50 m² Wohnfläche. Außerdem gibt es ein modernes, separates Atelier welches für verschie... mehr »dene Zwecke genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück verzeichnet eine Größe von ca. 578 m². Dazu gehört noch eine neuwertige Doppelgarage mit Carport die sich direkt neben dem Haus befindet. Die Nettokaltmiete beträgt wunderbare 1.575,00 € pro Monat. Das Objekt ist vermietet, jedoch sind Innenbesichtigungen momentan nicht möglich. Ausstattung: - Doppelgarage - Garten - Öl-Heizung - doppelt verglaste Fenster Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 578 m² Lagebeschreibung: Das Renditeobjekt befindet sich in Würselen bei Aachen, nahe der holländischen Grenze. Sie erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten fußläufig in nur 10 Minuten. Die nächste Autobahn befindet sich ebenfalls nur 10 Fahrminuten entfernt. Sonstiges: Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 134,78 m² Grundstücksfläche ca. 164,00 m² voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 154,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC Dachboden mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 274,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.512,00 m² mehr »