Umgestalten, einziehen, wohlfühlen: Charmante DHH mit Garten und Gestaltungspotenzial

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer luxuriösen Stadtvilla. Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen ca. 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimm... mehr »er mit Ankleide und direktem Zugang zum Master-Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zu einer ca. 89 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit für 3.577,25 EUR netto kalt im Monat vermietet. Ausstattung: - ca. 89 m² große Dachterrasse - Eichenparkett - hochwertige Fliesen- oder Natursteinböden in den Bädern - Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern - Tiefgarage mit XXL-Stellplätzen - Aufzug - Fußbodenheizung (kann zur Kühlfläche umgeschaltet werden) - Energiequelle Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie - Bus-System - hoher Sicherheitsstandard, zentralgesteuerte Alarmanlage - großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz - 706,19 EUR Wohngeld inkl. 89,39 EUR Instandhaltungsrücklage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Hausgeld: 707,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € Käuferprovision: 6,96 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 61,80 m² Vermietbare Fläche: ca. 178 m² Lagebeschreibung: Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldrei

Objektbeschreibung: Das hier durch uns exklusiv angebotene denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde ca. 1890-1891 vom Architekt H. Franzke in zweigeschossiger Reihenhausbebauung gebaut. Das Haus hat eine Tiefe von ca. 12 Metern und eine Breite von ca. 9 Metern und weist einen Vierfelder-Grundriss auf... mehr ». Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Eingangsdiele, der Flur mit Treppenaufgang, das Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, Zugang zum Garten, der Heizraum, ein Abstellraum und der Abgang zum Kellerraum. Das Obergeschoss bietet ein Berliner Zimmer, ein Zimmer mit Loggia, ein Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Flur, eine Waschküche und das Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, einen Flur und ein weiteres Wannenbad. Weitere Deteils entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Ein über eine Leiter begehbarer Dachboden (Kaltdach) sorgt für Stauraum. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 230 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 224 m². Ein grüner Vorgarten und eine Terrasse im hinteren Garten runden das Angebot ab. Die Immobilie war längere Zeit bewohnt und bietet nun die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. Mithilfe von Denkmal-Afa und einem Architekten lässt sich hier Ihr Wohntraum verwiklichen! Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vorab können Sie diese nach Abrufen des Exposés bereits virtuell besichtigen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca

Nette Familie mit zwei Kindern sucht dringend ein Eigenheim in Marienfelde, Mariendorf, Steglitz, Lankwitz oder Lichtenrade bis 700.000 €. Jede Information, die zu einem Kaufvertrag führt, wird finanziell belohnt. mehr »

Objektbeschreibung: Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, die allesamt durch die Eigentümerfamilie selbst genutzt werden. Das Dachgeschoss wird lediglich als Abstellfläche genutzt. Hier bietet sich ein Ausbau der Fläche geradezu an und würde eine Galerie, ein großes Schlafzimmer, Büro od... mehr »er Gästezimmer auf einer Fläche von etwa 50 m² beherbergen können. Alternativ könnten die beiden Wohnetagen mit jeweils ca. 120 m² ohne großen Aufwand zusammengelegt werden. Dach und Fassade wurden erneuert bzw. laufend Instandgesetzt. Die Wohnetage im Hochparterre und die Wohnung im Souterrain wurden vor etwa 5 Jahren mit neuer Elektroanlage, Fußböden und modernen Einbauküchen ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit 3 Garagen sowie weitere Unterstell- und Abstellflächen. Reichlich Platz für eine Kinderspielecke, eine große Gartenterrasse, die Liegewiese und die optisch versteckte Kompostecke ist vorhanden. Die Immobilie wird selbstverständlich ohne bestehende Mietverhältnisse an den Käufer übergeben. Ausstattung: Souterrainwohnung: 2 Zimmer (ca. 58 m²), Küche mit Einbauküche, modernes Duschbad mit Fenster; Hochparterre: 1 Wohnung (ca. 80 m²) mit 3 Zimmern, moderne Wohnküche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer, überdachter Balkon, modernes Duschbad mit Fenster, Bambusparkett; 1 Einzimmerwohnung (ca. 40 m²) mit modernem Duschbad, neuwertiger Einbauküche; Obergeschoss: - 1 Wohnung (ca. 58 m²) mit 3 Zimmern; Wannenbad mit Fenster, Terrasse; - 1 Wohnung (ca. 58 m²) mit 2

Ferienhaus an der Ostsee Seebad Kolberg als Kapitalanlage zu verkaufen. Idealer Platz als Rückzugsort, um das Leben zu geniessen, Altersruhesitz, Home office oder gemischte private und gewerbliche Nutzung ist da moglich. Entfernung vom Ostsee/Strand sowie Stadtzentrum ca. 2,5km, zum Fluss 500m, Wald... mehr » 1km. Ruhige Lage, man wohnt da wo andere Urlaub machen. Wohnfläche ca. 400 qm, Grundstück: 1100 qm. Perfekte Immobilie an der Ostsee als Kapitalanlage geeignet, die man gleichzeitig selber nutzen kann und Rendite erwirtschaftet. Festkosten nur 200 Euro/Jahr Grundsteuer. Keine monatlichen Kosten die vergleichbar bei einer Ferienwohnung im Wohnblock entstehen. Lage: Rand vom Ostseebad Kolberg. Die Stadt erstreckt sich direkt an der Ostssee mit 6 km Promenade, beliebteste und auch durch deutsche Urlauber gefragte Urlaubsort an der Ostseeküste. Wohnen oder Urlaub machen und Geld verdienen, hier ist vieles möglich. Die Immobilie hat 3 Wohneinheiten. Durch die gelungene Aufteilung, bieten sich mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Sowohl Mehrgenerationen-wohnen, eine Unterteilung in 3 Wohneinheiten für 3 Familien, oder auch als eine Mischung von gewerblicher Nutzung und privatem Wohnen. Objektbeschreibung: Wohnfläche ca. 400 qm, Grundstück: 1100 qm. Das moderne und stillvoll ausgestattete Haus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet. Es besticht durch seinen attraktiven und durchgedachten Grundriss mit 3 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Ebenen. Das Erdgeschoss bietet vielfache Nutzungsmögli

Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1971 auf einem Vollkeller errichtet. Es steht auf einem ca. 190 m² großem Grundstück und erstreckt sich über zwei Geschosse. Das Reihenhaus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, eine Küche mit Einbauten, ein Wannen-/Duschba... mehr »d, ein Gäste-WC sowie zwei Flure verteilen. Ausstattung: - West-Terrasse - West-Balkon - Pkw-Stellplatz - Wannen-/Duschbad - Gäste-WC Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 187 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in Steglitz-Zehlendorf, im Ortsteil Lichterfelde, nahe der Ortsteilgrenze zu Zehlendorf und Johanniter-Stift, umgeben von vorherrschender Wohnnutzung in überwiegend offener Bauweise. Sonstiges: Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen

Objektbeschreibung: Um die Privatsphäre der Mieterin zu wahren sind die Fotos erst im Exposé verfügbar. Die derzeit vermietete Eigentumswohnung im 1. OG des sehr gepflegten Berliner Altbaus verfügt über 2-Zimmer, die sich auf helle 68,30 m² erstrecken. Das aktuell als Esszimmer verwendete Zimmer, so... mehr »wie die zweckmäßige Küche und das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer sind über den Flur zu erreichen. Das große Wohnzimmer / Schlafzimmer ist über das Esszimmer zu begehen. Eine Zimmerumnutzung ist möglich und gegebenenfalls empfehlenswert. Die guten Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.640,00 € p.a., welche stets pünktlich und ohne Abzüge gezahlt werden. Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Parkplätze können im Nachbarhaus frei angemietet werden. Die darunter liegende Eigentumswohnung im Erdgeschoss wird ebenfalls verkauft und könnte mit der angebotenen Wohnung über eine innenliegende Treppe verbunden werden. Dies hätte eine erhebliche Wertsteigerung zur Folge. Ausstattung: 1.OG Wohnung: - 2 Zimmer + Bad, Küche und Flur - 68,30 m² - Mieteinnahmen 5.640,00 € p.a. - gut gepflegte Holzdielen / Fliesen - 255.000,00 € Käuferprovision: 6,96 % Lagebeschreibung: Steglitz liegt im Südwesten Berlins, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten. Steglitz ist traditionell bürgerlich geprägt. Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentru

Objektbeschreibung: Die im Jahr 1958 gebaute Unternehmervilla in Massivbauweise steht auf einem sonnigen südwestlich ausgerichteten Grundstück im beliebten Berliner Stadtteil Lichterfelde-Ost. Das Haus wurde im Jahr 2008 komplett kernsaniert und befindet sich in einem Top Zustand. Im Hochpaterre bef... mehr »indet sich eine 4-Zimmerwohnung mit Wohn-Essbbereich, Einbauküche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im Obergeschoss wiederholt sich die Grundrissaufteilung des Ergeschosses, so dass hier auf Wunsch eine separate Wohnnutzung möglich ist. Im Souterrain stehen zudem ein Fittnessraum mit Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Kellerraum und eine Werkstatt mit eigenem Seiteneingang zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage mit Hebebühne und eine zusätzliche Garage. Die Immobilie bietet somit viele Möglichkeiten für die individuellen persönlichen Lebensvorstellungen - ob nun mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung: # Kernsanierung aller Gewerke in 2007/2008 # Sauna # 2 Kachelkamine 1x wasserführend zur Heizungsunterstützung # 2 Einbauküchen # Fussbodenheizung # Solarthermie # 3 Garagenplätze + 3 Außenstellplätze # Überdachter Freisitz # 2 Zisternen # Gartenhaus Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 849 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1982 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 400 qm großen Grundstück in der zweiten Reihe. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht von ca. 70 qm am vorderen Grundstück, sowie ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zur Erschließung. Das Objekt verfügt insgesamt über dre... mehr »i Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur samt Gäste-WC inkl. Dusche. Dahinter öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich samt offenem Kamin und Terrassenzugang; daneben befindet sich ein großes Schlafzimmer. Die im modernen Landhausstil gehaltene Küche von SieMatic bietet höchsten Komfort uns ist voll ausgestattet inkl. Dampfgarer. Über eine maßgefertigte Holztreppe werden zudem das Souterrain und Dachgeschoss erschlossen. Im voll belichteten Souterrain befindet sich ein großer Innenpool (8x4 Meter), ein Badezimmer und eine Sauna. Zudem verfügt diese Ebene noch über ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer inkl. Kamin und Austritt zur zweiten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer samt Galerie und Badezimmer. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird über eine Ölzentralheizung versorgt. Die Fassade ist bereits wärmegedämmt und das Dach wurde vor einigen Jahren neu gedeckt inkl. Dämmung. Im Juli 2020 wurde ein neuer Heizkessel sowie ein neuer Warmwasserspeicher installiert. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Potential. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuf

Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus wird zur Zeit als 2 Familienhaus genutzt. Vermietetes Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern und Küche, Bad. (voraussichtlich freiwerdend zum 1.10.2021) Eigennutzung von 1.OG mit offener Küche, Wohn-und Esszimmer und Balkon, sowie kleines Ankleidezimmer, 2. OG mit Bad u... mehr »nd Grossraumzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 3. OG ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert mit Gäste WC. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Erdgeschosswohnung wurde 2006 mit neuen Fenstern und Heizkörpern ausgestattet und hat verlegten Teppichboden. Das übrige Haus wurde 2006 kernsaniert und hat im gesamten Wohnbereich abgezogene Holzdielen. 2020 wurde das Dach neu eingedeckt mit Dämmung und neuen Veluxfenstern. 2020 wurde das Haus zur Strassen - und Gartenseite abgedichtet Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.10.2021 Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 395 m² Lagebeschreibung: Lage in Lichterfelde Ost, Nähe Kranoldplatz, sehr ruhig gelegen, die gesamte Siedlung steht unter Denkmalschutz, Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1461157.pdf (Querschnitt) Makleranfragen nicht e

Objektbeschreibung: Dieser Bungalow erfreut mit einer komfortablen Raumstruktur für eine Familie. Positiv fallen die großen Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente auf. Zwei Zimmer führen auf die behagliche, dreiseitig vom Gebäude flankierten rückwärtigen Sonnenterrasse. Das größte Zimmer weist... mehr »mit seiner raumbreiten Fenster-/Türfront in den sonnigen Südwesten. Denkbar ist es, die geräumige Diele, die Küche sowie das Nebenzimmer zu einem familien- und gastfreundlichen Wohn- und Essbereich zu öffnen und umzubauen. Neben dem gepflegten Bad mit Wanne und separater Duschkabine führt die Treppe in den Teilkeller. Ebenfalls attraktiv ist die Garage am Haus. Beachtenswert sind der sehr gute Pflegezustand und die zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre. 2011 wurden alle innenverlegten Kaltwasserleitungen erneuert. 2012 fand eine komplette Dacherneuerung statt. 2015 wurden beide Sonnenmarkisen neu bespannt. 2016 erfolgte die Installation einer neuen Videoüberwachungs- und Gegensprechanlage im Eingangsbereich. 2019 wurde der Hochdruckspeicher für Warmwasser erneuert. 2020 erhielt die hintere Terrasse eine neue Wasserleitung. Diese Bungalowarchitektur ist bestens strukturiert für einen expansiven Wohnkomfort. In Verbindung mit der erholsamen Lage wird eine hervorragende Wohlfühlimmobilie geboten. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Käuferprovision: 6.96 % Grundstücksfläche: ca. 608 m² Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.i

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1940282?accessKey=5f87 +++ Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Berlin stellt das ideale Zuhause für all diejenigen dar, die ihre eigenen Ideen umsetzen wollen: Im Ortsteil Marienfel... mehr »de gelegen und mit großem Gestaltungspotenzial können hier die großzügigen rund 120 m² Wohnfläche zu einem modernen Wohntraum umgestaltet werden! Der schöne Außenbereich der Doppelhaushälfte stellt ein weiteres Highlight dar, denn: Ob beim geselligen Familien-Dinner auf der Terrasse oder bei Spiel und Spaß im Garten - zwischen schön gewachsenem Grün besteht hier genügend Platz zur Entspannung. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss der 1977 erbauten Immobilie, in dem Sie neben dem geräumigen Wohnzimmer auch die Küche sowie ein Gäste-WC vorfinden. Im ersten Obergeschoss können Sie sich über 3 Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche freuen, wohingegen der Keller vor allem durch den großen Hobbyraum punktet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 303 €. Objektnr: 1024911 Ausstattung: + Großes Gestaltungspotenzial + Garten und Terrasse + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC + Keller mit Hobbyraum + Naturnahe Lage + Ideale Anbindung nach Berlin-Mitte + Mtl. Hausgeld: ca. 303 € Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 3.741,67 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsa