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Viel Platz für Ihre Familie Kirchlinteln

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Viel Platz für Ihre Familie

Kirchlinteln [. Niedersachsen, . Landkreis Verden, . Landkreis Verden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

265 000 € Kaufpreis 208 m2 Wohnfläche 1 275 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
208 m2
ID:
373763

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kirchlinteln-Weitzmühlen Am Ende einer Sackgasse in Ortsrandlage mit Blick auf Wald, Wiesen und Felder befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde ursprünglich 1950 errichtet und 1963 und 1974 umfangreich erweitert. Sie betreten das Erdgeschoss in einem großzügigen Dielenbereich. Hier stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer (72 m²), Ess-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, Wohnküche, Dusche/WC und Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Aus dem Bad treten Sie auf einen Balkon. Der Teilkeller verfügt über Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie das Öllager. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auch direkt in den Garten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Garagen sowie drei Abstellräumen. Weiterhin ist ein Pool vorhanden, mit der entsprechenden Technik in einem Gartenhaus. Das großzügige Grundstück können Sie über einen Grundwasserbrunnen bewässern. Bei der Immobilie besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf (z. B. Sanitär, Fenster etc.). Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert und verfügt über eine Warmwasseraufbereitung über Solarthermie. Genießen Sie die ruhige Lage in einer typisch norddeutschen Landschaft. In wenigen Fußminuten erreichen Sie Wiesen und Felder für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Wir freuen uns, wenn Ihnen unser Exposé Lust auf einen Besichtigungstermin macht. Unser Tipp: Kommen Sie zu unseren Terminen und auch zu anderen Terminen gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren Finanzierungsexperten gerne im Vorfeld beraten und sich Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Sollte Ihnen dann eine Immobilie gefallen, können Sie sofort handeln und Zusagen erteilen, die Sie auch erfüllen können. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren Experten her oder rufen Sie Frau Antje Meyer-Seifert direkt unter 04231-16 4116 an. Terminwünsche können Sie auch per Mail an uns richten: antje.meyer-seifertksk-verden.de. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1247 m² Nutzfläche: ca. 75,35 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Kirchlinteln ist in vielen seiner 17 Ortschaften noch land- und forstwirtschaftlich geprägt, besitzt aber auch nennenswerte Gewerbebetriebe. Der Hauptort Kirchlinteln ist Sitz eines modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrums. Die Nahversorgung sichern ein Vollsortimenter und ein Discounter; auch zwei Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke finden sich im Ortskern. Die Ortschaften Bendingbostel und Luttum sind Standorte von Grundschulen. In der Ortschaft Kirchlinteln besteht ein Schulzentrum mit einer Oberschule. Angegliedert sind den Schulen Sporthallen mit entsprechenden Außensportanlagen. Bereichert wird das Sportangebot durch mehrere Vereine, die größere Sport- und Tennisanlagen vorhalten. Bei den Schulen befinden sich auch Schulbüchereien, beim Schulzentrum Kirchlinteln eine größere Gemeindebücherei. Das vorschulische Angebot ist genau wie das schulische sehr gut ausgebaut. Spezielle Krippenangebote für bis zu 3-jährige werden in Kirchlinteln und Luttum vorgehalten. Kindergärten gibt es in Bendingbostel, Holtum-Geest, Kirchlinteln, Luttum, Neddenaverbergen und Otersen. Hortplätze werden in Kirchlinteln und in Luttum angeboten. In mehreren Ortschaften gibt es noch Dorf-/Hofläden und einige Direktvermarkter mit der Möglichkeit, regional angebaute Produkte zu erwerben. Sonstiges: BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN. HINWEIS: Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé. Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Endenergiebedarf: 207,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 21.09.2020 Gültig bis: 2030-09-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 7544 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-12-09