**Villa mit Weinbergblick in exponierter ruhiger Wohnlage**

Preisinformation 4 Stellplätze Objekt DENKMALGESCHÜTZTES FACHWERK-ENSEMBLE IN RUHIGER ORTSKERNLAGE Das denkmalgeschützte Fachwerkensemble mit Scheunengebäude wurde mit unbekanntem Baujahr auf einem Grundstück mit zwei Flurstücknummern erbaut. Typisch für die Gebäude sind die niedrigen Decken in den... mehr »Wohnbereichen und die kleinen Zimmer, teilweise Durchgangszimmer. Auch die unebenen Böden sind durchgängig bezeichnend. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Öl-Zentralheizung oder alternativ über einen Festbrennstoffkessel. Das Objekt war bis zuletzt vom Eigentümer beswohnt, jedoch stehen vor Wiederbezug Innensanierungen an, um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Die Sanitäreinrichtungen sind nicht mehr zeitgemäß. Die Fenster wurden bereits vor Jahren getauscht und sind aus Kunstoff mit Isolierverglasungen. Das Gebäude selbst, wurde von außen stets gestrichen und instand gehalten. Auch das Scheunen- und Nebengebäude bietet einen soliden Gebäudestand. Das Gartengrundstück ist gut nutzbar und die beiden Hofraumflächen dienen als Parkraum. Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Das Haupt- und Wohngebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen (Hausnummern 13 und 15), welche allerdings miteinander verbunden sind. Über insgesamt 3 Gebäudezugänge gelangen Sie in die insgesamt 7-8 Zimmer, Küche, Flurbereiche und Bad. Teilweise sind die Räume als Durchgangszimmer angeordnet. Weiter stehen 2 Lagerkeller, ein Heizraum und Speicherflä

Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet Ihnen zwei voll ausgestattete Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung on Top! Neue Gasheizung 2019, Neue Fenster 2019, Renovierung 2010 + 2016, Garten, Kamin, Terrasse, Balkon. Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m², welche sich auf acht Zimmer, zwei Einbauküc... mehr »hen, drei Badezimmer, zwei Gäste-Toiletten mit Tageslicht, einen Balkon, eine großzügige Terrasse und einen Gartenanteil verteilen, haben Sie mit diesem Zweifamilienhaus alles was das Herz begehrt. Erd- und Obergeschoss verfügen über helle, großzügig geschnittene Wohnbereiche, die durch eine offene Raumgestaltung direkt mit dem Essbereich verbunden sind. Das Treppenhaus schafft inklusive der Einliegerwohnung, drei separate Wohneinheiten. Das Untergeschoss bietet mit Wohnbereich, einem Nebenzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, auch Familien mit größeren Kindern, neue Formen des Zusammenlebens. Die Nutzräume des Kellers haben diverse Abstellmöglichkeiten. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch moderne Raumaufteilung aus. Eine Garage mit elektrischem Tor von 2017 erleichtert das Ein- und Ausfahren. 2013 wurde das Dach neu gedämmt. Umfassende Renovierungsarbeiten der Wand- und Bodenbeläge in 2010 runden den gepflegten Zustand des Hauses ab. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ich lade Sie zusätzlich ein, das Objekt virtuell zu besichtigen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Objektzustand: gep

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537203?accessKey=5d97 +++ Sage und schreibe rund 385 m² Wohnfläche verteilt auf 15 Zimmer erwarten Sie in diesem Ein- bis Dreifamilienhaus! Dabei lassen sich die 3 Wohneinheiten sowohl vermieten als auch selbst n... mehr »utzen, sodass hier etwa auch Mehrgenerationenwohnen mühelos umgesetzt werden könnte. Die Einliegerwohnung im Parterre ist zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.600 € bereits sicher und zuverlässig vermietet, während Ihnen die beiden weiteren Einheiten nach Verkauf bezugsfrei zur Verfügung stehen. Das 1972 errichtete Gebäude weist zudem auch einen modernisierten Zustand auf: Der Altbestand wurde 2012 saniert, während im Jahr 2017 der moderne, hochwertig verbaute Anbau hinzukam. In beiden Gebäudeteilen wurde der Dachboden gedämmt, zur Ausstattung gehören Holzparkett und im 1. Obergeschoss eine Fußbodenheizung in den Bädern. Insgesamt 3 Einbauküchen finden Sie im Haus. Am Treppenhaus vorbei gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier gibt es ebenso ein komfortables Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie 3 Zimmer, einen Werkraum, einen Heizungsraum und eine praktische Waschküche. Die ebenso im Parterre befindliche Einliegerwohnung verfügt über 2 Wohnräume, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ein Paradies stellt der Garten des Hauses dar, insbesondere für Kinder: Das großzügige Grün bietet einen Spielbereich, der für viel Spaß b

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Kosten inkl. Grundstücksanteil - auf Wunsch mit Finanzierungsservice - geringe Bauzeit - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - inkl. Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - inkl. Blockheizkraftwerk und Gas - doppelte Haustrennwand - getrennte Bodenplatte und Fundamente - ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausba

Objektbeschreibung: In Mainhausen befindet sich dieses wunderschöne2-Familienhaus in ruhiger Lage. Das ursprünglich 1-geschossige Haus wurde 1911 erbaut, 1962 wurde das EG grunderneuert und 1966 wurde das Haus aufgestockt und angebaut. 1979 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Der Hof wurde 2009 neu ge... mehr »pflastert und 2019 wurde der Carport neu erstellt und 2020 das Hoftor und die Mauerabdeckung erneuert. Die Hofbeleuchtung ist mit LED ausgestattet und lässt das Haus im Dunkeln erstrahlen. Das Haus wurde über die letzten Jahre hinweg liebevoll und aufwendig von den Eigentümern renoviert und auf dem "Laufenden" gehalten. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS * Flur * geräumige Küche - EBK 5 Jahre alt * Esszimmer mit hoher Decke * Büro/Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) * modernes Duschbad mit Dusche/WC/Waschbeckenumbau * großes Wohnzimmer * Schlafzimmer Holztreppe ins 1. OG * Flur * Küche * Esszimmer * Badezimmer mit Eckwanne, WC, Waschbeckenumbau * geräumiges Wohnzimmer * Ankleide mit angrenzendem Schlafzimmer * Kinderzimmer * Gäste-WC mit Dusche HOLZTREPPE ins DACHGESCHOSS * großes Wohn-/Schlafzimmer * sep. WC * kleine Küche mit Single-Küche * Badezimmer mit Wanne, * kleiner Garderobenbereich Teilunterkellerung von außen mit Waschküche, und Kellerraum (gefliest mit Heizung) AUSSENANLAGE: moderner gepflasterter Hof mit Carport und Stellplätze Gartenbereich mit Pergola/Freisitz Ausstattung: * Flure mit Granitfliesen * Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden * doppelverglaste Fenster aus 1996 im EG u

Objektbeschreibung: Wir bieten ein äußerst attraktives Reihenendhaus zum Verkauf an, welches sich in gesuchter Lage von Hainburg-Hainstadt befindet. Hervorzuheben ist das mit ca. 448 m² sehr große Grundstück, mit gut nutzbaren Gartenbereichen. Die geschmackvoll hergestellte Terrasse, mit einer hochw... mehr »ertigen Balustrade aus Muschelkalk (das Material wurde extra aus der Toskana angeliefert) sowie der großzügige Gartenbereich vermitteln eine mediterrane Atmosphäre. Das Haus wurde etwa im Jahre 1969 in massiver Bauweise, 2-geschossig und voll unterkellert, errichtet. In den zurückliegenden Jahren erfolgten eigentümerseits immer wieder Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und guten Zustand befindet. Die Wohnfläche des Anwesens beträgt ca. 112 m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss - ca. 60 m² Wohnfläche: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 15 m² große Terrasse (mit Zugangstreppe in den Garten), Küche, Gäste-WC und Flur/Diele. Obergeschoss - ca. 52 m² Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und Flur. Es besteht ein Zugang in den Dachboden, der mit einer Grundfläche von ca. 50 m² und seiner Deckenhöhe sehr gute Abstellmöglichkeiten bietet und ggf. auch noch teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte. Kellergeschoss ca. 63 m² Nutzfläche: Hobbyraum, Heizungsraum/Waschküche, 1 Vorrats- und 1 Abstellraum, 1 Werkraum unter der Terrasse (mit Tageslicht, aufgrund 2 großen Fenstern) sowie Zugangstre

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht an ein großes, ca. 7 m breites, gemütliches 1-Familienhaus (Reihenhaus) auf einem ca. 218 m² großen Grundstück mit Garten, herrlicher Terrasse (wintergartenähnlich überdacht, mit Glaswänden und elektrisch steuerbaren Markisen und Jalousien zur Beschattung) sowie... mehr » einer Gartenhütte, welches im Jahre 1964 erbaut und in den zurückliegenden Jahren immer wieder in Teilbereichen renoviert bzw. modernisiert wurde. Hier ist man umgeben von sehr netter und familienfreundlicher Nachbarschaft. Derzeit stehen im EG und 1. OG ca. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung; hinzu kommen noch etwa 58 m² als Nutzfläche im Kellergeschoss sowie der Dachboden, der mit einer Grundfläche von ca. 58 m² bei Bedarf auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Die Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Flur/Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, gut nutzbare Küche, großes Wohn- / Esszimmer (mit Parkettboden) mit Zugang zur großen Sonnenterrasse / Wintergarten (Südausrichtung) sowie in den schönen Garten. Obergeschoss: 3 Schlafräume (1x davon mit Zugang auf den überdachten Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick in Richtung der nahen Wiesenflächen sowie den Spessart im Hintergrund hat), ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separater WC-Raum, Abstellraum sowie Flur. Dachgeschoss: Der Dachboden kann entweder als gute Abstellmöglichkeit dienen oder bei Bedarf zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Untergeschoss: Hobbyraum mit großem Fenster, Heizungs- und Werkraum mit Außenzugang, 1 La

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 395.900,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert offene Küche mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 438,29 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert offene Küche mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 212,48 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert offene Küche mehr »

Kategorie Haus frei Zimmer 4.0 Wohnfläche 101,69 m² Grundstücksfläche ca. 313,00 m² Baujahr 1975 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Kunststofffenster Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil 1Stellplatz, je Garage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 179,00 m² Grundstücksfläche ca. 400,00 m² mehr »