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VOLLSANIERT - Ihr neues Zuhause in begehrter Lage von REINBEK Schleswig-Holstein

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VOLLSANIERT - Ihr neues Zuhause in begehrter Lage von REINBEK

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

592 000 € Kaufpreis 102 m2 Wohnfläche 5 804 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
102 m2
ID:
398362

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses vollsanierte Zuhause mit Charme ist ein kleines Idyll in einer ruhigen Sackgassenlage von Reinkek. Die Doppelhaushälfte mit ca. 102 m² Wohnfläche, 40 m² Nutzfläche und Garage wurde 1938 auf einem ideell geteilten Grundstück (Anteil ca. 460 m²) erbaut. Eine durchgeführte Kernsanierung wurde durch fortlaufende Modernisierung ergänzt. So zeigt sich, neben Bausubstanz und Fenster, auch die Heiztechnik, die Elektrik und alle Versorgungsleitungen im guten und modernen Zustand. Hochwertige Materialien finden sich in allen Bodenbelägen, den Amaturen und in der schicken Nolte-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte. Das Erdgeschoss bietet neben der Küche mit Zugang zur beliebten Hofterrasse, ein Gäste-WC, das helle Wohn- und Esszimmer (ca. 33 m²) auch ein gemütliches Gästezimmer mit Erker (12 m²). Im Obergeschoss erwartet Sie das moderne Duschbad, ein Schlafzimmer (20 m² inkl. begehbarer Schrank) und ehemals 2 kleine Kinderzimmer. (Jetzt geöffnet zu einem Raum) Der Bereich im Dachgeschoss bietet Ausbaupotential. Der Teilkeller zeigt sich im gut nutzbaren Zustand. Nicht nur hier zeigt sich der ausgesprchene Charme dieser reizvollen Immobilie. Lassen Sie sich gerne in einem Besichtigungstermin von diesem Angebot überzeugen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fertigparkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 460 m² Kellerfläche: ca. 40 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in Reinbek, Kreis Stormarn. Wunderbar ruhig gelegen (Sackgasse, verkehrsberuhigt) in begehrter Lage, westlich der Reineker Innenstadt. Reinbek und Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, z.B. kann man bei einem Spaziergang im Sachsenwald entspannen oder sich in und an den diversen Seen und Sportvereinen sportlich betätigen. Reinbek bietet mit seinem Renaissanceschloss, dem Theaterforum und dem Reinbeker Museum außerdem ein reichhaltiges Kulturangebot. Fußläufig sind Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken zu erreichen. Ebenso befindet sich ein Einkaufszentrum in der Nähe - aber nicht zu nah. Eine optimale Anbindung an Hamburg ist durch die S-Bahn sowie mehrere Buslinien gegeben, die an das Nahverkehrsnetz des HVV angeschlossen sind (S-Bahn 21). Darüber hinaus erreicht man die Hamburger Innenstadt über die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse der A24 und der A1 in ca. 25 Minuten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 73252 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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ROTKLINKER MIT CHARME

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-26