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***Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone*** Nordrhein-Westfalen
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***Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone***

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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365 000 € Kaufpreis 254 m2 Wohnfläche 1 438 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
254 m2
ID:
314237

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Toplage, am Neuen Markt in der Herforder Innenstadt. Ein Ladenlokal im Erdgeschoß, sowie 4 vermietete Wohnungen erzielen eine NKM 19.560,- € per Anno. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, Renovierungen bzw. Modernisierungen sind stetig erfolgt, Das Dachgeschoss wurde erst 2016 aufwendig saniert. Der Ladenlokal im Erdgeschoss ist für eine vielseitige Nutzung geeignet. Ausstattung: Gewerbefläche ca. 52 m² Whg. 1 ca. 38 m² Whg. 2 ca. 47 m² Whg. 3 ca. 65,51 m² Whg. 4 ca. 54 m² Die Wohnungen verfügen über separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung, lediglich der Laden und Whg. 3 teilen sich eine Heizungsanlage. Das Gebäude ist teilunterkellert und in Waschkeller und Trockenraum aufgeteilt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 304 m² Grundstücksfläche: ca. 187 m² Vermietbare Fläche: ca. 304 m² Lagebeschreibung: In der Herforder Fußgängerzone, am Neuen Markt gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anwohnerparkplätze befinden sich Quasi vor der Haustür. Das nahe gelegene Parkhaus, sowie diverse Parkplätze sind in ausreichender Anzahl verfügbar. Sonstiges: Bei Anfragen benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) - ansonsten kann eine zeitnahe Bearbeitung nicht gewährleistet werden. Sie sind begeistert? Dann vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Hier erhalten Sie weitere Detailinformationen zur Immobilie. Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 152,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2024-06-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420105-05177 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Minden - Nordstadt

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de