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Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Innenstadtlage Dillingen/Saar

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Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Innenstadtlage

Dillingen/Saar [. Saarland, . Landkreis Saarlouis, . Landkreis Saarlouis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

390 000 € Kaufpreis 560 m2 Wohnfläche 697 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
560 m2
ID:
60006

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein mehrstöckiges Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Innenstadtlage von Dillingen/Saar. Es erstreckt sich großzügig über vier Etagen und teilt sich aktuell wie folgt auf: - Keller: ca. 190 qm - EG: Ladenlokal - ca. 190 qm, Toiletten, Lagerräume, Büro bzw. Gemeinschaftsraum, gesamt ca. 350 qm - 1. OG: Büroräume ca. 150 qm; separate Wohnung ca. 140 qm inklusive Wintergarten plus Terrasse - 2. OG: Büroräume ca. 177 qm; separate Wohnung ca. 95 qm inklusive Balkon - DG: Waschküche; Ausbaureserve von mind. 120 qm, teilweise schon ausgebaut Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur im Innenstadtbereich könnte sich im EG ein neues Ladenlokal etablieren, die sonstigen Räumlichkeiten bieten sich für Praxen, Kanzleien oder als allgemeine Büroräumlichkeiten an. Sowohl im 1. als auch im 2. OG befinden sich zwei großzügige Wohnungen, wodurch eine Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich ist. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 560 m² Wohnfläche: ca. 235 m² Nutzfläche: ca. 310 m² Bürofläche: ca. 327 m² Lagebeschreibung: Die Kelkelstraße befindet sich im Zentrum von Dillingen. Sie ist im Norden zugänglich über den Kreisverkehr von Weinlig-, Saar- und Paulinenstraße und mündet im Süden direkt in die Stummstraße – Dillingens neugestaltete, beliebte Fußgängerzone. Der Odilienplatz, das Herzstück von Dillingen, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Dieser lädt jeden Samstagvormittag zum traditionellen Wochenmarkt mit einem reichhaltigen Angebot aus der Region ein. Hier finden regelmäßig kulturelle und sportliche Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel der besinnliche Weihnachtsmarkt. Für das leibliche Wohl sorgt eine umfangreiche Auswahl an kleinen Bistros, Restaurants und Cafés. Laut Auskunft des Baudezernenten der Stadt Dillingen ist zudem beschlossen, den Odilienplatz städtebaulich erheblich aufzuwerten. Standortbeschreibung der Stadt Dillingen in Stichworten: Einwohner: 21.000 Stadtteile : Dillingen Innenstadt, Diefflen, Pachten, Pachtener Heide, Überm Berg Einzugsgebiet: Das Einzugsgebiet umfasst ca. 61.000 Einwohner, davon 21.000 in der Stadt Dillingen zuzüglich 40.000 Einwohner in den umliegenden Gemeinden Beckingen, Rehlingen-Siersburg sowie Nalbach. Erreichbarkeit: Auto: Die verkehrstechnische Anbindung Dillingens ist überdurchschnittlich. Durch insgesamt 3 Bundes- und Landstraßen ist Dillingen mit den Nachbarstädten Saarlouis und Merzig sowie mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Zusätzlich ist Dillingen mit 2 Anschlussstellen (Dillingen-Süd/Dillingen-Mitte) an das Bundesautobahnnetz angebunden (A 8, bzw. A 620). Bahn: Die Stadt Dillingen ist mit einem Bahnhof im Süden der Innenstadt an das Netz der Deutsche Bahn AG angebunden. Parkplatzsituation: Die Parkplatzsituation ist als optimal zu bezeichnen. Im erweiterten Innenstadtbereich stehen insgesamt knapp 2500 Parkplätze zur Verfügung. Davon sind ca. 1800 Parkplätze kostenlos zuzüglich weiterer 600 kostenpflichtiger Plätze in den drei städtischen Tiefgaragen sowie einer privaten Hochgarage. Zentralitätskennziffer: Die Einzelhandelszentralitäts-kennziffer in Dillingen/Saar liegt bei 116,7 (überdurchschnittlich). Arbeitsstandort Dillingen: Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte: 13.275. Pendlersaldo: 6.646, davon 10.911 Einpendler und 4.265 Auspendler. Schulstadt Dillingen: Rund 5800 Schüler besuchten im Schuljahr 2011/2012 insgesamt 10 Dillinger Schulen. Kulturstadt Dillingen: Dillingen wartet mit einem reichhaltigen Kulturprogramm auf. Allein in den beiden größten Veranstaltungsorten, dem „Lokschuppen Dillingen“ und der „Stadthalle Dillingen“, fanden in der Saison 2011/2012 160 Veranstaltungen statt (Quelle: Kulturamt der Stadt Dillingen). Zahlreiche weitere Events ergänzen das Dillinger Kulturangebot: zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen im Rahmen des Dillinger Kultursommers, der Firmenlauf mit 14.000 Teilnehmern, das Stadtfest, der Dillinger Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn, Almhütte und bunten Bühnenprogramm, Gewerbeschauen etc. Architektur in Dillingen: Landesweit beachtete Baumaßnahmen in der Dillinger Innenstadt wurden kürzlich abgeschlossen. Beispielsweise in der Haupteinkaufslage, der Stummstraße: der Umbau eines Gebäudekomplexes zu einer attraktiven Einkaufsmöglichkeit in Toplage mit 2000 qm Einzelhandelsfläche. In unmittelbarer Nähe wurden die ersten zwei „Vertikalen Gärten“ des Saarlands errichtet mit angeschlossenen Kurzzeitparkplätzen und einem ansprechenden Aufenthaltsbereich. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2024. Endenergiebedarf beträgt 158.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E. Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an. Kaufnebenkosten: Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de). Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Gläs Immobilien GmbH Marktstraße 5 66333 Völklingen Fax-Nr.: 06898-30007-27 E-Mail: serviceglaes-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 158.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2024-12-10 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: JG-241 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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REMAX - Wohnhaus mit Werkstattgebäude

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  • Kaufpreis: 570 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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REMAX - Industriehalle mit großem Wohnhaus

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  • Wohnfläche: 800 m2
  • Kaufpreis: 570 000 €
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Objektbeschreibung: Unternehmer aufgepasst - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Aufteilung: 2-geschossige Werkstatthalle gesamt ca. 800m² Erdgeschoss Diese hier angebotene Produktionshalle bietet sich optimal für Gewerbeunternehmen aller Art, wie zum Beispiel Produktion, Lager, Internethandel, exk... mehr »

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Wohn-und Geschäftshaus

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295 000 €

265 m2

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  • Wohnfläche: 265 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 1 114 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Praxisräume

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Geschäftshaus, Gaststätte mit Wohnung in Dillingen zu verkaufen !

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  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
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Das Objekt Baujahr ca. 1960 beinhaltet eine gut gehende Gaststätte mit Außenbestuhlung, brauereifrei, drei Automaten, Küche, Kühlraum, Gesellschaftsraum mit einer Größe von ca. 120 m2. Im 1.OG befindet sich eine ca. 120 m2 Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Duschbad. Im Keller findet man drei Kellerräume... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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REMAX - Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbehalle mitten in Dillingen

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  • Wohnfläche: 228 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Diefflen

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  • Wohnfläche: 837 m2
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei und Café in idealer Geschäftslage im Zentrum von Diefflen. Wohn- und Geschäftshaus: Mitte der 80ger Jahre wurde die Backstube neu errichtet. Die derzeitige Nutzungsart des Erdgeschosses unterteilt sich sowohl in einen gew... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19