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Wohnen am Breyeller - See! Einfamilienhaus mit großem Anwesen! Nordrhein-Westfalen

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Wohnen am Breyeller - See! Einfamilienhaus mit großem Anwesen!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

359 900 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 2 250 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
47711

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca.160m² und einer Grundstücksgröße von 4510m² sehr viele individuelle Möglichkeiten. Zudem erwartet Sie eine weitere Nutzfläche von ca. 40 m² die wohnlich ausgebaut werden kann. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer stetig modernisiert. Einige Räume und das Obergeschoss befinden sich zur Zeit noch im Umbau. Hier haben Sie die Möglichkeit die Raumgestaltung nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Vom Eingang gelangen Sie in den Dielenbereich, in das Wohnzimmer, in die Küche, in ein separates Esszimmer, in ein Büro und in das sehr großzügige Tageslichtbadezimmer. Im Anbau befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres ausbaufähiges Zimmer und ein Gäste - WC. Von der Werkstatt die sich im hinteren Teil des Anbaus befindet, gelangen Sie in die fast schier unendlich große Gartenanlage mit Freiplatz und die vom Wald umsäumt ist. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, die sich zum Teil im Umbau befinden. Ein Schlafbereich und ein Tageslichtbadezimmer wurden vom Eigentümer modernisiert. Ein Highlight ist der Ausblick vom Elternzimmer in die wunderbare Natur. Die Immobilie ist teilunterkellert und wird durch eine große Garage und vielen Stellplätzen komplettiert. Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen; - ansprechender Eingangsbereich, - großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im EG. - hochwertige Küche, - Kamin im Wohnbereich, - Gäste WC im Anbau, - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1.OG. - Kunststoff und Holzfenster mit elektrischen Rollläden, - Laminat, Fliesen, - große Garage, - 8 Stellplätze, - Werkstatt im Anbau, - Teilunterkellert, - Ölheizung, - großzügiges Grundstück. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 10 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4510 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr idyllischen und ruhigen Lage in Nettetal - Breyell. Vom Grundstück gelangen sie direkt an den Breyeller - See. Natur und Pferdeliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die A61 sind Sie binnen 20 Minuten in den Niederlanden und in ca. 30 Minuten in den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld und dem Ruhrgebiet. Nettetal ist mit zwölf Seen, viel Wald und Grün ein Wanderparadies für Erholungssuchende Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch des Eigentümers vor einer Besichtigung Ihnen gerne dieses Haus in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Viersen vorstellen. Ihr Interesse ist geweckt? Bitte senden Sie uns eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren" oder rufen Sie uns an unter 0172-4400791 Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und nutzen Sie die zur Zeit sehr günstigen Zinsen. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die im Angebot veröffentlichen Angaben, Daten sowie Informationen, beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, es erforderlich ist, dass wir Sie über Ihr Widerrufsrecht belehren. Nötig wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden. Bitte beachten Sie, dass die angegebene Provision erst mit einem Kauf-/Mietvertrag fällig wird. Die Übersendung des Exposés erfolgt ohne Kosten für Sie. Über den zugesandten Link erhalten Sie die entsprechenden Informationen, bei Rückfragen nehmen Sie bitte per E-Mail oder telefonisch Kontakt zu uns auf. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 198,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 07.10.2019 Gültig bis: 2029-10-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42500104-04161 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31