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Wohnen mit historischem Flair in ehemaligem Rathaus: Individuelles EFH mit Balkon in Ahorn Baden-Württemberg
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Wohnen mit historischem Flair in ehemaligem Rathaus: Individuelles EFH mit Balkon in Ahorn

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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98 000 € Kaufpreis 89 m2 Wohnfläche 1 102 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
89 m2
ID:
239397

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Historischer Flair trifft auf hohen Wohnkomfort: Dieses charmante Einfamilienhaus erweist sich aufgrund seiner spannenden Historie als ideales Zuhause für Geschichtsliebhaber und Mittelalterfans - die massiven Grundmauern der Immobilie stammen aus dem Bauernkrieg im 16. Jahrhundert, 1900 erfolgte der Wiederaufbau. Dank seit 2015 laufend durchgeführter Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten präsentiert sich das Haus heute in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand, bspw. verfügt es über ein modernes Badezimmer und neue Böden. Im Treppenhaus und im ausbaufähigen Dachgeschoss besteht weiterhin Renovierungspotenzial, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen in die Gestaltung einfließen lassen können. Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m², welche sich auf 3 Etagen und 4 Zimmer verteilt, erhalten Paare oder Familien genügend Platz zum Wohlfühlen! Schöne Holzparkettböden und charmante Holzbalkenkonstruktionen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Ein weiteres Highlight stellt der Balkon dar: Hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannte Stunden im Freien verbringen, während Sie den angenehmen Blick in die gepflegte Nachbarschaft genießen. Im Inneren der Immobilie können Sie sich außerdem auf 4 vorteilhaft geschnittene Zimmer mit ansprechenden Kassettenfenstern freuen. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einer hochwertigen Einbauküche in weißer Holzoptik inklusive Glaskeramikherd sowie Ofen und Mikrowelle auf Komforthöhe ausgestattet. In dem modern gefliesten Tageslichtbadezimmer verfügen Sie über eine komfortable Glasdusche, während das Raumangebot durch ein Gäste-WC abgerundet wird. Seit 2017 ist in dem Haus eine Elektro-Infrarotheizung installiert. Für Pkw stehen eine kleine Garage und 2 Freiplätze bereit. Besonders hervorzuheben ist die ausgeprägte Historie der Immobilie: Im Jahr 1520 wurde das Haus aus den Trümmern der Stadtmauer erbaut und war Standort auf der ehemaligen Stadtbefestigung. Es hatte viele Besitzer und war stetig bewohnt. Im frühen 19. Jahrhundert ist es vermutlich teilweise abgebrannt ; ab 1860 zeichnet sich ein Großteil der Neuerrichtung ab. Bis 1901 fungierte das Gebäude als Rathaus mit Standesamt und Amtsstube des Bürgermeisters - im Erdgeschoss befindet sich noch heute die Arreststube. Schräg gegenüber befanden sich der Dorfbrunnen und die Ortsmitte. Seit 1865 ist die Bäckerei “Tzach” - die älteste Bäckerei im Umkreis - direkter Nachbar. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1020355 Ausstattung: + Historischer Charme + Ausgeprägte Geschichte + Erbaut im 16. Jhdt., erneut aufgebaut 1900 + Seit 2015 laufend saniert + Modernisierter, gepflegter Zustand + Balkon + Charmante Holzbalkenkonstruktionen + Einbauküche von 2016 + Modernes Tageslichtbad mit Dusche + Gäste-WC + Elektro-Infrarotheizung und Holzofen + Garage und 2 Pkw-Freistellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 924,53 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 106 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Schillingstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Ahorn im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie hier ländliche Idylle und Naturnähe. Ein besonderes Highlight stellt der Skilift im Ort dar - hierbei handelt es sich um den einzigen im Odenwald. Vor Ort steht Ihnen die Bäckerei “Tzach” zur Verfügung, bei der Sie die frischen Brötchen für Ihr Sonntagsfrühstück kaufen können. In den umliegenden Nachbarorten wie bspw. Boxberg sowie auch im Zentrum von Ahorn befinden sich für Ihre Nahversorgung mehrere Supermärkte und Metzgereifilialen. Eine Gaststätte in Schillingstadt sorgt zudem für Ihr leibliches Wohl. Nur ca. 200 m von der Immobilie erreichen Sie einen Kindergarten, Schulen sind in den umliegenden Ortschaften ansässig. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 81 und die Bundesstraße 292 besteht sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Bad Mergentheim erreichen Sie so bspw. bequem innerhalb von ca. 20 Minuten, Würzburg in rund 35 Minuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Strom Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 664f746df0 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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